موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" باسمه تعالی" آگهی جلسه اول مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 940235 مطروحه در این شعبه محکومٌ‌علیه آقای الیاس فرامرزی فرزند مسلم به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مینودشت محکوم به تادیه تعداد 35 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی به علاوه خسارات دادرسی در حق محکومٌ‌لها خانم سمانه نوری فرزند حسین گردیده و در حال حاضر بخشی از رقبه غیرمنقول تحت تصرف و تملک محکومٌ‌علیه در نشانی مینودشت-روستای محمدزمان‌خان با مشخصات تفصیلی مندرج در ذیل آگهی در قبال مطالبات محکومٌ‌لها توقیف شده و متعاقب توقیف، محکومٌ‌لها درخواست استیفای محکومٌ‌به و هزینه‌های اجرائی را از محل فروش رقبه توقیفی مطرح نموده است. ملک موضوع مزایده از طریق کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ارزیابی و نظریه کارشناسی پس از ابلاغ از هرگونه اعتراض موثر اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. بنابراین در اجرای حکم صادره و به منظور استیفای محکومٌ‌به؛ بخش غیرمستثنیات دین رقبه توقیفی از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ شنبه برابر با 1402/09/11 از ساعت 09 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می‌گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد‌گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده‌باشد. متقاضیان خرید اموال تعرفه‌شده می‌توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از اموال موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده درصد بهای اموال را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای اموال را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد‌شد. به تصریح ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی تسلیم ملک به برنده مزایده فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن ممکن خواهدبود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت-حمید پسرکلو   توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- نشانی ملک: مینودشت-روستای محمدزمان‌خان-خیابان شهدا-کوچه شهید علیرضا قول-کد پستی: 4981167551 2- ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی تحت پلاک ثبتی 56 فرعی از 21-اصلی واقع در قریه محمدزمان‌خان بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت کل 725 مترمربع بوده که بخشی از رقبه تحت تصرف شامل منزل مسکونی و راه اختصاصی وفق نقشه ترسیمی کارشناس رسمی دادگستری از سوی دادگاه مجری حکم مشمول مستثنیات دین تشخیص داده شده و بخش غیرمستثنیات دین مشتمل بر یک واحد دامداری به مساحت 170/27 مترمربع و عرصه فاقد اعیانی به مساحت 317/56 مترمربع و مجموعاً به مساحت 487/83 مترمربع از طریق مزایده و به نحو مفروز فروخته می‌شود. رقبه تعرفه شده در حال حاضر در تصرف مالکانه شخص محکومٌ‌علیه قرار دارد. منافع ملک نیز در تصرف شخص مالک بوده و به کسی واگذار نشده است. 3- عرصه در حال حاضر دارای کاربری مسکونی بوده و داخل در بافت مسکونی روستائی قرار دارد. دارای مختصات جغرافیایی Y=4115172 و X=352004 بوده و با وضعیت خاص طلق به شماره 56 فرعی از 21-اصلی قطعه 61 تفکیکی بخش 9 حوزه ثبت ملک مینودشت استان گلستان به مساحت کل  725 مترمربع ثبت شده است. 4- حدود اربعه پلاک ثبتی مذکور طبق تصویر سند مالکیت به شرح ذیل می باشد : شمالاً: پرچین به طول 23/00 متر به باقیمانده 21 اصلی. شرقاً: پرچین به طول 28/00 متر به خیابان. جنوباً: به دیوار به طول 26/65 متر به کوچه. غرباً: پرچین به طول 30/70 متر به باقیمانده پلاک 21 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت. 5- با توجه به محل استقرار ملک، موقعیت مکانی، شکل هندسی، عرض شبکه‌های متصل به ملک، مساحت عرصه و اعیان، نحوه دسترسی و ارزش املاک مجاور، قیمت ارزش پایه جهت مزایده مجموع مساحت قطعات شماره 1 و 2 معادل 487/83 مترمربع به شرط بدهکار نبودن احتمالی و بلامعارض بودن ملک و قابل انتقال بودن سند، به مبلغ  4/650/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) ارزش گذاری و برآورد قیمت شده است.

شماره پرونده: 9409981800100764