موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0100520  له  آقای حسن علیزاده  با وکالت آقای علی علیپور  علیه آقای عباس قاسمی که محکوم است به پرداخت مبلغ 9.363.000.000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 468.150.000 ریال نیم عشردولتی  ، نظر به معرفی ملک توسط شخص ثالث خانم هما قاسمی  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که مورد اعتراض قرار گرفت و به هیات سه نفره کارشناسان ارجاع که  که نظریه کارشناسان قطعی گردید و  به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل  346.77 سهم مشاع از مساحت 680 مترمربع واقع در رویان روستای کپ  که خانم ایران مقصودی  از زمینهای مشهور به زمینهای رئیس با کروکی شمالا به طوا 22 متر متصل به کوچه 6 متری، جنوا به طول 27 متر به زمین وراث شیخ اعظمی، غربا 28.73 متر متصل به خیابیان 8 متری و شرقا 26.63 متر متصل به زمین سیف اله اعظمی را به دختر خود خانم هما قاسمی واگذار نموده است. وفق تصویر نامه مورخه 14. 5. 1402 ریاست محترم اداره منابع طبیعی و ابخیزداری نوشهر و رویان موضوع استعلام یک قطعه زمین به مساحت 680 مترمربع و موقعیت جغرافیایی و آدرس ذکر شده، خارج از اراضی ملی می باشد. وفق تصویر نامه مورخه 23. 05. 1401 به شماره 1400001348597با عنوان کارشناسی فنی تعیین حدود و وضعیت (داخل محدود) بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان نور که 220 متر مربع از ملک به درخواست آقای مطلب قاسمی کارشناسی شده است مساحت درخواستی 220 مترمربع را داخل محدود ذکر کرده و ضمنا ذکر شده روستا فاقد طرح هادی مصوب می باشدو کاربری آن با توجه به اینکه روستای کپ فاقد طرح هادی می باشد مختلط ذکر گردیده است.ملک تعرفه شده به مساحت تقریبی 650 مترمربع که در ضله شمالی آن یک بنای سازه بنایی ( بدون کلاف های مسلح افقی و قایم بتنی) به مساحت حدودا 100 متر مربع در مرحله دیوار چینی روی کرسی بوده ، غیر محصور بوده و در ضلع جنوبی دارای اختلاف سطح با قسمت شمالی ملک و از سمت شمال کوچه 6 متری و از سمت غرب کوچه 8 متری وفق واگذارنامه برای آن پیش بینی شده است. در داخل محدوده روستا بوده و جز اراضی ملی نمی باشد. ضمنا ملک فاقد امتیاز برق مستقل می باشد. ملک صدر الاشاره کشاورزی نمی باشد و در داخل ملک بنای سازه بنایی بصورت غیر مسلح بدون کلاف های قائم و افقی بدون اخذ پروانه ساختمانی احداث شده ،ملک منطبق بر طبیعت بوده و در آن اعیانی به صورت یک ساختمان سازه بنایی غیر مسلح بدون کلاف های قائم و افقی به مساحت تقریبی که روی کرسی دیوار چینی شده است احداث گردیده و در تصرف خانم ایران مقصودی مادر محکوم علیه می باشد.با توجه به شرح بیان شده برابر سطور فوق و با ملحوظ داشتن عوامل موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی، ابعاد هندسی، ارزش روز، امکان بهره برداری، مساحت عرصه و اعیان، دسترسی ها، کاربری، پیشرفت فیزیکی،کیفیت و کمیت مصالح استفاده شده در بنا، امتیازات و مجوزات قانونی، کسب نظر معتمدین و مطلعین و سایر عوامل موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ؛ ارزش  346.77 سهم مشاع از مساحت 680 مترمربع به مبلغ  9.363.000.000 ریال  تعیین و اعلام می گردد.. نظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز  سه شنبه مـورخ 14/9/1402از ساعت 9الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد.دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نور – سهیل سالاریان

شماره پرونده: 140047920003372653