موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی0200095  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  خرمدشت موضوع کلاسه پرونده0200681  0200680و 0200915شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له نوروز کاظم  لو    علیه ارسلان  ( روح  اله  اسکندری  که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 4/954/000/000ریال    در حق محکوم له و مبلغ    5    درصد  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/09/7/ از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 31/000/000/000ریال  برای  1/01  دانگ  از ششدانگ  وغیره   مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200681 در  خصوص ارزیابی  ملک  مورد  خواسته  به  آدرس  کرج محمد  شهر  بلوار گلستانک  خیابان  اندیشه  اندیشه  7  ساختمان  عارف  بازدید و به  شرح  ذیل می  باشد مطابق  تصویر  یک فقره  نامه به  شماره  140285631057002530  که در تاریخ  1402/4/24  توسط  ریاست  محترم  اداره  ثبت  اسناد  و  املاک  ناحیه  2  کرج  اصدار یافته  ودر اوراق  پرونده  جاری  نیز  مضبوط  می باشد  مراتب  بزداشت  پلاک  ثبتی  9835 فرعی  از  362  اصلی  به  مساحت  131/35  مترمربع  واقع  در  طبقه  6  تحت  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  به  نام  اقای  روح  اله  اسکندری  دارای  سند مالکیت  اصلی  با  شماره  دفتر  بازداشتی  الکترونیکی 140205831057000303  دفتر  بازداشتی  پرونده ثبتی  و  سند مالکیت  قید  گردیده است  . عرصه  مشاعی  اولیه  با ابعاد  تقریبا  منظم  مستطیل  شکل  دارای  پخی  بابت  رعایت  دور برگردان  و  موقعیت  یک بر  در  جد جنوب  مشرف  به  فضای  گذر  بن بست  مجاور  می  باشد  ودر  بافت مسکونی  داخل شهری  قرار  گرفته  است    ساختمان  اصلی  با  اسکلت  بتونی  و نما  سازی  طرح  رومی  از  جنس  سنگ  تراورتن  مشتمل  بر  6  طبقه  تک واحدی    جمعا  6  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  مستقب  به  انضمام  همکف  با کاربری  پارکینگ  و مشاعات  احداث  گردیده  است  و دارای  راه  پله  سنگی  با نرده جانپناه  استیل    به همراه  اسانسور  و  پیلوت  با  کفسازی  سنگ    دیوار پوش  از  جنس  سرامیک  و  سقف  سفید  کاری  با نورپردازی  هالوژن  و  حیاط  با محوطه  سازی    درب  ماشین  رو  رو دو  لنگه  فلزی با  جک  ریموت  دار  می باشد  و انباری  واحد ها  با  درب  فلزی  ونمای  سیمانی  بر  روی  بام  ساختمان  تعبیه  شده  است واحد  مورد خواسته  به مساحت  131/35  مترمربع  بصورت  پنتهوس  با  شرایط  منحصر  بفرد  بصورت  تک  واحدی  در  طبقه  6  به  شماره واحد  6  واقع  شده  در هنگام  مراجعه  علیرغم  دق الباب  درب  گشوده  نشد  و امکان  بازدید  از  فضای  داخلی  توسط  محکوم له  فذاهم  نگدید  و لیکن  بابر  قرائن  از  مشخصات  درب  ضد  سرقت  و  پنجره  دو  جداره  و  آیفون  تصویری  به  همراه  حیاط  اختصاصی    و امتیازات  برق  و  گاز مجزا    و انشعاب آب  مشترک  برخوردار  است  . نظریه کارشناسی  با  عنایت  به  جمیع  موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه  آیتمها  موثر  در ارزیابی املاک  مسکونی  از  جمله  نحوه  دسترسی  و موقعیت  مکانی  وزمانی  و  قرار  گیری  عرصه  در  بافت  شهری    و  عرض  گذر و میزان  عرصه متعلقه    ومستندات  مالکیت    و  قدمت    و استحکام  بنای  احداثی  و  کیفیت  و  احداث  ونگهداری  و نوع  مصالح بکار  رفته  وبدون  احتساب  مبالغ  رهن  ویا  بدهی  های  متعلقه  به  مبلغ  31/000/000/000  ریال  اریابی  واعلام می گردد  دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی  

شماره پرونده: 140222920000555322