موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0002419 له آقای مسعود سهراب نژاد علیه شرکت سیوان گستر مهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  16/800/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 840/000/000 ریال در حق صندوق دولت و همچنین در پرونده تحت کلاسه بایگانی 970464 مطروحه نزد شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  79/710/969/795  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 3/985/548/490 ریال  در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۴۰۵۳۸ فرعی از ۷۴ اصلی مفروزه از ۲۱۲۶۱ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۰ تفکیکی بخش ۱۱ تهران اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، سعادت آباد ، بلوار خوردین ، ساختمان دوبرال می باشد. جریان ثبتی : باستناد نامه شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۱۴۵۰۰۶۶۳۴ مورخ  1402/04/17 اداره ثبت اسناد سعادت آباد تهران ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ۴۰۵۳۸ فرعی از ۷۴ اصلی مفروزه از ۲۱۲۶۱ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۰ تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم بخش ۱۱ تهران بمساحت 242/88 متر مربع که مقدار 10/61 متر مربع ان بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه ۵۴ بمساحت ۱۱ متر مربع و پارکینگ قطعه ۸۰ بمساحت ۱۱ متر مربع بانضمام انباری قطعه ۷۰ بمساحت 7/29 متر مربع با شماره چاپی ۷۶۹۱۹۰ بنام شرکت سیوان گستر مهر صادر و تسلیم بعداً بموجب سند انتقال اجرایی ۲۵۹۱۷ مورخ 1402/03/30 دفتر ۱۱۶۶ تهران مقدار 1/8 دانگ مشاع از ششدانگ بنام بانک کشاورزی انتقال یافته است . باستناد نامه شماره 60/140/237790 مورخ 1402/02/31 مدیریت شعب منطقه دو تهران بانک رفاه کارگران خطاب به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران، پلاک ثبتی ۴۰۵۳۸ فرعی از ۷۴ اصلی برابر سند رهنی 1395/08/02 دفتر ۱۱۶۶ تهران در رهن بانک قرار گرفته و بر اثر اجرائیه صادره و مزایده برگزار شده مقدار ۳۶۰ سهم مشاع از ۱۲۰۰ سهم ششدانگ پلاک مذکور به بانک واگذار شده است و در حال تنظیم سند انتقال اجرائی می باشد. مشاهدات از مورد ارزیابی: مورد بازدید بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم  یک مجتمع ساختمانی با نام ساختمان دوبرال در منطقه شهرک غرب تهران بلوار خوردین بالاتر از چهار راه می باشد. مجتمع ساختمانی فوق الذکر با قدمت حدود ۲۰ سال در یازده طبقه احداث گردیده، دارای سه طبقه منفی شامل  پارکینگ و انباری، کارواش موتورخانه، و همکف بصورت لابی و سالن اجتماعات و طبقات اول تا هفتم  بصورت مسکونی میباشد مجتمع مورد بازدید با نمای سنگی در دوطبقه همکف و اول و سیمانی در طبقات فوقانی، دارای هشت لاین آسانسور در سمت های جنوبی و شمالی و اداری می باشد. واحد موردنظر بمساحت 242/88 مترمربع دارای سه اتاق خواب که دوباب آن مستر است کف واحد سنگی، دیوار ها رنگ آمیزی، کف آشپزخانه سنگ دیوارها رنگ آمیزی با کابینت ام دی اف، پنجره ها یوپی وی سی، درب ها چوبی، امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل، واحد مورد کارشناسی در روز بازدید در اجاره آقای اسمعلی اسدی بود. باتوجه به مراتب مذکور و با درنظرگرفتن جهات موثر در ارزیابی بدون لحاظ دیون و تعهدات به ادارات و ارگانهای دولتی و غیردولتی بنحوی که در انتقال ملک منعی وجود نداشته باشد ارزش ششدانگی آن مبلغ 582/912/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. طبق اعلام بانک رفاه 360سهم ا 1200 سهم از 6 دانگ ملک مذکور به نام بانک رفاه منتقل شده است لذا 840 سهم آن به نام محکوم علیه باقی مانده و ارزش 840 سهم مذکور برابر با 408/038/400/000 ریال می باشد و مقرراست میزان سی و شش ممیز سی و یک سهم (36/31) از 840سهم از 1200 سهم از ششدانگ ملک مذکور بابت پرونده این شعبه به مبلغ 17/640/000/000 ریال و میزان صدوهفتاد ودو ممیز سی سهم(172/30) از 840 سهم از 1200 سهم از ششدانگ ملک مذکور بابت پرونده شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی همدان به مبلغ 83/696/518/285 ریال از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/13 از ساعت 11 تا 12  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت  

شماره پرونده: 140068920004214731