موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200191 له  1-آقای حسین شکورزاده خسروشاهی ، 2-خانم فرحناز شکورزاده خسروشاهی  علیه  1-خانم فرنگیز بافنده نوبری، 2-خانم سولماز شکورزاده خسروشاهی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 30170 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزاشده از 30157 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8تفکیکی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، خیابان نلستون ماندلا (جردن)، نرسیده به پل میرداماد، خیابان سرو، پلاک 81 شهرداری، طبقه چهارم جنوبی(واحد روبه حیاط)، واحد شماره 8 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت.  اسنادومدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک شمیران به شماره 140285601056002584 مورخ 1401/1/28 در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه چهار به مساحت 149/34 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن بالکن است قطعه 8تفکیکی به پلاک ثبتی 30170 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزاشده از 30157 فرعی از اصلی مذکور به انضمام پارکینگ مسکونی شماره6 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالغربی طبقه زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ مسکونی شماره 1 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در شمالغربی طبقه همکف و به انضمام پارکینگ مسکونی شماره 1 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در شمالغربی طبقه همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 4 به مساحت 3/06 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک به مالکیت نهایتاً ششدانگ آقای ابراهیم شکورزاده خسروشاهی برابر سندقطعی 97196 مورخ 1393/11/5 دفترخانه 104 تهران و ... عطف به تصویرسند ابرازی خواهان محترم خانم فرحناز شکورزاده خسروشاهی به شماره چاپی 686709 و .... ، مشخصات موجود ملک: آپارتمان موردتعرفه در طبقه چهارم جنوبی (واحد رو به حیاط-واحد شماره8) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده، قدمت ساختمان حدوداً 10 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و بخشی از چوب، دارای آسانسور، طبقه زیرزمین اول با کفسازی سنگ و بدنه سنگ و شامل پارکینگ و انباری و انباری و اتاق سریداری، طبقه همکف با کفسازی سنگ و بدنه سنگ و شامل پارکینگ و لابی، 5طبقه دیگر مسکونی در هرطبقه 2واحد و جمعاً 10واحد مسکونی و عرصه ملک بصورت شمالی میباشد. آپارتمان مذکور واقع در طبقه چهارم جنوبی (واحد روبه حیاط-واحد شماره8) به مساحت 149/34 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن بالکن است قطعه 8تفکیکی به انضمام پارکینگ مسکونی شماره 6 به حساب 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالغربی طبقه زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ مسکونی شماره1 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در شمالغربی طبقه همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 4 به مساحت 3/06 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک، آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و کمددیواری و نور دو اتاق خواب از حیاط تامین شده و نور یک اتاق از پاسیو تامین میگردد و ضمناً یک یک اتاق دارای سرویس مستر شامل دوش حمام و روشویی است. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و گاز رومیزی و هود و دارای فضای ماشین لباسشویی و نورآشپزخانه از پاسیو تامین است، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزارنور مخفی سقف  و نورآن از حیاط تامین میباشد، حمام با توالت فرنگی و زیردوشی و روشویی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی، آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت ، پنجره ها یوپی وی سی با شیشه دوجداره، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا است. بازدید اینجانب به تاریخ 1402/4/3 انجام پذیرفت و حسب اظهار آپارتمان مذکور در سکونت خوانده محترم خانم فرنگیز بافنده نوبری (از مالکین مشاعی) بود .باتوجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و باتوجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 1402/4/3) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و باعنایت به قدمت حدوداً 10 سال ساختمان و داشتن دو واحد پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه چهارم جنوبی موصوف به پلاک ثبتی 30170 فرعی از 3467  اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و نود و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل نوزده میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان (19/480/000/000 تومان) پیشنهاد و اعلام شده  و  مزایده در تاریخ  1402/8/30  از ساعت  11   الی  12  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                         دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140068920007129908