موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی دو پرونده کلاسه0200435و0200442  نسبت به اجرائیه صادره له معصومه یوسفی بطرفیت زهرا قیصر، مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح (1398 احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0200435، در خصوص دعوی خانم معصومه یوسفی، به طرفیت خانم زهرا قیصر، مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، در معیت محکوم له از محل موضوعه به آدرس: سرخرود، گلشهر، روبروی گلشهر 10، برج ساحلی مهستان و به مختصات جغرافیایی X=630090  و ; Y=4060131 بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد: مشاهدات میدانی: در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی به صورت آپارتمانی در ده طبقه روی همکف با نمای سنگ، بام نهایی تخت، کف و دیوار پارکینگ با پوشش سنگ، که واحد موضوعه واقع در طبقه ششم سمت جنوب غربی و دارای: هال و پذیرایی، دو اتاق خواب(یک خواب مستر) ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، دیوار گچکاری، سقف کناف، سیستم گرمایشی شوفاژ، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد. همچنین واحد موضوعه دارای پارکینگ و فاقد انباری می باشد. اسناد و مدارک ابرازی: برای احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 737156  1401/الف، صادره به تاریخ 1402/2/5، به پلاک ثبتی 3527 فرعی از 118 اصلی، مفروز و مجزی از 325 فرعی از اصلی، قطعه 24، از بخش دو ثبت محمودآباد به مساحت 127.39 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً در پنج قسمت که قسمت سوم آن غربی است، اول دیواریست مشترک بطول (11.70) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 21، دوم درب و دیوار است بطول (1.25) یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به راهرو، سوم دیواریست بطول (0.81) هشتاد و یک سانتیمتر به راهرو، چهارم دیواریست بطول (4.24) چهار متر و بیست و چهار سانتیمتر به راهرو، پنجم دیواریست بطول (0.85) هشتاد و پنج سانتیمتر به راهرو، شرقاً در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی، قسمت چهارم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول (1.76) یک متر و هفتاد و شش سانتیمتر به راهرو، دوم دیواریست بطول (0.27) بیست و هفت سانتیمتر به راهرو، سوم دیواریست بطول (2.09) دو متر و نه سانتیمتر به آسانسور، چهارم نرده ایست بطول (1.14) یک متر و چهارده سانتیمتر به نورگیر، پنجم دیوار و پنجره است بطول (2.67) دو متر و شصت و هفت سانتیمتر به نورگیر، جنوباً در چهار قسمت اول دیواریست بطول (14.24) چهارده متر و بیست و چهار سانتیمتر به درز انقطاع، دوم دیواریست بطول (1.40) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع، سوم دیواریست بطول (0.10) ده سانتیمتر به درز انقطاع، چهارم دیواریست بطول (1.30) یک متر و سی سانتیمتر به فضای معبر مجاور، غرباً در دو قسمت اول نرده ایست بطول (3.50) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای معبر مجاور، دوم دیوار و پنجره است بطول (3.71) سه متر و هفتاد و یک سانتیمتر به فضای معبر مجاور، سقف با کف طبقه هفت اشتراکی است، کف با سقف طبقه پنج اشتراکی است، عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 325 فرعی از 118 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (645.2) ششصد و چهل و پنج متر و بیست دسیمترمربع، بصورت ششدانگ عرصه و اعیان، به نام زهرا قیصر، ارائه شد. گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. نتیجه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، با در نظر گرفتن قدر السهم عرصه ومشاعات و مشترکات، وفق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان هفتاد و دو میلیارد (72.000.000.000) ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون (7.200.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. تصاویر برداشتی و عکس هوایی به پیوست ضمیمه است. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  29/ 8 / 1402ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920002420434,140247920002420445