موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده منقول و غیر منقول نوبت اول       به موجب پرونده کلاسه 0200410 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای/خانم سمیه سیدعلی اکبری اسماعیل محمدزاده بطرفیت محکوم علیه: آقای میر هادی سید اکبری و خانم مهین عباسی چوبتزاش با توجه به اینکه حکم ب فروش ماترک و تقسیم ثمن حاصله صادر گردیده است و ارزیابی اموال به مشخصات زیر صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اموال اخذ شده است مراتب به شرح ذیل جهت مزایده آماده می باشد: 1- ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ دو باب مغازه تحت پلاک های ثبتی 60 فرعی از 2091 اصلی و 61 فرعی از 2091 اصلی هر دو پلاک واقع در بخش دو خوی، نشانی: ابتدای خیابان شهید کوچری – روبروی بیمارستان قمربنی هاشم - کدپستی: 86833 - 58166،       مشخصات و مستندات مغازه: عبارتست از یک باب مغازه همکف دو دهانه با سیستم سازه ای از نوع  دیوار باربَر و پوشش سقف طاق ضربی به پلاک های ثبتی 60 /2091 و 61 /2091 اصلی بخش دو خوی که در طبیعت محل دیوار اشتراکی بین دو پلاک ثبتی برچیده و تبدیل به یک باب مغازه دو دهانه شده است. مساحت مفید داخلی مغازه حدود 57 /20 مترمربع و هر دهانه با طولِ بَر حدود    05 /2 متر و ارتفاع مفید داخلی حدود 95 /2 متر، پوشش زیرسقف از نوع کاذب با پانل 60 × 60  و پوشش کف مغازه از نوع سرامیک و دیوارهای کاشیکاری تا زیرسقف و دارای کرکره گالوانیزه و درب و پنجره از جنس شیشه سکوریت می باشد. برابر تصویر اسناد دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک باب دکّان به پلاک ثبتی 60 /2091 اصلی با حدود اربعه؛ شمالاً: به طول دو متر و بیست سانتیمتر (20 /2) درب به حریم خیابان محلّه، شرقاً: به طول چهارمتر و هفتاد سانتیمتر (70 /4) دیوار اشتراکی با دکّان 61 فرعی از 2091 اصلی، جنوباً: به طول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر (25 /2) به دیوار خانه 49 فرعی از 2091 اصلی، غرباً: به طول چهار متر و هفتاد سانتیمتر (70 /4) به دیوار خانه 42 فرعی از اصلی مزبور، همچنین پلاک ثبتی 61 /2091 اصلی با حدود اربعه؛ شمالاً: به طول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر (25 /2) درب به حریم خیابان محلّه، شرقاً: به طول چهارمتر و هفتاد سانتیمتر (70 /4) دیوار اشتراکی با خانه 49 فرعی از اصلی مزبور، جنوباً: به طول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر (25 /2) به دیوار خانه مزبور، غرباً: به طول چهار متر و هفتاد سانتیمتر (70 /4) دیوار اشتراکی با دکّان 60 فرعی از اصلی مزبور، تعریف شده است. برابر مندرجات اسناد ثبتی مزبور ششدانگ عرصه و اعیانی هر دو باب مغازه به نام مرحوم میرمحمّد سیّدعلی اکبری (مورّث متداعیّین) ثبت شده است و حسب اظهار سرقفلی مغازه ها به اشخاص ثالث واگذار نشده است و فی الحال در اختیار وراث می باشد.     مغازه مزبور از ضلع شمالی مشمول عقب نشینی (بَراِصلاحی) می باشد و مقدار آن در زمان تجدید بنا و صدور پروانه ساختمانی از طرف شهرداری و بر اساس ضوابط جاری شهرسازی تعیین خواهد شد.       نظریه کارشناسی: نظر به موارد اشعاری، توضیحات فوق الذکر و با اِمعـانِ نظَر به تصویر اسناد و مدارک منضم پرونده، رونق تجاری منطقه وقوع مغازه، موقعیّت مکانی، طول بَر، مساحت مورد انتفاع مغازه با نوع منصوبات داخلی و با در نظرگرفتن نوع کاربری قانونی و سایر موارد تاثیرگذار در تعیین ارزش ششدانگ مغازه موضوع ارزیابی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و با صرفنظر از احراز صحّت اصالت اسناد و مدارک ابرازی، مغایرت در حدود ثبتی و در صورت عدم وجود هر گونه دیون، مالیات، عوارض، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و در مجموع بررسی ها، ارزش و بهای ششدانگ عرصه، اعیانی و سرقفلی یک باب مغازه دو دهانه تحت پلاک های ثبتی مرقوم در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه، به مبلغ - /000 /000 /000 /19 (نوزده میلیارد) ریـال، تعیین و اعلام گردیده است. 2- ارزیابی و تعیین قیمت پایه کارشناسی، اینجانب امضا کننده ذیل به عنوان کارشناس منتخب در حضور طرفین و وکیل ایشان آقای قدیم خانی از سواری رنو TONDAR90K4M به مشخصات زیر در موقعیت پارکینگ منزل خوی توسط کارشناس محترم بازدید گردیده است. الف ) مشخصات خودرو : شماره انتظامی: ایران 27-595 ب 17، نوع: سواری، سیستم و تیپ:  رنو TONDAR90K4M،  رنگ: سفید شیری روغنی ، شماره موتور: 100019606 RR195815، شماره شاسی: NAALSRALDHA270384، مدل: 1396، تعداد محور: 2، تعداد سیلندر: 4، نوع سوخت: بنزین،  ظرفیت:جمعا 5نفر، تعداد چرخ: 4. ب) وضعیت ظاهری و فنی خودرو ( در زمان بازدید):    خودرو بدون رنگ و بدون تصادف. موتور و گیربکس سالم، خودرو کم کار بدون هرگونه نقص. اصالت خودرو مورد تایید می باشد  ( مثبت ). ج) قیمت پایه کارشناسی: قیمت پایه کارشناسی سواری رنو تندر 90 به شماره پلاک 27-595 ب 17 بر اساس مدل خودروهای مشابه در بازار و قیمت روز معاملاتی، وضعیت ظاهری و فنی خودرو  مبلغ 4800000000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مال موصوف در روز یک شنبه مورخه 05 / 09 / 1402 راس ساعت  9 الی 30 / 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی به شبای  اطرف شعبه که در دفتر شعبه از طریق دستگاه پوز اقدام خواهد شد واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. . ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید.  پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی (ساعت اعلامی) به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.    نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی 

شماره پرونده: 140135920001902827