موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 24 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0100118 (110.22.0200173)حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان 1-سید حسین احدی نژاد و 2-محمد حسین ادهم  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1402.08.27          از ساعت  09.45      الی        10.30        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع درمشهد-خسروی نو-کوچه مستشار- کوچه شهیدنباتی – کوچه شهیدان رضوی – پلاک 81 وبا موقعیت جنوبی نسبت به کوچه بن بست شهیدان رضوی ،دارای پلاک ثبتی صفرفرعی از 5251 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک مشهد ومستند به نامه شماره8/1401/27179مورخ1401/10/15شهرداری منطقه 8مشهددارای کدنوسازی27-37-3-8به آدرس مذکوردرطرح مرکزشهر(طاش)باکاربری وتراکم کم مسکونی قرارداردودارای پیش نویس موافقت اصولی بصورت جاری درسیستم شهرسازی بشماره648070بوده ودر7طبقه شامل دوطبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و5طبقه(طبقه همکف تاچهارم بصورت مسکونی ) تسویه گردیده ودرمرحله ارجاع به امورمهندسین ناظروسازمان تامین اجتماعی ازمورخ1398/03/04می باشدو  طبق گزارش واحدنقشه برداری بخش خصوصی 12.9مترمربع ازملک درمسیرکوچه 4متری می باشدکه نسبت به تنظیم صلحنامه درشهرداری بشماره8/49068 مورخ 1397/12/04اقدام نموده است . بموجب موافقت اصولی مذکورمساحت عرصه ملک طبق  سند 193.4 مترمربع ومیزان باقیمانده عرصه پس ازرعایت براصلاحی 180.5 مترمربع است (باحدودمسکونی شمالادرب ودیواربطول 10.35 متربه کوچه بن بست وشرقادردوقسمت اول دیواریست  بطول 1.20متربه کوچه ودوم دیواربدیواربطول 17.60 متربه پلاک5252 اصلی وجنوبادیواربدیوارتجمیعی 5250و5243 و 5249  بطول  10.45 متربه مجاوروغربادردوقسمت اول دیواربدیوارتجمیعی 5250 و 5243 و 5249 بطول 17 متربه مجاور ودوم غیره بطول 1.25 متربه مجاورمی باشد .ملک حدودارتفاقی ندارد) توضیح اینکه طبق ضابطه اعلامی مشاهده شده به هنگام تنظیم این گزارش درسامانه esup.mashhad.ir شهرداری مشهد، ملک مذکور درطرح تفصیلی حوزه مرکزی ودرحریم درجه دو حرم مطهررضوی قرارداردوکاربری آن مسکونی تراکم متوسط گونه1 تیپ2 باسطح اشغال مصوب70 درصدبوده ولی طبق مندرجات این سامانه ، پیاده سازی ضوابط ونقشه طرح تفصیلی حوزه مرکزی هنوز درمرحله آزمایشی بوده وقابل استناد نمی باشد .مشخصات ساختمان قابل احداث براساس مندرجات موافقت اصولی (پروانه مرحله اول)شماره 648070مورخ1398/01/05  شهرداری منطقه 8مشهدشامل  620.11 مترمربع مسکونی(همکف تاسوم هرطبقه یک واحدبه مساحت 130.24 مترمربع ویک واحددرطبقه چهارم به مساحت 99.15 مترمربع) باضافه 323مترمربع پارکینگ(درطبقات زیرزمین دوم وزیرزمین اول هرطبقه 161.5 مترمربع) باضافه 202مترمربع سایرمشاعات(از زیرزمین دوم تاطبقه چهارم هرطبقه19مترمربع وطبقه پنجم69مترمربع) باضافه 16مترمربع 4واحدانباری مسکونی درطبقه پنجم بوده وجمع کل زیربنای قابل احداث 1161.11مترمربع می باشد و باعنایت به موارد وتوضیحات پیش گفته وبافرض معتبربودن مدارک ومستندات ابرازی که تماما به صورت تصویرارائه شده وعوامل تاثیرگذاردرارزیابی ملک ازجمله : موقعیت ، مساحت وحدوداربعه ، کاربری ، شرایط زمانی ومکانی ، برملک نسبت به معابرمجاور، حق وحقوق متعلقه  وباصرف نظر ازاحرازاصالت اسنادواثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از  مواردبازدداشتی واحتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدودثبتی ونداشتن بدهی های احتمالی بابت عوارض شهرداری، مالیات بانکها وسایراشخاص حقیقی وحقوقی وسایربدهیهای مشابه وتعهدات ودیونی که ممکن است وجودداشته باشدوبادرنظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل وانتقال دردفترخانه اسنادرسمی راداشته باشد ، ارزش روز شش دانگ ملک مذکور درشرایط موجود(فقط گودبرداری درحدود3متر)وتمامی امتیازات آن براساس میانگین نظرات هیئت 5 نفره کارشناسی به مبلغ  125.000.000.000 ریال ومعادل دوازده میلیارد وپانصدمیلیون تومان برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 140025920007013251