موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول)) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200032ج ح محکوم علیه محرم ابراهیم نیا محکوم هستنند به پرداخت محکوم به بمبلغ 10005000000ریال حق محکوم له آقای رضا نهادی و نیز پرداخت نیم عشر دولتی بمبلغ 500250000ریال در حق صندوق دولت، لذا در اجرای ماده51قانون اجرای احکام مدنی مقدار مشاعی (28صدم از یکصد سهم مشاع)از ملک توقیفی  محکوم علیه واقع در جاده تبریز صوفیان اول جاده گروس اراضای روستای حیدرآباد که قبلا توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده است از طریق برگزاری جلسه مزایده نوبت اول به فروش می رسد: دراجرای دستور مقام محترم عالی نسبت به موضوع پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0200032، درخصوص دعوی آقای رضا نهادی به طرفیت آقای  محرم ابراهیم نیا و اعتراض خوانده پرونده ، به نظریه کارشناسی بدوی، اینجانبان کارشناسان منتخب پرونده (مهندس حمید اسماعیلی – دکتر جواد اسلامی خسروشاهی – مهندس شهرام محمد زاده )، در مورخه 1402.07.16  ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و مستندات موجود، در معیت خواهان و خوانده به محل اجرای قرار کارشناسی واقع در جاده تبریز – صوفیان اول جاده گروس  اراضی  روستای  حیدرآباد مراجعه نموده ،  ضمن  استماع  سخنان  هریک از طرفین و اخذ اسناد و مدارک اقدام به معاینه و تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی بصورت زیر جمع بندی و تقدیم می گردد. ملک مورد بازدید بصورت یک واحد گاوداری در عرضه 1000 متر مربع احداث گردیده است، و واحد دارای  پروانه کارت شناسایی دامداری غیرصنعتی به شماره 737357568 مورخه 1399.05.16 برای گوساله پرواری 49 راس صادر شده است. 1-  عرصه به متراژ 1000 متر مربع ( کل واحد زمین) از قرار هر متر مربع به مبلغ 20.000.000 ریال، در کل زمین دامداری به مبلغ 20.000.000.000 ریال برآورد می گردد. 2-  مساحت اعیانی : 67 مترمربع ساختمان اداری و نگهبانی، هر متر مربع  از قرار 25.000.000 ریال، کلابه مبلغ  1.675.000.000ریال برآورد می گردد. 3 - جایگاه مسقف دام به متراژ 380 مترمربع بصورت سرپوشیده و سقف ایرانت هر متر مربع 22.000.000 ریال، کلا به مبلغ 8.360.000.000 ریال برآورد می گردد. 4 – بهار بند و جایگاه محوطه باز دامداری به متراژ 300 مترمربع ، هر مترمربع از قرار 10.000.000 ریال، کلا به مبلغ  3.000.000.000 ریال برآورد می گردد. 5 – اخذ مجوز و پروانه کاربری و امتیازات واحد گاوداری و برق و گاز و آب شرب روستایی به مبلغ  5.000.000.000 ریال برآورد می گردد. در نهایت کل ارزش واحد گاوداری به مبلغ  38.035.000.000 ریال، (معادل سه میلیاردو هشتصد و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد. همچنین در زمان بازدید یک دستگاه  شیر سردکن کوچک با دینام سالم بوده و یک دستگاه شیردوش خراب و غیرسالم در واحد دامداری مشاهده گردید. واحد دارای آب شرب روستایی با کنتور آب نصب شده در داخل دامداری موجود بوده است که به علت  بدهی و عدم پرداخت قبص آب فعلا قطع شده است. در خصوص  راه 4 متری پشت گاوداری طبق بازدید هیات کارشناسی ، شواهد نشان می دهد  که در راه عبوری  4 متری ، کاشت – داشت – برداشت صورت نگرفته است  وتعدادی از همسایه ها و صاحبان ملک اقدام به باز کردن درب هم نموده اند ، ولی اتنهای آن ( خروجی) بوسیله بلوک دیوارکشی شده بود. مقدار 28درصد از یکصد سهم مشاع از ششدانگ ملک مذکور متناسب با محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 10649800000ریال بفروش می رسد. لذا مقرر گردیده است 28/100ملک محکوم علیه بشرح معنونه روز چهارشنبه مورخه 1402/09/15از ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده بایدحداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی اموال مورد مزایده را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده فی المجلس از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد. مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان-پورمحمد  

شماره پرونده: 140130920005460948