موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول (مرحله اول) در پرونده به کلاسه0101121ین اجرا  موضوع نیابت اعطایی از  شعبه اول  اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز  محکوم علیه  محمد رضا افضلی فرزند حسینعلی  محکوم است به پرداخت مبلغ 17/764/974/031 ریال در  حق محکوم له شرکت آهن مجد فراز  با وکالت آقای محمد رضا شکاری اشک ذری  و همچنین مبلغ  888/248/701ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،در  راستای وصول محکوم به  این اجرا نسبت به ملک تعرفه شده ذیل  پس از توقیف ،کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات:  1- طبق مدارک مشروح در پرونده ملک مذکور بنام آقای محمدرضا افضلی فرزند حسینعلی می باشد و با توجه به اینکه بازدید از داخل ملک میسر نشد بنابراین متصرفی اشخاص مشخص نگردید.   2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و مشخص نمودن قدمت ملک و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟ اگر مسکونی است دارای چند واحد می باشد.   ملک مورد دعوی بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی به نشانی گرگان-بلوار جانبازان-جانباز 16-نبش همت چهارم بوده که طبق موارد فوق الذکر بازدید از داخل ملک میسر نگردید لیکن مجتمع ساختمانی با قدمت ساخت بطور تقریبی بیش از 15 سال می باشد.   ملک موصوف بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک 648 فرعی از 3995 اصلی به مساحت 93/07 مترمربع مورد ثبت شماره 14625 در صفحه 40 دفتر 96 دفاتر بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان بوده که ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم طبق سند مالکیت با شماره چاپی 996765 بنام آقای محمدرضا افضلی فرزند حسینعلی مسبوق به سابقه است.   - با توجه به اینکه بازدید از داخل ملک میسر نگردید بنابرین اظهارنظر در خصوص اجاره امکان پذیر نمی باشد.  - ملک مذکور بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی با نمای کنیتکس و سقف شیروانی شیبدار بوده و همچنین طی مذاکره با همسایگان دارای هفت واحد مسکونی می باشد.   - ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.  - طبق بازدید میدانی صورت گرفته مجتمع ساختمانی مذکور دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک است. با توجه به مدارک مشروح در پرونده مربوطه، پلاک ثبتی 648 فرعی از 3995 اصلی طی سند رهنی شماره 19564 مورخ 1391/8/7 بنفع بانک مسکن ثبت شده لیکن طبق جوابیه نامه استعلام از بانک ملی، پلاک ثبتی موصوف که در رهن آن بانک بوده تمامی دیون خود را پرداخت نموده و در مرحله فک رهن می باشد.  - ملک مذکور در قبال مبلغ 17.464.974.031 ریال مورد بازداشت می باشد که در پرونده ثبتی قید گردیده است. - ملک مورد دعوی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی به نشانی گرگان-بلوار جانبازان-جانباز 16-نبش همت چهارم، می باشد که مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص گردیده و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است.   ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 19.500.000.000 ریال (نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) اعلام  می­گردد.   زمان ومکان مزایده زمان مزایده :روزسه شنبه مورخه1402/09/14  ساعت9  الی 10صبح   - مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان - عربی نوده

شماره پرونده: 9809981745800931