موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.8.0000133 حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان و خانم ها 1-  پری زمان 2- فاطمه 3- امیرحسین ( ورثه : خانم ها ماریا سابینا و ضحی شهرت هر دو ضابطیان ) 4- محمد تقی ( ورثه : خانم ها مینو تقی زاده ، رویا ، سیما ، مینا و آقای علیرضا شهرت همگی ضابطیان ) 5- فرحناز ، 6- ماهرخ ، 8- مهدخت شهرت همگی ضابطیان  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ 1402.09.01 از ساعت 08.00 الی 09.00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردید ضمناً حداقل 10% از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.  .  ( ضمناً مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه ، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تاخیر طالبین به خرید و فروش اموال هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود .)   شرح اموال مورد مزایده : ششدانگ یک باب منزل مسکونی و یک قطعه زمین با کاربری مسکونی واقع در  مشهد- خیابان هاشمی نژاد- حدفاصل هاشمی نژاد 5 و 7- پلاک 169 ،املاک تعرفه شده درکنار یکدیگر و بصورت یک باب منزل مسکونی قدیمی، یک باب مغازه و محوطه بوده و در زمان بازدید مغازه در حال بهره
برداری ولیکن ساختمان خالی از سکنه می باشد. دارای کد نوسازی ملک 9-11-1-3 و تراکم مصوب آن 390 درصد و کاربری مصوب محور مختلط تجاری خدماتی و مشخصات هریک از پلاک ها بشرح ذیل می باشد: 1- ملک اول با پلاک 16 فرعی از 2491اصلی به مساحت عرصه 393.50  مترمربع در ضلع غربی و در مجاورت خیابان شهید هاشمی
نژاد قرارداشته و اعیان ملک شامل قسمت مسکونی و مغازه تجاری می باشد. مطابق گواهی پایان ساختمان به شماره 3/16142 مورخ 1382/9/4 که بصورت کلی برای هردوپلاک صادر شده است، اعیان ملک به مساحت کل 337مترمربع عبارتند از:یک باب مغازه سه دهانه به مساحت 47 مترمربع دارای مجوز تجاری در حاشیه خیابان شهید هاشمی نژاد و منزل مسکونی شامل زیرزمین بمساحت 40 مترمربع با کاربری انباری مسکونی، همکف به مساحت 130 مترمربع با کاربری مسکونی و طبقه اول به مساحت 120 مترمربع با کاربری مسکونی می باشد. ساختمان با قدمت بیش از 40 سال بوده و دارای انشعاب آب، گاز، و برق تکفاز و سه فاز می باشد و لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با توجه به بازدید انجام شده،  مرغوبیت مکانی، مساحت و حدود اربعه ملک، معاملات مشابه انجام شده و شرایط روز بازار با احتساب حقوق تجاری، اعیان وکلیه متعلقات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ:  310.000.000.000 ریال معادل سی
ویک میلیارد تومان برآورد و به فروش می رسد. 2- ملک دوم با پلاک یک فرعی از 2491 اصلی بخش سه مشهد به مساحت 500.62  مترمربع که در ضلع شرقی قرارداشته و دارای دسترسی  از کوچه بن بست  شرقی می باشد. این پلاک در سه ضلع دارای دیوار بوده و در قسمت غربی با پلاک 16 فرعی دیوارجداکننده نداشته و فاقد اعیان می باشد و لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با توجه به بازدید انجام شده،  مرغوبیت مکانی، مساحت و حدود اربعه ملک، معاملات مشابه انجام شده و شرایط روز بازار با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ :  160.000.000.000 ریال معادل شانزده
میلیاردتومان برآورد و به فروش می رسد. با توجه به توضیحات فوق الذکرو ارزیابی دو پلاک بصورت جداگانه ،همچنین بصورت تجمیع شده که باعث مرغوبیت مجموع می گردد ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های فوق الذکر در صورتیکه تجمیع گردند، بر اساس  مرغوبیت مکانی، مساحت و حدود اربعه ملک، معاملات مشابه انجام شده و شرایط روز بازار با احتساب حقوق تجاری، اعیان و کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ:  580.000.000.000 ریال معادل پنجاه و هشت
میلیارد تومان برآورد  و به فروش می رسد. ( ضمنا به خانم ها و آقایان 1- رویا ، 2- علیرضا ، 3- سیما ، 4- مینا ، 5- مهدخت ، 6- فرحناز ، 7- ماریا سابینا شهرت همگی ضابطیان وقت مزایده به شرح فوق ابلاغ می گردد . )   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140025920000932164