موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده 0200101 آگهی مزایده اموال غیرمنقول  خواهان  : سیدعلی سینا رحیمی با وکالت خانم فاطمه شیرزادیان خوانده  :عبدالرضا منوچهری موضوع : مطالبه وجه  به موجب نیابت شماره 140268990011549830 مورخ 16/03/1402 صادره از شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران عبدالرضا  منوچهری  محکوم است به  پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال هزینه دادرسی، حق وکیل و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1397/6/24 در حق محکوم له سیدعلی سینا رحیمی و نیم عشر اجرایی مبنی بر فروش پلاک ثبتی 76 فرعی از 25  اصلی بخش11 جهت پرداخت دین، به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس : فشم جاده بطرف زاگون بعد از زاگون به طرف آب نیک خیابان شنستان کوچه اول سمت چپ گلستان یکم (مجاهد قبلی) سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشجر با بنای احداثی به مساحت 930 مترمربع پلاک ثبتی 76 فرعی از 25 اصلی قریه شنستان رودبار قصران بخش 11 تهران ذیل شماره ثبت 48583 دفتر 168 صفحه 222 به تاریخ 1383/2/23 به نام آقای علیرضا منوچهری صادر و تسلیم گردیده است. مستند مالکیت: انتقالی از آقای مهدی عظیم‌زاده تهرانی طبق سند قطعی شماره 117879 مورخ 1378/1/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 تهران - حدود و مشخصات:شمالاً: بطول 21/80 متر دیواریست به راه عمومی شرقاً: بطولهای 5 متر و 57/20 متر در و دیوار به نهر و راه عمومی جنوباً: بطول 11/60 متر سنگچین است به پلاک 32 فرعی غرباً: اول بطول 31/50 متر سنگچین است به پلاک 34 و 33 فرعی دوم که شمالی است بطول 7/20 متر سوم بطول 11/30 متر بر دو قسمت اخیر دیواریست به راه عمومی متعاقباً به موجب سند قطعی شماره 48179 مورخ 1400/3/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 363 تهران به آقای عبدالرضا منوچهری منتقل گردیده است. - توصیف اجمالی: محدوده پلاک مذکور به وسیله دیوار سنگی، فنس محصور می‌باشد، درب ورودی ماشین رو آهنی، (حد غرب به وسیله فنس ملک مجاور و دیوار محصور است) سطح پلاک باغچه بندی و درختان مختلف میوه مشاهده می‌گردد، در قسمتی از پلاک فونداسیون به ابعاد 7 7 مشاهده می‌گردد. ویلای مسکونی در قسمت شمال  ملک در دو طبقه به مساحت تقریبی هر طبقه 100 مترمربع احداث گردیده است. نما سنگ، سقف شیروانی، درب‌ها فلزی با حفاظ، کف ایوان ورودی سنگ، همکف سرامیک (طرح پارکت)، آشپزخانه اُپن، سقف گچ‌بری است. سرویس بهداشتی فرنگی، حمام مستر، دو اتاق خواب، سقف و دیوارها گچ‌بری است. به وسیله راه پله سنگی، دیوارها سنگ به طبقه دوم مرتبط می‌باشد. طبقه فوقانی هال پذیرایی، کف پارکت، سرویس بهداشتی ایرانی- دستشویی مجزا و تماماً سرامیک کاری است. دارای دو اتاق خواب با کمد دیواری است. حمام مستر داخل اتاق، هال دارای شومینه، سقف گچ بری است. آشپزخانه اُپن با کابینت MDF ، ایوان طبقه دوم حدود 15 مترمربع، کف سنگ است. دارای امتیاز برق می‌باشد.داخل حیاط در قسمت شمال انباری و سرویس بهداشتی نیمه تمام مشاهده می‌گردد. - نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بازدید و تحقیق محلی، موقعیت مکانی، محل وقوع، مساحت عرصه و اعیان احداثی، وضعیت روز بازار و معاملات در منطقه و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان باغ ویلای احداثی به پلاک ثبتی 76 فرعی از 25 اصلی واقع در قریه شنستان رودبار قصران بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و دهیاری و ...، بفرض عدم وجود منع قانونی انتقال رسمی جمعاً به مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. اینک مزایده  ششدانگ  پلاک  مذکور درتاریخ  1402/09/12 ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد0 دادورز اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران -آشکاران                                   

شماره پرونده: 9609980010700856