موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0200244 نسبت به فروش مشاعی    3 دانگ مشاع از شش دانگ    یک قطعه زمین به آدرس  بابل – کمربندی امیرکلا – بعد از عبور محمدیان – نبش خیابان 24  متعلق به محکوم علیه  سیدعلی حسینی فرزند سیدحسن  درحق  سیده فاطمه حسینی فرزند سیدجلال  روز  چهارشنبه    در تاریخ  1402.09.01  ساعت  10 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش سه دانگ مشاع    ملک فوق  با مشخصات : موضوع : گزارش کارشناسی در پرونده  کلاسه 0200244 احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی موضوع دعوی فیمابین خانم سیده فاطمه حسینی و آقای سید علی حسینی  ، باستحضار میرساند که از محل وقوع ملک مورد دعوی به آدرس : بابل – کمربندی امیرکلا – بعد از عبور محمدیان – نبش خیابان 24 ، بازدید بعمل آمد .  توضیحات  : ملک مورد ارزیابی ، موضوع دعوی ، یک قطعه زمین موضوع مبایعه نامه بشماره سریال 057316  مورخ 21 / 7 / 1397 ، بمساحت 63 مترمربع ، فروشنده آقای ابوطالب تقدسی دیوکلائی و خریداران سید احسان حسینی و سید علی حسینی ، هریک بمیزان سه دانگ مشاع ، با حدود و ثغور و مشخصات مندرج در مبایعه نامه بوده که در موقعیت تجاری قرار داشته و در بازدید بعمل آمده ملاحظه گردید که زمین مورد تعرفه از سمت کوچه و زمین کشاورزی پشت آن ، محصور به دیوار بلوکی به ارتفاع یک متر بوده و در این زمین هیچ اعیانی و مستحدثه دیگری احداث نمیباشد . از عقب نشینی این ملک از سمت کوچه هیچ اطلاعی در دسترس نیست و همچنین از بابت کاربری این ملک نیز از سوی آن مقام محترم قضایی استعلام بعمل آمد که تاکنون هیچ پاسخی واصل نشد .                                        نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی ، برای سه دانگ مشاع ملک موردارزیابی ، موضوع دعوی ( موضوع مبایعه نامه بشماره سریال 057316 مورخ 21 / 7 / 1397 ، بمساحت 63 مترمربع ) ، فروشنده آقای ابوطالب تقدسی دیوکلائی و خریداران سید احسان حسینی و سید علی حسینی ، هریک بمیزان سه دانگ مشاع ، با حدود و ثغور و مشخصات مندرج در مبایعه نامه ، که در موقعیت تجاری قرار داشته ، بانضمام کلیه امتیازات و متعلقات و کلیه حقوق متعلقه و متصوره ( مطابق توضیحات فوق الذکر) و بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا تعارضات احتمالی با پلاکهای مجاور و بدون لحاظ عقب نشینی احتمالی از سمت کوچه و خیابان اصلی ( کمربندی امیرکلا ) و با لحاظ امکان ساخت و ساز در آن و بلامانع بودن ساخت و ساز از نظر شهرداری امیرکلا و اداره جهاد کشاورزی بابل ، باستحضار میرساند که با لحاظ فرضیات فوق ، آنگاه برای سه دانگ مشاع ملک موردارزیابی ، موضوع دعوی ( موضوع مبایعه نامه بشماره سریال 057316 مورخ 21 / 7 / 1397 ، بمساحت 63 مترمربع ) با مشخصات مندرج در مبایعه نامه ،  برای سه دانگ مشاع آن  در حال حاضر  ارزشی  بمبلغ 12.600.000.000  ریال ( دوازده میلیارد و ششصد میلیون  ریال )  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  سه دانگ مشاع از شش دانگ  ملک فوق  به قیمت پایه کارشناسی  دوازده میلیارد و ششصد میلیون  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. ** متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از  موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا با رائه درخواست بازدید از مورد مزایده را نمایند تا ترتیب بازدید آنان  داده شود.** تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل- ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140147920001494477