موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای دادنامه های شماره99*135  مورخ 99/2/7بطرفیت ابوالحسن بزاز ابکنار و ابوالقاسم بزاز ابکنار مبنی بر فروش  شش  دانگ  پلاک ثبتی  شماره 4476/1365بخش 07 تهران  که پس از ارجاع به کارشناس مشخصات ملک مزبور به شرح ذیل می باشد : احتراماًعطف به ابلاغیه و قرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی9900265 باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی5129فرعی از88 اصلی واقع دربخش ثبتی یازده تهران،ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه وبازدیدملک وبررسیهای بعمل آمده،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) آدرس ملک:تهران-خیابان دماوند(تهران نو)-نبش شرقی خیابان  برادران شهید داوری(107)-پلاک یک(1) 2) مشخصات ثبتی ملک: 1-2) براساس تصویرسندمالکیت  ابرازی توسط احدی ازطرفین(آقای ابوالقاسم بزازآبکنار)بامشخصات ذیل: - شماره سریال اصلی874158ب90 ذیل ثبت 86295صفحه215دفتراملاک765تاریخ بیست ویکم مردادماه یکهزار وسیصدونودویک نسبت به یک هشتم ازششدانگ بنام آقای ابوالقاسم بزازآبکنار ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان زمین طلق به شماره  پنج هزارویکصدوبیست ونه فرعی ازهشتاد وهشت اصلی مفروزومجزی شده ازشماره هفت فرعی قطعه سی وهفت تفکیکی واقع دربخش یازده حوزه ثبتی تهرانپارس  استان تهران به مساحت(573/75)پانصدوهفتادوسه متروهفتادوپنج دسیمترمربع. - حدوداربعه به شرح صفحه221دفتر765،شمالابطول(15)پانزده متربه قطعه بیست ونه تفکیکی شماره یک هزاروششصدوهفتادویک فرعی.شرقا:بطول(33/50)سی وسه متروپنجاه سانتیمتربه شماره یکصدوهشتادفرعی جنوبا: بطول(18)هیجده متربه جاده شوسه دماوند.غربا بطول(43)چهل وسه متربه خیابان مهناز. - مستند مالکیت:انتقال قطعی247070مورخ1391/04/01دفتر خانه 309 تهران انتقالی از نویدصادقی پور. 2) پایانکار: - براساس تصویرگواهی پایانکار82079248-1391/02/24صادره از شهرداری منطقه 8تهران،کد شناسایی ملک0-0-1-27076،کاربری زمین تجاری،مساحت زمین طبق سند573/75مترمربع،مساحت موجود441/75مترمربع،مساحت پس ازاصلاحی421/26مترمربع،مساحت ملاک تراکم573/75مترمربع-ابعادباقیمانده:15شمال به پلاک،24/10شرق به پلاک،5/50پخ2جنوب به گذر11/50جنوب به گذر،22/50غرب به گذرمیباشد.بنای احداثی شامل همکف بصورت کارگاه بمساحت441/75مترمربع ونیم طبقه بصورت انبارصنعتی بمساحت 15/60 مترمربع ومجموع  مساحت 457/35 مترمربع میباشد.طبق توضیحات بروکف جنوباگذر45متری طبق طرح اجرایی147/7000-1/50مترعقبترازموجودهمبادباپلاک مجاورحدجنوب غربی پخ5/50متردرزمان تخریب ونوسازی میبایست رعایت گرددغربابگذر10متری موجودوباتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدیددرپهنه S122 قرارگرفته است که برای اطلاع ازجزئیات کامل آن نیازبه تشکیل پرونده مجددتوسط مالک وخریداراحتمالی رادارد. 3) مشخصات ظاهری: - بصورت ساختمان یک طبقه بانمای آجر-اسکلت فلزی،سقفهاطاق ضربی باکف موزائیک ودیوارهای آجری با ملات  سیمانی میباشد.عرصه ملک بصورت دوبرومشرف به گذرهای مجاورجنوبی(خیابان دماوند(تهران نو))وغربی(خیابان برادران شهیدداوری(107))بوده وبنای احداثی دارای دودرب ورودی ازجنس کرکره فلزی درقسمت شمالی وجنوبی  گذرمجاورغربی ملک(خیابان برادران شهیدداوری)بوده و شامل دوسالن در قسمت شمالی وجنوبی که ازطریق یک درب فلزی رابط به یکدیگر ارتباط دارند،میباشد.قسمت شمالی شامل سالن ویک اتاق وسرویس بهداشتی وحمام ویک اتاق درنیم طبقه بوده وقسمت جنوبی نیزشامل سالن میباشد.ارتفاع تقریبی ازکف تاسقف(4/50)متر،ازکف تازیرکف بالکن(2/35)مترودارای انشعابات آب وبرق شهری میباشد.درزمان بازدیدبصورت غیردایرکه درقسمتهایی ازآن مصالح ساختمانی انبارگردیده بود،مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات اعم ازموقعیت وکاربری وپهنه بندی،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک بااحتساب کلیه منافع وامتیازات متصوره،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ8650000000000میلیاردریال معادل هشتادوشش میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. که مقررگردیده روز  سه شنبه مورخ 1402/09/07ساعت 9صبح دردفتراجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه تهرانپارس خ سازمان اب خ امام حسین مجتمع قضایی شهید مدرس ازطریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان  می توانند 5روز قبل از مزایده ازملک بازدیدوبعمل واورندمزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته می شودوفی المجلس 10درصد که بشماره حساب 2171299039007سپرده مجتمع قضایی شهید مدرس(جهت ورود به مزایده ارایه قبض ده درصد واریز ی به حساب سپرده الزامی می باشد.) نزدبانک ملی شعبه تهران نوواریز نموده ازبرنده اخذ خواهد شدضمنا الباقی ده درصد انرا ازتاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید0درغیر اینصورت 10درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شدومزایده باطل می گردد.

شماره پرونده: 9909982168600047