موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیرمنقول    محکوم له :فریبا و خدیجه جاهد -محکوم علیه :شهرام جاهد و غیره   به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140107390000431407  حکم بر تقسیم ماترک مرحوم سارا صاحب و برخدا جاهد بین وراث مطابق آنچه در نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده آمده است  از طریق فروش آنها و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین آنان به نسبت سهم الارث شان پس از کسر هزینه عملیات اجرایی صادر و محکوم علیهم محکوم است به پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و ضمنا رعایت تبصره 2ماده 306 قانون آیین دادرسی مدنی (معرفی ضامن معتبر از طرف محکوم له) با توجه به غیابی بودن حکم صادره الزامی می باشد.لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به پرونده  بایگانی  شماره 0102389موضوع دعوی خانم ها فریبا وخدیجه هردوجاهد، بطرفیت آقایان شهرام ، بهرام ، آریا وامین همگی جاهد، با حضور در دفتر آن شعبه محترم ومطالعه پرونده مطروحه واطلاع از مفاد قرارکارشناسی،  نظریه هیئت کار شناسی در خصوص ارزیابی اموال منقول و غیر منقول به شرح ذیل ارائه می گردد . آدرس  قطعات اراضی زراعی:  باغی واقع در اردبیل  قریه گندیشمن با استناد به معاینه محلی ملاحظه گردید که قطعات اراضی زراعی و باغی  مورد اختلاف مربوط به هشت قطعه واقع در گستره اراضی  قریه گندیشمن  از توابع شهرستان اردبیل بوده که موقعیت و حدود اربعه محلهای مذکور با مختصات برروی تصاویرماهواره ایی پیوستی مشخص شده و مشخصات آنها بصورت زیر است . الف-1- قطعه زمین زراعی سیلابی مشهور به تک آغاج به مساحت 2730مترمربع با مختصات مرکز قطعه 39 S241532&4258859 با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی آقای حمید دادجو شرقا" به جاده بین مزارع جنوبا" به زمین زراعی آقای رضا محبی غربا" به زمین زراعی مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی به مبلغ 770/000/000ریال تعیین می گردد . 2- قطعه زمین زراعی سیلابی مشهور به آلمالیق یک به مساحت 5250مترمربع بصورت زراعی و باغی اراضی زراعی بصورت شخم و اراضی باغی دارای تعداد 8 اصله درخت زرد آلوو 39 اصله سیب و 41 اصله درخت گردو و دو اصله در خت آلوچه و 10 اصله درخت آلبالو و 19 اصله صنوبر و دو اصله بید همگی 15 الی 20ساله ودارای استخر ذخیره آب بتونی و سنکی به عرض 5متر و بطول 15متر وبه ارتفاع دو متر  با مختصات مرکز قطعه 39 S241532&4258859 با حدود اربعه شمالا" به مسیل وزمین همجوار  شرقا" به زمین همجوار و جاده خاکی جنوبا" به مسیل وغربا" به مسیل  مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی با اعیانی موصوف  به مبلغ 3/100/000/000ریال تعیین می گردد . 3- قطعه زمین زراعی سیلابی مشهور به آلمالیق دو به مساحت 1650مترمربع بصورت بصورت شخم با مختصات مرکز قطعه 39 S243595&4256131 با حدود اربعه شمالا" به زمین همجوار  شرقا" به زمین همجوار جنوبا" به جاده خاکی  وغربا" به زمین زراعی  مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی با اعیانی موصوف  به مبلغ 280/000/000ریال تعیین می گردد. 4- قطعه زمین واقع در دره و مسیل مشهور به ملاهولی یک به مساحت 930مترمربع بصورت مسیل دارای تعداد 7 اصله گردو 15ساله ودو اصله صنوبر 20ساله 25 اصله صنوبرو بید  5ساله  با مختصات مرکز قطعه 39 S243606&4255897 با حدود اربعه شمالا" و  شرقا" و جنوبا" وغربا" به مسیل  محدود بوده ارزش اعیانی این قطعه زمین  به مبلغ 140/000/000ریال تعیین می گردد. 5- قطعه زمین زراعی سیلابی مشهور به گرده لر کوت به مساحت 1670مترمربع زیر کشت زراعت نخود با مختصات مرکز قطعه 39 S242508&4255790 با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی  همجوار  شرقا" به زمین زراعی همجوار جنوبا" به زمین زراعی همجوار غربا" به زمین زراعی مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی به مبلغ 238/000/000ریال تعیین می گردد  6-- قطعه زمین زراعی دیم  مشهور به حاصل باغی  به مساحت 9950مترمربع حدود 850متر مربع آن  زیر کشت زراعت گاودانه مابقی بصورت مرتع  با مختصات مرکز قطعه 39 S242127&4256482 با حدود اربعه شمالا" به زمین همجوار  شرقا" به زمین همجوار جنوبا" به دره همجوار غربا" به زمین مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی به مبلغ 420/000/000ریال تعیین می گردد این قطعه زمین برابر نقشه اجرایی ماده 56 قانون حفاظت از جنگلها و مراتع مربوط به قریه گندیشمن داخل در محدوده اراضی ملی واقع شده است .7- قطعه زمین زراعی دیم مشهور به ایت بلاغی به مساحت 6160مترمربع بصورت کلش با مختصات مرکز قطعه 39 S243972&4254786 با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی  آقای حمید دادجو  شرقا" به زمین زراعی آقای عزیز آقا براتی  جنوبا" به زمین زراعی آقای نصرت غربا" به زمین زراعی مجاور محدود بوده ارزش این قطعه زمین زراعی به مبلغ 980/000/000ریال تعیین می گردد .8- قطعه زمین زراعی دیم مشهور به خواجه بلاغی  به مساحت 3080مترمربع بصورت شخم با مختصات مرکز قطعه 39 S242368&4254199 با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی  آقای امیر خان غفاری  شرقا" به زمین زراعی قریه شندر شامی  جنوبا" به قریه شندر شامی غربا" به زمین زراعی آقای قسمت مهتاب محدود بوده این قطعه زمین زراعی برابر اظهارات خواهانها علاوه بر مورث طرفین پرونده متعلق به آقایان اله بخش رازی و خداکریم رازی می باشد سهم مورث طرفین پرونده از این قطعه زمین یک سوم بصورت مشاعی می باشد ارزش این قطعه زمین زراعی به مبلغ 1/050/000/000ریال تعیین که سهم مورث طرفین بصورت مشاعی به مبلغ 350/000/000ریال برآورد می گردد .ارزش اراضی زراعی و باغی پس از کسر ارزش قطعه زمین شماره شش مشهور به حاصل باغی بخاطر ملی بودن به مبلغ 6/278/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.   آدرس اپارتمان:  اردبیل –بزرگراه شهدا–کوچه رسولی تدین – پشت استادیوم ورزشی تختی پلاک 219 ب : یک واحد آپارتمان مسکونی  باپلاک ثبتی 11177 فرعی از 7610 اصلی مفروز ومجزی از16 قطعه 2،دربخش2اردبیل  با مختصات جغرافیایی  زون  39 وبا UTM:  X=262222 و   Y=4235599 واقع درطبقه دوم ساختمان با اسکلت فلزی با قدمت ساخت بیشاز 9 سال و دارای پیلوت با کف سرامیک ودیوارها ترکیبی از سنگ وسرامیک وسقف اندود گچ سفید ، درب ورود ریموت دار ، حیاط شمالی باسقف شیب دار وبا پیلوت ادغام شده با کف ودیوارها سرامیک وسقف اندودگچ سفید ودارای امتیازات آب ، برق وگاز است و4 طبقه روی پیلوت با نمای شمالی بدون سیمانکاری ، نمای شرقی دیوارهمسایه ، نمای جنوبی سنگ ونمای غربی تا طبقه دوم دیوارهمسایه وبقیه سیمانکاری ، وطبق پیش سند عرصه ملک به مساحت 184.24 مترمربع  ودارای آسانسور ودر پشت بام، بخشی جهت استفاده اتاقک آسانسور وخرپشته وبقیه با اسکلت فلزی نیمه کاره بعنوان  طبقه پنجم اجراشده است.واحدآپارتمان مسکونی صدرالاشاره  طبق متراژ مندرج در پیش سند به مساحت   120.24 مترمربع، درب ورود به واحد معمولی با دو لنگه ودارای هال پذیرایی با کف سرامیک ، دیوارها وسقف اندودگچ سفید – آشپزخانه باکف سرامیک ، دیوارها کاشی وسقف اندود گچ سفید و دارای کابینت وسیستم گرمایش پکیج رادیاتور- دارای3 اتاق با کف سیمانی ، دیوارها وسقف اندودگچ سفید- سرویس های بهداشتی بصورت مجزا با کف سرامیک ، دیوارها کاشی وسقف کادب می باشد.با بررسی اسناد ومدارک ابرازی ومداقه نظر در موضوع ، موقعیت  استقرار مکان محلی ملک ، ابعاد ومساحت ، نحوه دسترسی به معابر وسایر عوامل موثر در کارشناسی  وبدون در نظر گرفتن دیون وتعهدات احتمالی ملک به کلیه بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، شهرداری وغیره  ، قیمت پایه ششدانگ اعیان بانضمام تراس تراس اختصاصی وپارکینگ در طبقه همکف (پیلوت) و قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات و با امتیازات منصوبه ، ازنظر اینجانب دراین تاریخ ، به مبلغ33.600.000.000 ریال بحروف سی و سه  میلیارد وششصد میلیون ریال می باشد.   بنابراین جلسه مزایده به روز یکشنبه  مورخه  1402/08/28  ساعت  9:30لغایت 10صبح  در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.    مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم - رضا رزم دوست مغانلو اردبیل – شهرک کارشناسان - ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل    

شماره پرونده: 140007920000325485