موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0201024/1/191 ج    و دادنامه صادره از شعبه  191  دادگاه عمومی تهران محکوم له علیرضا غفاری و محکوم علیه  ملکعلی صفیاری طاوسلو فرزند سبز علی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/145/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 57/250/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 12955 فرعی از 1863 اصلی بخش 10  به میزان 10 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ  دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 9  صبح  مورخ 1402/09/07 در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت  1/500/000/000 ریال  ارزش 10 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استز محل وقوع ملک واقع در (((تهران شهرک راه آهن بلوار امیرکبیر خیابان گلفام بنفشه سوم پلاک 52 طبقه سوم جنوبی))) بازدید بعمل آورده گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می‌گردد.   مدارک ابرازی؛ 1 رونوشت سند 2 رای صادره3 مدارک مضبوط در پرونده 4 تقسیم‌نامه و صورت مجلس تفکیکی و پایان کار وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد  براساس تصویر مدارک ابرازی مضبوط در پرونده و طبق اظهارات مالک،ملک مشارالیه دارای کاربری مسکونی می‌باشد به شماره پلاک ثبتی فرعی 12955 از 1863 اصلی مفروز و مجزی از 735 فرعی از اصلی قطعه6 بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران‌به مساحت 162/72 متر مربع  تعیین حدود اربعه دقیق آن در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد  واقع در سمت جنوبی طبقه سوم جنوبی دارای انباری به متراژ 4/22 متر مربع دارای پارکینگ و دارای سند تک برگ با وضعیت خاص طلق شش دانگ متعلق به علی صفیاری طاووسلو می‌باشد  اسکلت ساختمان از نوع بتن نمای ساختمان از‌جنس سنگ و آجر‌ می‌باشد  سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد، واحد دارای سه خواب و هال پذیرایی و سرویس سنتی و فرنگی می‌باشد و دارای کمد دیواری و آشپزخانه کابینت و کف واحد از جنس سرامیک میباشد  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است  که آب اشتراکی میباشد  قدمت ملک حدود 7 سال میباشد در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود حدود رسیدگی  رسیدگی‌های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق‌ نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره‌برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است  همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد. موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق الذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک فوق به نرخ روز اعلام نظر نمایند  نظریه کارشناسی باعنایت به بازدید محلی و معاینات انجام شده و بررسی‌های بعمل آمده و با در نظر گرفتن شرایط مندرج در حدود رسیدگی و با توجه به مدارک‌ مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده شهرداری و تحقیقات بدست آمده و مراتب مشروحه فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی به انظمام یک عدد پارکینگ و انباری به قیمت پایه کارشناسی شش دانگ 90/000/000/000ریال معادل 9/000/000/000تومان ارزیابی شده است که از این مبلغ به مقدار 10 سهم از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ  به مبلغ 1/500/000/000 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد/   دادورز اجرای احکام  شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران صدری 

شماره پرونده: 140268920001819933