موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 9900092 این اجرا در خصوص دعوی خانم حمیده صادقی جوریابی با وکالت خانم الناز مقیمی به طرفیت آقای علی احمدی میانکل مزایده فروش ملک محکوم علیه موصوف شامل یکباب منزل مسکونی واقع در بندرانزلی-غازیان –روبروی دهکده ساحلی-کوچه باب الحوائج فاقد پلاک ثبتی به میزان محکوم به به تعداد 201 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه  و حق الوکاله وکیل طبق حداقل تعرفه قانونی و هزینه های دادرسی در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی (شعبه اول) باسلام احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140034100016959452درخصوص پرونده به شماره بایگانی 9900092 و کلاسه 9809981810100504 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت املاک موضوع صورتجسله مورخ 1400.03.24 و نامه شماره 1400.8592.111.80 مورخ 1400.03.25 کلانتری 12 غازیان شامل یکباب منزل مسکونی واقع در بندرانزلی-غازیان –روبروی دهکده ساحلی-کوچه باب الحوائج ،اینجانب بعنوان کارشناس منتخب به اتفاق وکیل خواهان و مامور محترم کلانتری در مورخ 1401.04.26  به محل مورد تعرفه به آدرس:بندرانزلی-غازیان-بلوار آیت اله پیشوایی-نرسیده به بازار گیلار-کوچه مربوطیان که از سمت کوچه باب الحوائج یک و اولین بن بست شرقی به شماره کدپستی 4316987553  نیز دارای دسترسی و راه عبور میباشد،عزیمت و پس از بازگشایی درب توسط آقای احمدی در حضور مامور محترم کلانتری به حد داخلی ملک ورود نموده و از ملک مورد تعرفه بازدید بعمل آمد.   ملک موصوف مطابق صورتجلسه و نامه توقیف اموال کلانتری 12 غازیان،بعنوان منزل مسکونی و  فاقد سند مالکیت توقیف گردیده است و لیکن به لحاظ عدم ارائه سند مالکیت و نامشخص بودن طول متراژ حدود اربعه و مساحت ملک و مستحدثات مستقر در آن طی درخواست اینجانب با کد رهگیری 1401220776984557  درخواست نقشه برداری توسط کارشناس ذیصلاح را جهت فراهم آمدن شرایط ارزیابی ملک نمودم،نهایتاً برابر ابلاغیه شماره 140234100009695554 مورخ 1402.04.04 آن شعبه محترم اعلام گردید که با توجه به ارائه نقشه توسط کارشناس مربوطه نسبت به ارزیابی ملک اقدام گردد که در این راستا یک شیت نقشه برداری توسط مهندس پژمان روحانی جنبه سرایی بعنوان کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی به اینجانب ارائه گردید که مطابق شیت نقشه برداری مذکور مساحت ملک 452.90 مترمربع با حدود اربعه شمالاً:بطول 14.10 متر به پلاک مجاور،شرقاً:اول بطول 5.30 متر به کوچه بن بست،دوم بطولهای 5.25 متر و 19.95 متر به پلاک مجاور،جنوباً:اول بطول 11.75 متر به پلاک مجاور،دوم بطولهای 1.55 متر و 3.50 متر به کوچه بن بست،غرباً: بطول 26.80 متر به پلاک مجاور میباشد و شامل دو ساختمان جداساز که یکی در موقعیت شمالی ملک به مساحت 71 مترمربع و دیگری در موقعیت جنوبی ملک به مساحت 64 مترمربع واقع شده است.   ساختمان شمالی بصورت دو واحد سوئیت شرقی و غربی بوده که اسکلت آن از نوع مصالح بنایی،سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب کرکره ایست و سوئیت غربی مشتمل بر دو اتاق،نشیمن و حمام و سرویس و سوئیت شرقی مشتمل بر یک سالن،یک اتاق،حمام و سرویس و آشپزخانه است،کف اتاق ها سیمانی،سایر کف ها سرامیک مستعمل،دیوارها سیمانکاری،سقف لمبه کوبی چوبی،پنجره ها آهنی و آلومینیومی و دربهای آن چوبی است و به لحاظ قدمت و استهلاک در شرایط کنونی قابل بهره برداری نمیباشد و نیاز به تعمیرات اساسی دارد.   ساختمان جنوبی از مصالح بنایی سنگ بلوک و سربندی شیروانی چوبی با پوشش ایرانیت است و مشتمل بر یک اتاق،نشیمن،آشپزخانه و حمام و سرویس میباشد.کفهای آن سیمانی،دیوارها سیمانکاری،حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری،دارای کابینت،دربها چوبی،پنجره ها آلومینیومی و نمای ساختمان سیمانکاری است و در حال بهره برداری میباشد. حیاط مجاور ساختمان جنوبی سیمانی بوده و کف سایر محوطه خاکی است و دارای دو درب نفررو آهنی از کوچه بن بست شرقی و یک درب نفرروی آهنی از کوچه بن بست جنوبی است و دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز گاز بوده و فاقد آب شهر میباشد. نتیجه ارزیابی : باتوجه به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی و مساحت،شکل هندسی ، قدمت ساخت ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ ملک توقیفی مذکور با احتساب ارزش اعیانات و حق الامتیازات متعلقه بمبلغ 13.500.000.000ریال (سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. این دادگستری  روز پنجشنبه مورخ  1402/9/2ساعت  9:30 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی-یاسر پورمند  

شماره پرونده: 9809981810100504