موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی کلاسه 0100677 له خانم سهیلا گودینی فرزند احمدعلی و علیه وراث مرحوم احمدعلی گودینی با موضوع  دستور فروش ترکه به شرح ذیل  این اجرا قصد دارد مال موصوف ذیل را از طریق مزایده حضوری وفق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند: مشخصات مال: ششدانگ عرصه، اعیان و امتیازات یکباب منزل مسکونی واقع در شهرستان گودین  بعد از تقاطع خ مسجد 2- ملک موصوف دارای چندین واحد اعیان و حیاط می باشد که با معرفی خواهان متراژ و مساحی صورت گرفته است 2-1- برابر معرفی خواهان و (گزارش اولیه مهندس عسگری) ماترک موجود در شهر گودین  یک باب ساختمان مسکونی است که در زمان مراجعه در اختیار احدی از وراث بنام نصرت الله گودینی است که پس از فوت مرحوم احمد علی گودینی ؛مورث به دو قسمت تقسیم که در قسمت جنوبی آن ساختمانی تازه ساز احداث  (مندرج در گزارش مهندس عسگری)(به مساحت 87.64متر مربع) گردیده است که در تصرف شخص ثالثی بنام خانم فرشته گودینی است که اعیانی این قسمت حدود 50متر مربع که ظاهرا"  دارای سند بنام خانم فرشته گودینی است 3-1: قسمت شمالی برابر گزارش اولیه که فاقد سند است دارای مساحت 242 متر مربع است که دارای چندین قسمت اعیانی است. 2-2- قسمت قدیمی با نمای کاهگلی ؛مسکونی سیستم دیوار باربر و سقف طاق به مساحت حدود 55متر مربع (جزء ماترک برابر اظهار خواهان ) 2-3- اعیان قسمت دوم که طبقه همکف و پارکینگ و انباری به مساحت حدود 67مترمربع(جزء ماترک برابر اظهار خواهان ) 2-4- اعیان قسمت سوم ؛طبقه همکف جنب پارکینگ به مساحت حدود 25 متر مربع (عرصه)ولی اعیانی توسط آقای نصرت الله گودینی احداث گردیده است (برابر اظهار خواهان)  2-5- قسمت چهارم (جزء ماترک نبوده و برابر اظهار خواهان توسط آقای نصرت گودینی احداث شده است ) 2-6: اعیانی بین حیاط و ساختمان فرشته گودینی سرویس بهداشتی به مساحت حدود 15مترمربع که توسط آقای نصرت گودینی احداث شده است   د- نتیجه کارشناسی و ارزیابی قیمت روز ملک:   د- الف:پیرو مراتب عنوان شده در رابطه با تشریح ملک موضوع کارشناسی، بدین لحاظ بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص و افراد حقیقی یا مراجع حقوقی، بدینوسیله با عنایت به فرض کاربری مسکونی و موقعیت جغرافیایی و اعیان و مستحدثات موجود ملک و با در نظر گیری تورمات ارزی اخیر و ارزیابی بر اساس وضع موجود و با فرض عدم وجود معارض و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی؛ ارزش 6 دانگ عرصه و ابنیه ملک موصوف با امتیازات مربوطه،و با توجه به اینکه قسمت جنوبی به مساحت 87.64متر مربع دارای سند مالکیت است هرچند عرصه آن جزء ماترک است و منشا مالکیت آن برای احدی از وراث بنام خانم فرشته گودینی مشخص نیست اما بدلیل داشتن سند مالکیت دراین ارزش گذاری لحاظ نمی شود بنابراین ماترک شامل عرصه ای به مساحت 242متر مربع با دو قسمت اعیانی (مسکونی ؛پارکینگ و انباری ) به نرخ روز مبلغ 6.200.000.000 ریال معادل ششصدو بیست میلیون تومان  برآورد می گردد.   اراضی گودین پلاک ثبتی 15 شامل اراضی کشاورزی از قبیل باغ و چاه و زمین زراعی آبی و دیم ، متنازع فیه شامل 12 قطعه زمین کشاورزی ، باغ ، و جای کوره آجرپزی با مساحتهای مختلف با متصرفان و تبادلات ( معاوضه ) مختلف که هیچگونه سند یا مدرکی دال بر خرید و فروش یا معاوضه تا زمان کارشناسی ارائه نگردید شامل باغ انگور ، زراعت ، جای کوره و ........ با توجه به استعلام صورت گرفته ( مظبوط در پرونده ) از جهاد کشاورزی مرحوم حاج احمد علی گودینی فرزند محمد نبی صاحب نسق و مالک 300 سهم زمین آبی و 100 سهم زمین دیم بصورت مشاع در پلاک 15 موسوم به گودین میباشد . (( لازم به ذکر میباشد با تبادلات و معاوضه صورت گرفته در زمان حیات ، آن مرحوم کل سهم خود را در 12 قطعه ، که مجموع مساحت آنها 57630 متر مربع مساحی گردیده ))  ارزش روزقطعات با توجه به پراکندگی و وجود باغ انگور ، کشت زراعت ، (( جای کوره آجرپزی با وجود نوع توپوگرافی و برداشت خاک محاسبه شده است )) قطعات بترتیب زیر مساحی و متصرف آن مشخص و معرفی شده .   ارزش روز اراضی با توجه به شرایط فوق الذکر و وجود مجوز چاه به ازای هر متر مربع ( میانگین برای عرصه و اعیان ) 950.000 ریال و در مجموع برابر 54.748.500.000  ریال برآورد میگردد .   ریال ارزیابی شده است که مزایده آن برای روزمورخ  1402/09/12ساعت شروع  9 صبح تعیین گردیده و خریداران می توانند به این اجرا واقع در بلوار شهید چمران ابتدای شهرک مهردشت شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی مزایده فراهم شود مزایده از قیمت ارزیابی شروع میشود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته و مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در مکوعد مقررمطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد .ضمناًکلیه شرکت کنندگان در مزایده موظف هستند قبل از شروع مزایده مبلغ ده درصد ملک مورد ارزیابی شده را به سپرده دادگستری واریز و اصل قبض را به شعبه تحویل نمایند. مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور-مجتبی رضائی

شماره پرونده: 140050920001237666