موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (ترکه مشاع) در اجرای حکم پرونده ی اجرایی حقوقی به کلاسه بایگانی 0200056 ( این اجرا ) به نفع خانم پوران سوری فرزند علیرضا و علیه آقای امیرحسین آملی فرزند الوالقاسم ، دایره اجرای احکام حقوقی این دادگاه در نظر دارد : سهم الارث محکوم علیه آقای امیرحسن آملی ( از سهم پدرش مرحوم ابوالقاسم آملی به پلاک ثبتی شماره 1066 فرعی از 21 اصلی بخش 12 ، با توجه به مراجعه ی کارشناسان رسمی دادگستری منتخب رشته های مهندسی کشاورزی و مهندسی آب ، به محل و نیز مطالعه ی پرونده این اجرا و بررسی مستندات و مدارک ابرازی و آگاهی از آن ، محدوده ملک یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی باغداری در تصرف ورثه مرحوم ابوالقاسم آملی واقع در اراضی زراعی و باغات دشت مالوون قریه کامو شهر جوشقان قالی بخش میمه می باشد که مختصات جغرافیائی چهار میخ آن در سیستم متریک و قاچ 39 به شرح زیر است : که پس از بازدید توسط کارشناسان از اراضی ، مشجر به حدود 60 اصله اشجار مثمر گردو و به و بادام و گل محمدی و امثالهم در سنین حداکثر حدود 15 ساله که بخشی از آنها نهال های تازه غرس شده بودند که بلحاظ جلوگیری از سرمازدگی با پوشش پارچه ای محافظت شده ، با عنایت به شواهد روز بازدید کارشناسی و مستنداً به نامه شورای کشاورزی کامو مورخ 1402/08/04 در پاسخ به استعلام شعبه اجرای احکام دادگستری بخش میمه ، منبع تأمین آب مورد نیاز آبیاری درختان قطعه زمین معرفی شده ، از هشت قفیس (28 دقیقه) حقابه متعلقه از محل مقسم رودخانه های کامو و چوگان و جوشقان می باشد که از قلل کامو سرچشمه گرفته و پس از ذخیره حقابه در استخر روباز توسط لت مربوطه به آب بران ، به آنها ارائه می گردد و در مورخ بازدید کارشناسی روش آبیاری درختان در قطعه زمین مذکور بروش سنتی جوی و پشته می باشد. که توجهاً به مواد 27 و 28 قانون توزیع عادلانه آب مصوب 1361/12/16، حقابه از منابع آب ، مختص به زمینی است که اجازه مصرف برای آن صادر شده است و هیچکس حق ندارد آبی را که اجازه مصرف آن را دارد به مصرفی بجز آن برساند و همچنین حق انتقال آن به غیر را ندارد مگر به تبع زمین و برای همان مصرف ، فلذا حقابه متعلقه قطعه زمین معرفی شده به میزان مورد نیاز آبیاری در آن با کاربری کشاورزی باغداری، محفوظ می باشد.   نظریه کارشناسی و ارزیابی :   با عنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک مورد ارزیابی و موقعیت آن نسبت به معابر اصلی و فرعی و توجهاً به کاربری کشاورزی و باغداری و حقابه آن از منابع آب پیش گفته در فوق و همچنین درختان موجود و نظر به بافت و مشخصات فیزیکی و شیمیایی خاک و حقابه متعلقه و سایر جمیع جهات و عوامل موثر مثبت و منفی در ارزیابی این ملک توسط کارشناس ، ارزش ملک معرفی شده به مساحت حدود 1500 مترمربع با جمیع متعلقات و منضمات آن منجمله حقابه متعلقه ، به مبلغ کل 6/000/000/000 ریال (معادل ششصد میلیون تومان) که ارزش سهم الارث محکوم علیه آقای امیرحسین آملی به مبلغ ( پایه ) کارشناسی 1/000/000/000 ریال را از طریق مزایده راس ساعت 8 صبح روز چهار شنبه مورخ 1402/09/01 ، به فروش برساند. لذا مراتب به شرح فوق آگهی ، تا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده و خرید ملک مشاع فوق الذکر را دارند ، در وقت مقرر حاضر و برای بازدید از ملک مشاع مذکور ، می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. بدیهی است ، کسانی که تمایل دارند در جلسه ی مزایده شرکت نمایند و قصد خرید ملک مشاع مذکور را دارند ، باید 10 درصد مبلغ ( به میزان 100/000/000 ریال ) را حداکثر تا یک روز قبل از تاریخ مزایده ( بر اساس شناسه واریز و شماره حساب ذیل) به حساب سپرده ی دادگستری واریز نمایند و در جلسه ی مزایده ، اصل فیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایند./ ضمنا ملک در اجاره ی کسی نمی باشد و در تصرف وراث می باشد./   شماره حساب 110100004061012907670593  آی آر   به شناسه واریز 950108161100300009920007012870   مدیر و دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش میمه ـ مهدیان

شماره پرونده: 140009920007012870