موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه  0200694 ارجاعی اجرای احکام مدنی محمودآباد ، (شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران) موضوع دعوی له آقای شاهرخ فقیه نصیری با وکالت آقای حسن مختاری و محمد رضایی علیه آقای کیارش مجلسی فرزند مهدی محکوم است به پرداخت مبلغ 21/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته  ومبلغ 735/732/000 ریال  هزینه دادرسی ، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ 1397/4/1 لغایت وصول محکوم به که از طرف آن اجرا قابل محاسبه خواهد بود در حق محکوم له و بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت  دولت با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف در خصوص ارزیابی 2 واحد آپارتمان از مجتمع آپارتمانی مرمر واقع در طبقه دوم. در معیت محکوم علیه آقای کیارش مجلسی واطلاع از بازدید آپارتمان با وکیل محکوم له آقای رضایی بصورت تلفنی همآهنگ گردید؛ به محل آپارتمان عزیمت نموده که طی بازدید ومعاینه فنی بعمل آمده مراتب انجام امر کارشناسی به استحضار می رساند. نشانی : آپارتمان –محمودآباد-خیابان معلم-ساحل 19-حد فاصل بن بست نهم ویازدهم –پلاک 11-ساختمان مرمر-ساختمان 6 طبقه.  مشخصات آپارتمان اول2-1-: ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان غربی طبقه دوم  با شماره دفترچه مالکیت 104767 ج/1401 که بنام کیارش مجلسی فرزند مهدی صادر شده است. ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)  بشماره202؛ غربی بشماره فرعی2619 فرعی از 47-اصلی قطعه چهار تفکیکی  مفروز ومجزی شده از 2294 فرعی از اصلی مذکور  ازبخش ثبتی 10 حوزه ثبتی ملک محمودآباد-استان مازندران بمتراژ 90.48(نود متر وچهل وهشت دسیمترمربع) واقع در قسمت غربی –طبفه دوم  که 10.80 (ده متر وهشتاد دسیمتر مربع ) آن تراس مسقف شمالی است .با نضمام انباری قطعه چهار تفکیکی بمساحت 2.59 ( دومتر وپنجاه ونه دسیمتر مربع ) واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن. مشخصات آپارتمان 2-2-  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)؛ با شماره دفترجه مالکیت 503007 الف/93که بنام خانم تبسم نمازی فرزند ایرج صادر،که این سند تحت شماره 59442 مورخه 24/4/1402 دفترخانه اسنادرسمی 1547 تهران بنام آقای کیارش مجلسی فرزند مهدی صادرشده است. بشماره فرعی 2618 از 47-اصلی قطعه سه تفکیکی  مفروز ومجزی شده از 2294 فرعی از اصلی مذکورقطعه سوم –طبقه دوم سمت شرقی ازبخش ثبتی 10 حوزه ثبتی ملک محمودآباد-استان مازندران بمساحت ششدانگ  102.90( یکصدودو متر ونود دسیمترمربع ) که ( 12.45 (دوازده متر وچهل وپنچ دسیمتر مربع ) آن تراس مسقف شمالی است . با نضمام انباری قطعه سه تفکیکی بمساحت 2.54 (دومتر وپنجاه وچهار دسیمتر مربع ) واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن. 3- آپارتمان دارای گواهی پایانکار شهرداری محمودآباد بشماره 18918 مورخه 15 /11/1392 میباشد. 4- دو واحد آپارتمان مورد ارزیابی دارای برق وگاز مستقل ، آب مشترک، انباری ، دارای آسانسور ،فاقد پارکینگ ، در ضمن دو واحد آپارتمان (نبش بن بست نهم ویازدهم قرار گرفته است).هریک با مشخصات:  دوخوابه،سرویس کامل ، کف سرامیک، سقف سیمانی نقاشی شده ، کابینت (ام-دی-اف) با سینگ وگاز، درب ورودی چوبی نراد، گرمایش با پکیچ  سرمایش با اسپلیت ، دیوار داخلی قسمت شمالی سمت تراس نرادکاری شده بصورت مبلمان ، تراس شمالی با دید به دریا ،نمای ساختمان سمت شمال سرامیک وبقیه سمتها شسته سیمانی. - جمع بندی وارایه نظریه کارشناسی :با عنایت وامعان نظر به بررسی های فوق وومطالب معنونه وبا در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی موقعیت جغرافیایی ووضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی ،نوع کاربری ،عمر بنا ، رکودموجود در بازار املاک ومستغلات ،لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی ، ششدانگ بودن ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی با کافه توابع ومتعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر،تاسیسات منصوبه ،بدون در نظر گرفتن دیون  وتعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ،بازداشتی ، توقیفی، به شرط درستی وصحت مدارک ابرازی ارزش دوواحد آپارتمان بمتراژ( 193.38 مترمربع) واقع در طبقه دوم  (یک واحد شرقی ویک واحدغربی، بدون پارکینگ) ، من حیث المجوع به میزان (  70.000.000.000 هفتاد میلیارد ریال) ( هفت میلیارد تومان ) به نرخ روز برآورد واعلام میگردد. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/09/12 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-اجرای احکام مدنی شهرستان محمودآباد

شماره پرونده: 9709980228000556