موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0200143 این اجرا و نامه صادره از شعبه 6 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج و دستور ضبط وثیقه توسط معاون محترم دادستان و سرپرست اجرای احکام کیفری شهرستان کرج در خصوص مزایده ملک به پلاک ثبتی به شماره 19333 فرعی  از 161 اصلی بنام آقای حسن قاضی خانی فرزند علی با توجه به اینکه نامبرده در مهلت مقرر نسبت به معرفی محکوم علیه اقدام ننموده بنا به نامه ارسالی از شعبه فوق الذکر به منظور استیفای وجه الوثیقه و هزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق به وثیقه گذار به پلاک ثبتی شماره 19333 فرعی از 161 اصلی به نشانی کرج ، عظیمیه ، بالاتر از میدان مهران ، نبش خیابان ندای شمالی ، بین بوستان 5 و 6 ، پلاک 24 طبقه دوم جنوبی از سوی این اجرا به کارشناس ارجاع و به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است روز دوشنبه به تاریخ 1402/08/29 از ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج ( بالاتر از میدان طالقانی ، دادگستری کل استان البرز ) از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از مبلغ 156/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی به تشخیص متصدی شعبه وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده وثیقه گذار است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : ملک موصوف یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 217/32مترمربع واقع در ضلع جنوبی طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی دو بر می باشد که اسکلت این مجتمع بصورت بتن آرمه بوده و ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و همکف بصورت پارکینگ و انباری و لابی و 5 طبقه بر روی آن ، هر طبقه دارای دو واحد مسکونی ، مجموعاٌ مشتمل بر 10 واحد مسکونی می باشد ، واحد صدرالاشاره بصورت3 خوابه و دارای حال و پذیرایی ، دو دستگاه حمام با یک جکوزی ، سرویس بهداشتی بصورت ایرانی و فرنگی ، آشپزخانه اپن و پنجرهای upvc می باشد . کف پذیرایی از جنس پارکت پوشش داده شده است . سیستم گرمایشی بصورت پکیج و سیستم سرمایشی بصورت کولر آبی و گازی می باشد . مجتمع دارای آسانسور بوده و واحدها دارای انشعابات آب بصورت مشترک و انشعابات برق و گاز بصورت مستقل می باشد. نمای ساختمان از سنگ بوده و مجتمع دارای سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری می باشد. مشخصات ثبتی ملک : طبق تصاویر اسناد ابرازی این واحد دارای پلاک ثبتی به شماره 19333 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزی شده از 18411 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 می باشد و سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 157885 سری ب سال 1397 است. این واحد آپارتمان مسکونی که دارای مساحتی به متراژ 217/32مترمربع است دارای دو واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 4/82 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد یادشده و با توجه به ابعاد، هندسه، موقعیت، قدمت ساخت و با فرض آنکه ملک به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، اصالت اسناد و صحت مدارک تسلیمی ، فاقد محدودیت بلامعارض و خارج از هرگونه روابط استیجاری(ودیعه، رهن، قرض الحسنه و...) و تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین نداشتن تعرض به املاک مجاور موجود، به نظر اینجانبان ارزش روز ششدانگ ملک با مشخصات فوق الذکر و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها برابر 156.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. سعید شوندی - دادورز شعبه 16 اجرای احکام کیفری کرج ( ویژه امور مدنی )

شماره پرونده: 9809982655100715