موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول در پرونده این اجرا به کلاسه 0200098 محکوم علیه آقای اصغر روحی نژاد محکوم است به پرداخت یکصدمیلیون تومان عهده بانک سپه) به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له آقای سیدحمید فاضلیان و همچنین محکوم است به پرداخت 5 درصد محکوم به به عنوان نیم عشر دولتی ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : مشخصات قطعه زمین: قطعه زمین مورد نظر بخشی از زمین شالیزاری بزرگتر است که در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس واقع است. تصویر1 گوگل‌ارث موقعیت تقریبی قطعه زمین را نشان می‌دهد. مختصات یکی از نقاط قطعه زمین 39 S 631857- 4050510 می‌باشد. زمین از جنوب به طول 4/13 متر به جاده روستای واسکس، از غرب به طول 19/06 متر به زمین آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس (پلاک 23)، از شمال به طول 4/0 متر به زمین آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس (پلاک 24) و از شرق به طول 18/02 متر به زمین خانم علوی‌نژاد (پلاک 21) محدود شده است. این زمین به مساحت 74/16 متر مربع و تحت نام پلاک 22 در نقشه (کروکی) دیده می‌شود. زمین  از طریق صلح‌نامه و سپس تقسیم‌نامه بین وراث مرحوم سلمان روحی‌نژاد به احدی از وراث به نام اصغر روحی‌نژاد واسکس انتقال یافته است و در حال حاضر تحت تصرف ایشان می‌باشد بنابراین زمین فاقد هرگونه سند مالکیت می‌باشد. برحسب اظهار آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس و تائید دهیار محترم روستای واسکس (آقای سعادتی) قطعه زمین در خارج از بافت روستای واسکس واقع است. ارزیابی قیمت زمین با استفاده از بررسی‌های میدانی و ارجاع به نظر معتمدین و مطلعین محلی و با درنظرگرفتن مولفه‌هایی مانند موقعیت زمین که بین محور اصلی آهنگرکلا به سیرجارون و جاده دسترسی روستای واسکس قرار گرفته است، کاربری زمین (که در آینده‌ای نزدیک امکان کاربری تجاری از آن وجود دارد) و نیز ابعاد زمین (کوچک بودن قطعه زمین) انجام شده است. با درنظر گرفتن جمیع جهات قیمت کارشناسی زمین از قرار متر مربعی پنج میلیون و پانصد هزارتومان (55/000/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. خلاصه نظر کارشناسی: قطعه زمین مورد نظر به مساحت 74/16 متر مربع در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس و خارج از بافت روستای واسکس واقع است. زمین فاقد سند بوده و در حال حاضر در تصرف آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس قرار دارد. قیمت کارشناسی زمین از قرار متر مربعی پنج میلیون و پانصد هزارتومان (55/000/000 ریال) و قیمت کل آن چهارصد و هفت میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان (4/078/800/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/07 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920001151300