موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200234 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 14 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهان آقای جواد جعفری بطرفیت خواندگان خانم قمر آغاحسینی و آقایان و خانمها ابوطالب،مرضیه،شهناز،شکوه،نیلوفر،زهره،مجید،زهرا و محمد شهرت همگی جعفری این اجرا در نظر دارد دو ملک به شماره پلاکهای ثبتی 2702/680 بخش 2 و پلاک ثبتی 894/229 بخش 7 اهواز را به نشانی و مشخصات و قیمت ذیل که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز چهارشنبه مورخ 1402/09/01 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک:   1- مشخصات پلاک ثبتی 894.229 الف) عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین که بصورت خانه مسکونی همکف درآمده است و دارای عرصه به مساحت  403/60 متر مربع بوده که دارای پلاک ثبتی فرعی 229 و اصلی  894 واقع در بخش هفت اهواز به آدرس اهواز ملی راه خیابان فرشید 1 پلاک شهرداری 49  که دارای سند مالکیت بشماره ثبت  15817 دفتر 75 صفحه 65  که سند آن درمورخ 1364/12/07 بنام آقای بهرام جعفری صادر شده است مشخصات ساختمان ساختمان دارای دیوار آجری بصورت سنتی ساز و سقف تیرآهن بصورت طاق ضربی ساخته شده که دارای نمای بیرونی ساختمان آجری و نمای داخلی سنگ سفید کار شده-درب و پنجره فلزی -کف موزاییک کاری-اشتراک آب و برق و گاز دارد. اعیانی مشتمل بر 3 اتاق خواب - پذیرایی –سرویس بهداشتی و حمام-آشپزخانه –نورگیر میانی و نورگیر عقب ساختمان بوده که در زمان بازدید در حال بهره برداری مشاهده گردید. 2- مشخصات پلاک ثبتی 2702.680 الف) عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین که بصورت خانه مسکونی همکف و یکباب مغازه درآمده است و دارای عرصه به مساحت  270 متر مربع بوده که دارای پلاک ثبتی فرعی 680 و اصلی  2702 واقع در بخش دو اهواز به آدرس اهواز فاز دو پادادشهر خیابان 30 پلاک 12 (نبش بلوار فضای سبز) واقع شده  که دارای سند مالکیت بشماره ثبت  31222 دفتر 167 صفحه 294  که سند آن در مورخ 1368/10/05 بنام آقای بهرام جعفری فرزند ابوطالب صادر شده است مشخصات ساختمان ساختمان دارای دیوار آجری بصورت سنتی ساز و سقف تیرآهن بصورت طاق ضربی ساخته شده که دارای نمای بیرونی ساختمان آجری -درب و پنجره فلزی -کف موزاییک کاری-اشتراک آب و برق و گاز دارد. اعیانی مشتمل بر 2 اتاق خواب - پذیرایی –سرویس بهداشتی و حمام-آشپزخانه که دارای کابینت فلزی بوده–نورگیر میانی  بوده که در ضلع شرقی ملک یک باب مغازه که بمساحت حدوداً 30 مترمربع بوده واقع گردیده که دارای درب کرکره فلزی و کف موزاییک شده احداث گردیده و در زمان بازدید بصورت تخلیه شده مشاهده گردید.   3- نتیجه ارزیابی الف) بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 894/229 بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با توجه مصالح و تاسیسات بکار رفته و همچنین موقعیت و مساحت و قدمت ملک و همچنین با عنایت به تحقیقات محلی و استعلام قیمت از ملک های منطقه و کلیه عوامل دخیل درقیمت گذاری جمعا مبلغ 133/188/000/000 ریال معادل  یکصد و سی و سه میلیارد و یکصد و هشتاد و هشت میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.   ب) بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2702/680 بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با توجه مصالح و تاسیسات بکار رفته و همچنین موقعیت و مساحت و قدمت ملک و همچنین با عنایت به تحقیقات محلی و استعلام قیمت از ملک های منطقه و کلیه عوامل دخیل درقیمت گذاری جمعا مبلغ 67/500/000/000 ریال معادل  شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140137920001855927