موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده تجدید شده مرحله اول ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن مصوب 1358 حکم به فروش ملک مشاع مابین (خواهان) آقای محمود قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 28 سهم مشاع از 48 سهم) با وکالت آقای محسن زرعی و ( خواندگان) 1. خانم مرضیه قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 2.خانم فاطمه قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 3.خانم مریم قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 4.خانم زهرا قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور(مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) شامل: یک باب منزل مسکونی واقع در نیشابور، خیابان 15 خرداد 20 ، قطعه دوم سمت چپ تحت پلاک ثبتی 325 فرعی از 104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از56 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 221.92 مترمربع و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین ( با حفظ حقوق 4 فقره بازداشت سابق:1-شماره 951562 مورخ 1395/12/22 صادره از دادیار محترم شعبه 6 نیشابور در تاریخ 1395/12/22 به مبلغ 1000000000 به نفع فاطمه قناعتی. 2-شماره 951562 مورخ 1396/02/21 صادره از دادیار محترم شعبه 6 نیشابور در تاریخ 1396/02/21 به مبلغ 2650000000 به نفع فاطمه قناعتی. 3-شماره 140005806217001322 مورخ 1400/07/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی نیشابور به مبلغ 4900000000 به نفع فاطمه قناعتی. 4-شماره 140105806217001684 مورخ 1401/08/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی نیشابور به مبلغ 833146946 به نفع فاطمه قناعتی.) صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1402/5/23 توسط هیات کارشناسی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: شمالاً با طول های 3/10 و 12/20 متر به پلاک مجاور و ممر اختصاصی، شرقاً با طول 14/60 متر به پلاک مجاور، جنوباً با طول 15/10 متر به پلاک مجاور و غرباً با طول 14/60 متر به پلاک مجاور محدود می باشد. ساختمان موجود در ملک مذکور دایر در طبقات همکف و زیرزمین به صورت دیوار باربرآجری و سقف طاق ضربی دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرائی، حمام و سرویس بهداشتی به قدمتی حدود چهل سال با بدنه داخلی گچ، کف موزائیک و ایزوگام بام بوده و سایر امکانات و تأسیسات آن شامل درب، دیوار و موزائیک حیاط، آبگرمکن دیواری، کابینت فلزی، سینک ظرفشوئی، شیرآلات و کولر آبی می باشد همچنین امتیازات آب، برق و گاز در محل نصب است. پس از بررسی وضع موجود و درنظرگرفتن جمیع شرایط نظیر قیمت املاک منطقه، موقعیت مکانی، ابعاد، کیفیت و قدمت بنای موجود، شکل هندسی، دسترسی ها، نوع کاربری (مسکونی) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی(بانک ها و سایر ادارات) به نظر هیئت کارشناسی ارزش کل شش دانگ ملک در زمان ارائه گزارش 81/092/000/000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده تجدید شده مرحله اول برای مورخه 1402/9/8 از ساعت 10 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده129قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید(که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل ملک به خریدار وفق ماده134قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای ملک انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال تخلیه و تحویل ملک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 140025920004390380