موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140068390004153396  مورخ1400/03/30  واجرائیه شماره 140168420001524716 مورخ 1401/11/03 موضوع دعوی رضا نقوی علیه ابوالفضل رحمانی فر  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15/983/455/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 795/672/000ریال بابت نیم ئعشر اجرایی در حق صندوق دولت مجموع مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی (16/779/127/000ریال)  که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه  پلاک ثبتی شماره 22759فرعی از 3467اصلی مفروز از پلاک 1107فرغی از اصلی مذکور بخش 11به نشانی تهران خ ولیعصر بالاتر از تقاطع میرداماد کوچه قبادیان غربی پلاک 16شمالغرب طبقه اول توسط کارشناس دادگاه    ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی22759 /3467بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0106951با موضوع فوق الذکر، از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان ولیعصر(عج)، بالاتر از تقاطع میرداماد، کوچه قبادیان غربی، پلاک16، آپارتمان واقع در شمالغرب طبقه اول معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. - از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر مدارک ارائه شده توسط خواهان و نیز مندرجات نامه اعلام بازداشت شماره140185601056030774مورخ24 /7 /1401صادره از اداره ثبت شمیران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمالغرب طبقه اول به مساحت45 /87مترمربع که مقدار56 /7مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و مقدار07 /2مترمربع آن بالکن پیشرفته است، قطعه5تفکیکی با پلاک ثبتی22759فرعی از3467 اصلی مفروز از پلاک1107فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام انباری قطعه14تفکیکی به مساحت66 /2مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک اپارتمانها    می باشد که آقای ابوالفضل رحمانی فر به شماره ملی0055236790مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر گردیده است و دارای سند رهنی شماره32449مورخ22 /12 /1386دفترخانه605تهران بنفع شرکت لیزینگ صنعت و معدن قرار گرفته است.(حسب لایحه شرکت به مبلغ 18/919/923/582ریال رهنی میباشد)وطی نامه شماره 8606013/12/1813مورخ 1402/04/24شرکت لیزینگ صنعت و معدن موافقت خودرا در خصوص برگزاری مزایده اعلام نموده است. - از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت45 /87مترمربع واقع در شمالغرب طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ و شیشه در9طبقه احداث گردیده، بنحویکه دو طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری و استخر و سرایداری و سایر فضاهای مشاعی بوده و در طبقات همکف الی ششم بصورت چهار واحده درکل دارای28دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای آسانسور می باشد. همچنین طبق دستور قضایی صادره و بررسی میدانی انجام شده، فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دربها اچ دی اف و پنجره ها فولادی و دارای گرمایش و سرمایش چیلر با موتورخانه مرکزی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد پارکینگ و دارای یکباب انباری اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار وکیل محترم محکوم علیه در تصرف غیر عنوان گردید. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان موردنظر با پلاک ثبتی22759 /3467بخش11تهران با مساحت45 /87مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان(9.800.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام 1/02دانک از ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روزیکشنبه مورخ 1402/09/05ازساعت 12 الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9909980237801350