موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 961280    اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد پلاک ثبتی شماره 6737 فرعی از15 اصلی بخش 7 ناحیه55 به مساحت 1191 مترمربع  متعلق به محمد پسیخانی به ادرس بندر انزلی-خیابان پاسداران-جنب مجتمع پامچال-مهمانپذیر سیامک تا سقف  مبلغ کارشناسی شده در خصوص اموال موضوع پرونده را از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات ثبتی ملک: با مطالعه پرونده ثبتی،ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اعیانات ساختمان وپلاژبه شماره 6737 فرعی مجزی شده از پلاک 6523 که پلاک اخیر الذکر از پلاکهای 856و358 مجزی گردیده واقع در کنار دریای بندرانزلی بخش 7 گیلان به مساحت 1191 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً خط فرضی وپی است بطول 39 متر به حریم دریا(تعیین شده سرجنگلبانی)شرقاً بطول 27 متر به دیوار شماره 6523 باقینانده جنوباً دیواریست اول بطول 27 متر به شماره 6523 باقیمانده دوم بوضعیت شرقی بطول 3/1 متر به مجاور مزبور سوم بطول 20 سانتی متر و13/2 متر به شماره 4901 باقیمانده و6738 مجزی شده از 4901 غرباً دیواریست بطول 33/4 متر به پلاژ افسران لشکر زرهی 16 پلاک 856 باقیمانده که ششدانگ آن متعلق به محمد پسیخانی می باشد. محدودیت:دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140134990012891518 مورخ 1401/07/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به مبلغ 210000000 ریال به نفع دادگاه وبه موجب دستور شماره 140134990015390043 مورخ 1401/08/25 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به مبلغ 700000000 ریال به نفع دادگاه. براساس اجاره نامه مورخ 1401/05/01 ارائه شده از وکیل محترمه خوانده،ملک موصوف بایک قرارداد 15 ساله ازسوی خوانده به آقای سید یوسف آموزش به اجاره واگذار گردیده است ب-مشخصات ملک: در بازدید صورت گرقته در تاریخ 1402/05/30 در معیت وکیل محترمه خواهان،در عرصه به مساحت 1191 متر مربع که دارای محوطه بتن بوده، مستحدثات به شرح زیر موجود می باشد : - ساختمان 13 واحدی: به صورت دو طبقه روی همکف بوده ودر قسمت شمال عرصه ومشرف به دریا 12 باب سوییت 35 متر مربع ویک باب سوییت 25 متر مربع وجودداشت که بلحاظ وضعیت داخلی کاملاً مشابه هم بوده وسوییت 25 متر مربع فاقد اتاق خواب بوده ومابقی مشخصات مشترک شامل:یک خواب وآشپزخانه با کابینت ام دی اف وگاز رومیزی ویخچال،کف کف پوش لمینت وسقف کمپارس ،دیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی،درب وپنجرهها آلومینیوم،سرویس حمام وتوالت  با توالت فرنگی ودو دستگاه کولر گازی 12000 می باشد. - ساختمان 2 واحدی:به صورت دو طبقه بوده ودر قسمت جنوبی عرصه واقع شده وطبقه همکف به مساحت حدود 75 متر مربع شامل دو خواب وآشپزخانه با کابینت ام دی اف، سقف کمپارس وکف سرامیک ودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی ودرب وپنجرهها دو جداره UPVC بوده وطبقه اول مشابه طبقه همکف با تفاوت مساحت آن حدود 85 متر مربع وکف آن پارکت می باشد. - ساختمان 4 واحدی:به صورت دوطبقه ودر قسمت جنوبی عرصه واقع شده  شامل چهار واحد اقامتی بوده که طبقه همکف شامل یک واحد یک خوابه ویک واحد دوخوابه بوده وطبقه دوم شامل دو واحد یک خوابه به همراه تراس شمالی وهمگی به مساحت 35 متر مربع ودارای مشخصات کف سرامیک وپنجرهها آلومینیوم ودرب ورودی دو جداره UPVC وسقف در طبقه همکف سیمانکاری ورنگ آمیزی ودر طبقه اول کمپارس وآشپزخانه با کابینت ام دی اف وسرویس حمام وتوالت با هم با توالت فرنگی می باشد. - ساختمان اداری :شامل30 متر مربع خشکشویی و20 متر مربع کافی شاپ و30 متر مربع آشپزخانه با تاسیسات کامل وسردخانه و46 متر مربع دفتر مدیریت می باشد که همگی دارای کف سرامیک ونما سرامیک وسقف شیروانی ودیوارهای خشکشویی وآشپزخانه و وکافی شاپ سرامیک ودیوار دفتر مدیریت سیمانکاری ورنگ آمیزی می باشد. ج-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته ولحاظ نمودن اینکه ملک دارای راه دسترسی فقط از سمت ساحل بوده وامتیازات آب وبرق وگاز مستقل نداشته وکلاً در حریم دریا  واقع شده،با توجه به مساحت واعیانات موجود،ارزش ششدانگ ملک موصوف فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،مبلغ 96700000000 ریال(نود وشش میلیاردوهفتصد میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/08/27  ا زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9109981810200999