موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0201687  ج م 5 ( دستور فروش ) در خصوص درخواست خواهان ها مهدی ارجمندی خیر الهی فرزند قربان به طرفیت سعید ارجمندی خیرالهی فرزند حسن  مبنی بر صدور دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 123فرعی از 7729اصلی  به انضمام خسارات دادرسی، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/09/01 روز چهارشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : مشخصات ملک   1)    ملک در آدرس : تبریز ، نصف راه ، کوی تبریز نو ، کوچه 6 متری فرتاشیان ، انتهای اولین بن بست 4 متری سمت چپ ، کاشی 12 ، قرار دارد .   (UTM  // Zone 38s ----  Easting 610013  ----  Northing 4214368)   2)    ملک مذکور ، ملکی با کاربری مسکونی و با موقعیت ماشین رو می باشد که در انتهای یک کوچه بن بست قرار دارد ، طول کوچه در حدود 19 متر و عرض کوچه تقریباً 4 متر است .   3)    بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه ملک 165/59 متر مربع (یکصد و شصت و پنج متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع) می باشد .   4)    ملک مذکور از تمامی حدود ، محدود به املاک مجاور است و فقط از قسمتی از حد شرقی با طول 3 متر به یک کوچه چهار متری بن بست ، اشرافیت دارد .   5)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت دیوارهای حمال و با سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف 78/4 م.م + طبقه اول 78/4 م.م احداث شده است ، نمای ساختمان در سمت کوچه از نوع سنگی و در سمت حیاط از نوع سیمان شسته می باشد .   6)    مساحت کل اعیانی در حدود 156/8 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 45 سال دارد . ساختمان مذکور فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است اما در قسمت حیاط امکان پارک اتومبیل وجود دارد .   7)    طبقه همکف ساختمان شامل : سه اتاق + هال + آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) + انباری + سرویس بهداشتی و حمام می باشد و طبقه اول نیز شامل دو اتاق + راهرو + انباری + سرویس بهداشتی و حمام است ، سایر مشخصات اعیانی موجود در ملک به این شرح است :   کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است و کفسازی راهرو و هال و راه پله از نوع سنگی می باشد – پوشش دیوارها و سقف قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع اندود گچ و سفید کاری شده است (پوشش قسمتی از دیوارهای طبقه همکف تا ارتفاع یک متری از نوع سنگی است) - پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است - ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است – نرده های راه پله از نوع چوبی است – ساختمان دارای یک کولر آبی می باشد – در قسمت حیاط سرویس بهداشتی وجود دارد - نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی دارد .     ارزیابی قیمت ملک   با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد .   ارزش عرصه 40/000/000/000 ریال ارزش اعیانی 6/000/000/000 ریال   جمع ششدانگ عرصه و اعیان 46/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان)     سایر توضیحات   *  در زمان بازدید ، ملک در اختیار آقای مهدی ارجمندی خیرالهی ( 09143176945 ) قرار داشت .   *  یازده سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان کل ملک ، متعلق به آقای مهدی ارجمندی خیرالهی می باشد .   *  چهار سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان کل ملک ، متعلق به آقای سعید ارجمندی خیرالهی می باشد . ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور      

شماره پرونده: 140230920002889402