موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم*** موردمزایده:6دانگ آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 3758/216 اصلی بخش سه تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان انقلاب ، خیابان ابوریحان ، نرسیده به لبافی نژاد ، نبش کوچه اول ، پلاک 3 ، طبقه زیرزمین ضمنا"ملک موصوف دوفقره بازداشت مقدم1- ازشعبه5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهیدصدربه میزان17/550/090/275ریال بابت اصل خواسته ومبلغ877/504/513ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت 2- مطالبات بانک صادرات ایران به میزان940/707/707ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9901758/ج1 موضوع محکومیت آقای حسین علائی تکبلاغ  مبنی بر پرداخت مجموعا" مبلغ 43/522/354/603ریال  بابت اصل وخسارت تاخیرتادیه اعم از(هزینه دادرسی به مبلغ57/350/000ریال وحق الوکاله وکیل به مبلغ37/800/000ریال و مبلغ 67/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس )مجموعا"مبلغ 43/522/354/603ریال در حق محکوم له خانم  مژگان ترابی گلسفید و مبلغ 21/761/177/301ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له 6دانگ آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 3758/216 اصلی بخش سه تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان انقلاب ، خیابان ابوریحان ، نرسیده به لبافی نژاد ، نبش کوچه اول ، پلاک 3 ، طبقه زیرزمین متعلق به محکوم علیه توقیف؛  آپارتمان اداری موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   پرونده به شماره بایگانی 9901758 ، خواهان خانم مژگان ترابی گلسفید و خوانده اقای حسین علائی تکبلاغ  با استحضار می رساند با تماس اقای علایی  از ملک مورد نظر به ادرس تهران- خ انقلاب – خ ابوریحان- نرسیده به لبافی نژاد- نبش کوچه اول- پلاک 3  زیرزمین با پلاک ثبتی 216 فرعی از 3758 اصلی مذکورمفروز و مجزا شده از 123 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی 3 تهران  به مساحت  91.02  مترمربع در تاریخ 1402/4/5 در حضور محکوم علیه بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل می‌باشد: مشخصات ملک و ساختمان:عرصه ملک از نوع جنوبی شرقی (دو نبش) می‌باشد.  نمای ساختمان سیمان می‌باشد. ساختمان دارای 4 واحد در طبقات فوقانی و یک واحد در زیرزمین است. طبقه همکف پارکینگ است. واحد دارای انشعاب برق سه فاز و گاز مجزی و اب مشترک است. کف واحد سرامیک و دیوار آن نقاشی شده است. آبدارخانه دارای کابینت می‌باشد. کف سرویس‌های بهداشتی و ابدارخانه سرامیک و دیوار ان کاشی می‌باشد. واحد دارای چهار اتاق است. بنا به اظهارات خوانده و مدارک ابرازی، واحد دارای کمیسیون معماری به شماره 1197002061 مورخ   1397/2/7 و مجوز کاربری اداری دارد و در این راستا فیش‌هایی پرداخته ولی به دلیل در رهن بانک بودن سند، فعلاً تغییر کاربری در سند نیامده است. واحد در اختیار مالک می باشد.    نظریه کارشناسی: با توجه با موقعیت ملک و قدمت بنا و کیفیت ساخت و تعدادکم واحد و عرض معبر و دو نبش بودن عرصه و قدرالسهم از عرصه و زیرزمین بودن ان و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت، ارزش ششدانگ واحد فوق‌الذکربه ادرس تهران- خ انقلاب – خ ابوریحان- نرسیده به لبافی نژاد- نبش کوچه اول- پلاک 3  زیرزمین با پلاک ثبتی 216 فرعی از 3758 اصلی مذکورمفروز و مجزا شده از 123 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی 3 تهران، در صورت اعمال کاربری اداری  در سند  به مساحت  91.02 مترمربع با کلیه متعلقات،  برابر 44/000/000/000  ریال معادل  چهارمیلیارد و چهارصد  میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/29 ساعت 09/30 الی 09/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست فی المجلس، ده درصد قیمت کارشناسی خود را ازطریق کارت عابربانک به واحد مزایده تحویل نمایند؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده در مهلت مقرر، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد./

شماره پرونده: 9609982164500960