موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه .0100497. نسبت به اجرائیه صادره له .رقیه نعمتی و حدیقه نعمتی  و فاطمه صغری نعمتی. بطرفیت اسماعیل نعمتی و محمد نعمتی  ، مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین (بشرح نظریه کارشناس ) را از طریق مزایده بفروش رساند. نظریه کارشناس : الف ) قرار ارجاع کارشناسی : مطابق اجرائیه صادره محکوم علیهما محکوم اند به تقسیم ماترک مرحوم محمدابراهیم نعمتی از طریق فروش اموال وپرداخت حصّه هر یک از وراث    ب ) شرح وضعیت و مشخصات : الف - 1 : وفق دادنامه شماره 140047390007931390 مورخ 1400.10.07 اموال مرحوم محمدابراهیم نعمتی عبارتند از : 1- سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (رقبه شماره 2) بمساحت 352.65 مترمربع ، بشماره پلاک ثبتی 413 فرعی از 18- اصلی ، ذیل ثبت 1945 صفحه 397 دفتر جلد 16بخش 2 حوزه ثبت محمودآباد ، واقع در : سرخرود ، معلم کلا ، کوچه معلم 46 ، پلاک 382، کدپستی 16738-46331 ، بحدود اربعه شمالاً اول بطول 7 متر چپریست بقطعه 410 دوم بطولهای 17.50 متر و 4 متر دیواریست بقطعه 409 ، شرقاً بطول 6 متر درب و دیواریست بکوچه ، جنوباً بطولهای 10.60 متر و 23 متر دیواریست بقطعه 407 ، غرباً بطول 17متر پی است به باقیمانده قریه ، در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان دو طبقه(همکف و اول) طبقه همکف بمساحت تقریبی 110 متربع و طبقه اول دارای راه دسترسی (راه پله) در ضلع جنوب  بمساحت حدود120 مترمربع بصورت دو واحد مستقل هر واحد شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، مطبخ ، حمام و سریس ، نمای ساختمان کاشی تک سرام ، پنجره ها آلومینیومی ، دربها چوبی ، سقف نهائی شیروانی با پوشش ایرانیت دارای امتیاز آب مشاعی و برق و گاز مجزا می باشد.ضمناً مساحت ملک موصوف پس از تعریض بمیزان 346.65 مترمربع می باشد. 2- یک قطعه زمین خالی فاقد سند ثبتی واقع در پشت پلاک ثبتی 413 فرعی از 18- اصلی، بمساحت 1149.40 مترمربع ، که قسمتی از آن بصورت باغ مرکبات و قسمتی دیگر بصورت زمین شالیزاری می باشد ، راه دسترسی به ملک موصوف از طریق کوچه معلم 56 می باشد(رقبه شماره4) ضمناً قسمتی از ملک موصوف که بصورت شالیزاری می باشد دارای کاربری پیشنهادی مشروط مسکونی و قسمتی که بصورت باغ مرکبات می باشد دارای کاربری زراعی می باشد ج ) نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ مساحت و قواره هندسی ، موقعیت استقرار ، نوع کاربری ، راه دسترسی ،  مرغوبیت و عملکرد زمین ، واقع شدن در داخل محدوده بافت روستا ، معاملات انجام شده در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش هر یک از قطعات و قدرالسهم هریک از ورثه بشرح بند های ذیل برآورد و اعلام می گردد: ب - 1 : ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان خانه سرای موصوف  بشماره پلاک ثبتی 413 فرعی از 18- اصلی (بمساحت 346.65 مترمربع) جمعاً بمبلغ 12.683.000.000 ریال  برآورد و اعلام می گردد.(سهم زوجه موقت خانم ذلیخا اسمعیل لو دو دانگ طبقه همکف منزل مسکونی بمبلغ 1.683.000.000ریال برآورد واعلام می گردد) ب - 2 : ارزش زمین خالی فاقد سند رسمی بمساحت 1149.40 مترمربع قسمتی دارای کاربری مشروط مسکونی و قسمتی دارای کاربری زراعی جمعاً بمبلغ 32.988.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. با عنایت به مراتب فوق ارزش کل دو قطعه فوق پس از کسر زوجه موقت به مبلغ 43،988،000،000 ریال خواهد بود . بر این اساس و نظر به  گواهی حصر وراثت استنادی ، قدرالسهم هر یک از فرزندان دختر به میزان یک هفتم به مبلغ 6.284.000.000 ریال (معادل ششصد و بیست و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان و  قدرالسهم هر فرزند پسر به میزان دو هفتم به مبلغ 12.568.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و هشتصد هزار تومان) خواهد بود . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 30 / 8 / 1402 ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی – دادورز اجرا احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود

شماره پرونده: 140047920001267193