موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول ) در راستای اجرای حکم، پرونده کلاسه 0200292اجرای احکام  مبنی بر فروش ماترک مرحوم علی گشاد پرستار  واقع در استان اردبیل-بخش ارشق-اراضی رحیم بیگلو و پرداخت سهم الارث وراث به نسبت سهم آنان،  واحد اجرای احکام این دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 114قانون اجرای احکام مدنی، ماترک باقی مانده از مورث طرفین را به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه آبان ماه 1401 ارزیابی شده است از طریق آگهی مزایده به فروش رساند. بدین شرح که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض باقی مانده است.
1- قطعه اول ملک مسکونی واقع در کناره ضلع شمالی جاده روستای رحیم بیگلو (بامختصات ( 39 s 248645 4281539، با حدود اربعه شمالا کوچه ، جنوباً بشیری، شرقاً کوچه و غرباً ولیش علایی که مساحت آن در حدود 750 مترمربع بوده و بصورت زمین مسکونی مشاهده گردید.داخل درملک موصوف اعیانی مشاهده نگردید . ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 3/750/000/000 ریال (معادل سیصدوهفتاد پنج میلیون تومان )برآورد می گردد.
2- قطعه دوم زمین مزروعی-دیمی مشهور به اق یر (بامختصات ( 39 s 249107 4281782، با حدود اربعه شمالا راه، جنوباً ملک عسگر قاسمی، شرقاً وراث علی صاحب محمدی و غرباً ملک بشیری که مساحت آن در حدود 1760 مترمربع بوده و بصورت آیش مشاهده گردید. ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 1/760/000/000 ریال (معادل صدوهفتادوشش میلیون تومان )برآورد می گردد.
3- قطعه سوم زمین مزروعی-دیمی مشهور به ایراجدی-کربلای داغی (بامختصات ( 39 s 247427 4282901، با حدود اربعه شمالا مرتع-حیدر کاری، جنوباً ملک راه سهرابلو، شرقاً علیخان بشیری و غرباً وراث اسکندری که مساحت آن در حدود 42000 مترمربع بوده و بصورت کلش زار مشاهده گردید..دراستعلام از اداره منابع طبیعی قسمت شمالی زمین موصوف در حدود 20000 مترمربع جزو اراضی مرتعی وقسمت جنوبی درمقدار 22000مترمربع جزو اراضی مزروعی قریه رحیم بیگلو محسوب میگردد. ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک مزروعی بامساحت 22000مترمربع مزروعی مبلغ 1/000/000/000 ریال (معادل صد وده میلیون تومان )برآورد می گردد.قسمت مرتعی ارزیابی نگردید.
4- قطعه چهارم ملک مزروعی- دیمی مشهوربه نوایر( بامختصات ( 39 s 245317 4282816، با حدود اربعه شمالاً علیخان ، جنوباً مرتع ، شرقا علیخان، غرباً الکشاد که مساحت آن در حدود 5800 مترمربع می باشد.روز بازدید ملک موصوف بصورت نکاشت، لم یزرع وزمین بایر مشاهده گردید ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 350/000/000 ریال (معادل سی وپنج میلیون تومان )برآورد می گردد..
5- قطعه پنجم زمین مشهور به دمیرچی لرقاباغی (بامختصات ( 39 s 245598 4283023، با حدود اربعه شمالا رحیم پرستار، جنوباً ملک الکشاد، شرقاًمرتع و غرباً ملک علیخان که مساحت آن در حدود 5500 مترمربع بوده و بصورت نکاشت مشاهده گردید..دراستعلام از اداره منابع طبیعی قطعه مذکور جزو اراضی مرتعی می باشد.ارزیابی نگردید.
6- قطعه ششم ملک مزروعی- دیمی مشهوربه گولله داغی( بامختصات ( 39 s 245688 4283041، با حدود اربعه شمالاًعلیخان-پرستار، جنوباً امامعلی ، شرقا مرتع، غرباً راه که مساحت آن در حدود 23000 مترمربع می باشد.روز بازدید ملک موصوف بصورت نکاشت مشاهده گردید ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 1/250/000/000 ریال (معادل صدو بیست وپنج میلیون تومان )برآورد می گردد.
7- قطعه هفتم ملک مزروعی-دیمی مشهور به گازیولی ( بامختصات ( 39 s 245089 4282787، با حدود اربعه شمالاً راه هفت چشمه ، جنوباً راه ، شرقا تهراج صادقی، غرباً الکشاد که مساحت آن در حدود 12500 مترمربع می باشد.روز بازدید ملک موصوف بصورت نکاشت مشاهده گردید.. ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 2/120/000/000 ریال (معادل دویست ودوازده میلیون تومان )برآورد می گردد.
8- قطعه هشتم ملک مزروعی دیمی مشهوربه هورخ لی قاباغی ( بامختصات ( 39 s 244972 4283019، با حدود اربعه شمالاً الکشاد، جنوباً الکشاد ، شرقا علیخان، غرباً همرنگ که مساحت آن در حدود 10000 مترمربع می باشد. .روز بازدید ملک موصوف بصورت نکاشت مشاهده گردید.. ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 1/000/000/000 ریال (معادل صد میلیون تومان )برآورد می گردد.
9- قطعه نهم زمین مزروعی-دیمی مشهوربه قوربان یوردی ( بامختصات ( 39 s 244844 4283496، با حدود اربعه شمالاً مرتع ، جنوباً مرتع، شرقا مرتع، غرباً مرتع بوده که مساحت آن در حدود 8000 مترمربع می باشد. .روز بازدید ملک موصوف بصورت لم یزرع وبلا استفاده مشاهده گردید. قطعه موصوف در استعلام اداره منابع طبیعی کلا جزو اراضی مرتعی میباشد.ارزیابی نگردید
10- قطعه دهم زمین مزروعی-دیمی مشهوربه گرده داغ یا جاده التی ( بامختصات ( 39 s 244876 4282823، با حدود اربعه شمالاً جاده ، جنوباً علیخان، شرقا الکشاد، غرباً الکشاد بوده که مساحت آن در حدود 6000 مترمربع می باشد. .روز بازدید ملک موصوف بصورت کلش زار مشاهده گردید.درنقشه رفع تداخل وجانمایی در طبیعت محل موصوف جزو اراضی زراعی حسین خانکندی پلاک 48 اصلی محسوب میگردد. ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 600/000/000 ریال (معادل شصت میلیون تومان )برآورد می گردد.
از طرف خواهان ها یک برگ کپی نسق زراعی ارائه گردید برابر نسق مذکور بشماره 283 بتاریخ1341/06/17 مرحوم رحیم پرستار در مقدار 40 سهم مشاع از 7028 سهم مشاع از اراضی مزروعی سه دانگ قریه رحیم بیگلو پلاک 120 اصلی زراع ، سهامدار وصاحب نسق درقریه رحیم بیگلو بوده واین حق از مرحوم رحیم پرستار بصورت قهری وبنحوالارث به تمامی وراث انتقال یافته وتمامی وراث بصورت مشاع ومشترک در کلیه اراضی وماترک مرحوم مالکیت دارند.
خواهان ها یک برگ حصروراثت بشماره79/740 بتاریخ1379/05/24 ارائه دادند که متن حصروراثت بدین شرح می باشد: مرحوم رحیم پرستار درتاریخ 13777/03/07 درگذشته وورثه حین الفوت وی عبارتند از: 1-فرامرز 2-قباد 3 – داود 4-نعمت 5-ترحم 6-فرنگیز 7-سرانگیز 8-شیرین خانم جملگی پرستار فرزندان مرحوم9- خانم بالابشیری(همسر متوفی)
( توضیح اینکه مطابق استشهادیه ابرازی ،خانم بالابشیری در 1400/05/25 فوت نموده است. )
بنابراین کل مساحت قطعات مورد معرفی با احتساب مسکونی ، مزروعی ،دیمی ،باغیوآبی بودن مساحی وجمع متراژ برای تعداد قطعات مزروعی صدرالذکر بجزمراتع( اراضی مرتعی قطعات پنج -نه وقسمتی از قطعه سه جمعا درمتراژ33500مترمربع حدود 3/3 هکتار)جداگانه برآورد وهمچنین مساحت عرصه واعیانی یک قطعه مسکونی نیزمجزا برآورد گردید.جمیع متراژ عرصه قطعات مزروعی مذکور در حدود 81060 مترمربع(معادل 8/1 هکتار) و متراژ کل عرصه ملک مسکونی با خرمن یری750 مترمربع می باشد..
بنابراین ارزش ریالی جمیع عرصه واعیانی هشت قطعه صدرالذکربادرنظرگرفتن کاربری،مساحت ،موقعیت،وضعیت قطعات وجمیع جهات کارشناسی مبلغ 11،930،000،000(معادل یک میلیارد وصدونودوسه میلیون تومان) برآورد وتعیین میگردد. بنائن سهم الارث محکوم له احدی از ورثه(دختر) از مبلغ مرقوم درحدود 917،692،302 (معادل نودویک میلیون وهفتصدوشصت ونه هزارودویست وسی تومان) وسهم الارث محکوم علیه احدی از ورثه(پسر) از مبلغ مرقوم درحدود 1،835،384،615(معادل صدوهشتادوسه میلیون وپانصد وسی وهشت هزار چهارصدو شصت ویک تومان)برآورد واعلام میگردد.کروکی قطعات مورد اختلاف در پیوست تقدیم است روز یک شنبه مورخه 1402/09/05 راس ساعت: 09:00صبح الی 10:00 در محل مزایده واقع در اجرای احکام این دادگاه از طریق مزایده بفروش برساند. علاوه انتشار سراسری آگهی مزایده در سامانه قوه قضائیه، در راستای ماد120قانون اجرای احکام مدنی به تعداد 15برگ صادر و دستور انتشار و الصاق در نقاط پرتردد شهر رضی و محل املاک و تابلو اعلانات دادگاه، صادر می شود. تا بدینوسیله اشخاصی که تمایل به شرکت در جلسه مزایده و خرید املاک فوق را داشته باشند قیمت پیشنهادی خود را به صورت کتبی و در پاکت سربسته در روز مزایده تسلیم این مرجع نمایند. بدیهی است در صورت تمایل برای بازدید از املاک فوق و کسب اطلاع از وضعیت و موقعیت کامل آن می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام ازآن بازدید نمایند. طبق رویه جاری و جهت پیشگیری از تبانی احتمالی در مزایده، شرکت کنندگان در مزایده می بایست حداقل 10درصد مبلغ کارشناسی که مبنا شروع مزایده می باشد حداکثر تا اتمام جلسه مزایده نقداً پرداخت نماید یا به شماره حساب سپرده شبا 140100004075012907881202بنام دادگستری استان اردبیل نزد بانک ملی با شناسه:48860021 واریز و یا از طریق چک تایید شده بین بانکی پرداخت و یا با مراجعه به دفتر اجرای احکام و اخذ شناسه تولید شده اقدام نماید و اصل فیش واریزی را در روز مزایده به همراه لایحه قیمت پیشنهادی تحویل دفتر اجرای احکام نماید. به استناد ماده 128 قانون فوق الذکر و نظریه مشورتی 7/5373-1381/06/03 اداره حقوقی قوه قضائیه، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ پیشنهادی ارائه نماید و حداقل 10% آن را به طرق فوق، تا اتمام جلسه مزایده پرداخت نموده باشد. برنده مکلف است بقیه مبلغ را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نموده و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل دهد. در صورت عدم واریز بقیه مبلغ در مهلت یک ماهه، مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140107920000974251