موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  شماره پرونده 0100356 آگهی مزایده اموال غیرمنقول  خواهان  :  محمد یوسف علمدار فرزنداحمد خوانده  :حمیدرضا شفقت احمدی فرزند ابوالقاسم ثالث:هما خان آقا فرزندحسن موضوع : مطالبه وجه  به موجب نیابت شماره 140168990057927963 مورخ11/11/1401  صادره از اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مبنی بر فروش  پلاک ثبتی 1152 فرعی از 24 اصلی  به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس :رودبار قصران روستای لالان ،کوچه گلستان چهارم مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- درخواست نیابت شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران به شماره 140168990057927963 مورخ 1401.11.11 با عنوان حوزه قضایی دادگستری شهرستان رودبار قصران مبنی بر محکومیت آقای حمیدرضا شفقت احمدی فرزند ابوالقاسم به مبلغ 270.000.000.000 ریال در حق محکوم له آقای محمد یوسف علمدار و حسب درخواست شخص ثالث مبنی بر معرفی پلاک ثبتی 24.1152 متعلق به خانم هماخان آقا فرزند حسن به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی توقیف نموده است. 2- نظریه کارشناسی هیئت سه نفره به کد رهگیری 1402220511784764 3- نظریه کارشناسی یک نفره به شماره 23.1152- 9102 مورخ 1401.12.28 4- مکاتبه حوزه ثبت فشم طی نامه شماره 140185601041013719مورخ 1401.11.25 مبنی بر بازداشت دائم پلاک ثبتی شماره 1152 فرعی از 24 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت 520 مترمربع با دفتر بازداشتی الکترونیکی 140105801041000515 مورد ثبت شماره 49709 در صفحه 157 دفتر 175 دفاتر فشم حوزه ثبت ملک فشم مالک خانم هماخان آقا مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 166256 سری سال به مبلغ (270.000.000.000) به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 5- تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره صفحه 157 از دفتر جلد 175 فشم، ششدانگ یک قطعه مشجر با بنای احداثی در آن قطعه اول تفکیکی صورتمجلس 2265 مورخ 1379.02.13 به مساحت 520 مترمربع به پلاک 1152 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 52 فرعی از سنگ 24 اصلی انتقالی که به موجب سند قطعی 2997 مورخ 1379.08.09 دفترخانه یک فشم و در مالکیت ششدانگ خانم هماخان آقا فرزند حسن ‌می باشد. مشاهدات عینی:با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1402.06.13 مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید:  1- ملک به متراژ عرصه 520 مترمربع می ‌باشد و دارای اعیانی در دو طبقه می ‌باشد. 2- در وضعیت موجود پارکینگ ملک بر روی پشت یام انباری و در ضلع جنوب شرقی و ضلع ورودی کوچه به ابعاد 5*9.40 متر و به صورت روباز ملاحظه گردید که سقف انباری زیر پارکینگ در حال بهره‌برداری تیرچه بلوک ‌می باشد. (لازم به ذکر است در روز بازدید ماشین در محل پارکینگ مشاهده گردید) 3- محوطه حیاط دارای تعدادی درخت مثمر و غیرمثمر از جمله درختان گردو می باشد. 4- ملک و بنای احداثی دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.  5- بنای احداثی در دو طبقه احداث شده که دارای قدمت بالغ بر 15 سال می ‌باشد به گونه‌ای که در طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی ‌می باشد. 6- در طبقه اول نیز سرویس حمام و توالت فرنگی به همراه دو خواب و راهرو و هال و تراس ملاحظه گردید.  7- طبقه همکف و اول هر یک 85 مترمربع و جمعاً حدود 170 مترمربع بنا دارد. 8- کفسازی واحد سرامیک و کابینت MDF و درب و پنجره فلزی همراه با شیشه معمولی می باشد. 9- دیوار و سقف گچکاری ساده داشته و همچنین دارای حیاط خلوت به مساحت حدود 20 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی:       با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه از درجه اعتبار ساقط و نظریه با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. بنابراین با توجه به موقعیت قرارگیری ملک و مساحت عرصه و مساحت اعیان و نوع ساخت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر، در حال حاضر و در وضعیت موجود ملک مورد تعرفه به مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده  ششدانگ  پلاک  مذکور درتاریخ  1402/09/07ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد0 دادورز  اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران -آشکاران                                   

شماره پرونده: 140068920003327162