موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101740 له  1-خانم فاطمه محمدیان، 2-خانم زهرا محمدیان، 3-خانم معصومه محمدیان، علیه آقای محمدرضا محمدیان مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی شماره 721 فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 328 فرعی از اصلی مذکور واقع در شمیران بخش 11تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، ازگل، کوچه حسن طلوعی، بن بست نخل، پلاک10 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. وضعیت ثبتی: مطابق تصویرنامه شماره 140085601056023607 مورخ 1400/06/08 اداره کل ثبت اسنادو املاک کشور حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران سندمالکیت ششدانگ یکباب خانه به مساحت 54/20 مترمربع به پلاک شماره 721 فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 328 فرعی از اصلی مذکور واقع در شمیران بخش 11تهران ذیل ثبت 316300 صفحه 2 دفتر 1248/2 و به شماره چاپی 443785 بنام مصطفی محمدیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 647317 الف96 حدود ملک عبارت است از شمالاً به طول 8 متر به قعه، شرقاً به طول 6/85 متر به قطعه، جنوباً در دوقسمت، اول دیوار به طول 3/95 متر به قطعه،دوم درب و دیوار به طول 4/50 متر به کوچه، غرباً به طول 6/60 متر به قطعه. وضعیت اعیانی: محل مورد کارشناسی، یکباب خانه با قدمت حدود 50 سال، مشتمل بر2طبقه مسکونی میباشد. ساختمان از سمت گذر جنوبی دارای اصلاحی میباشد، نمای ساختمان سیمانی و درب و پنجره ها فلزی، طبقه همکف سه پله پایین تر از سطح کف قرار گرفته که شامل یک اتاق، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است، کف عمومی موزاییک، بدنه آشپزخانه تا قسمتی کاشیکاری و بقیه اندود گچ و رنگ با کابینت فلزی، پله و پاگردها سنگ و بدنه سیمانی، طبقه اول شامل سه اتاق تو در تو با کف موزاییک و بدنه رنگ آمیزی با قفسه های چوبی، راه دسترسی از طبقه اول به پشت بام با پله فلزی، کف بام ایوگام و روی بام در مجاورت راه پله، اتاقک انباری با سازه سبک و ایرانیت مسقف شده و دارای پنجره فلزی می باشد که کف این قسمت موزاییک و سیمان و بدنه اندود گچ، گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. مطابق اطلاعات موجود در سامانه طرح تفضیلی تهران  عرض گذر اصلاحی 6متر، پهنه ملک R122 و ملک در بافت فرسوده قرار دارد. در زمان بازدید محل تخلیه و قفل درب در معیت مامور انتظامی باز گردید و اثاثیه در داخل ملک مشاهده گردید. باعنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک،  مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و باتوجه به مندرجات این گزارش و با درنظرگرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی و درصورتیکه بلامعارض بوده و بازداشتی و در رهن نباشد، ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 721فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 328 فرعی از اصلی مذکور واقع در شمیران بخش 11تهران جهت اجرای احکام به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام شده و  مزایده در تاریخ 1402/9/15  ساعت 8  تا 9  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت  

شماره پرونده: 140068920002776967