موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0200422/1/191 ج                        و دادنامه صادره از شعبه191 دادگاه عمومی تهران خواهان الناز و المیرا همگی عربلو ثابت با وکالت مهدیه کتابی    و                                                خواندگان آتنا و زرین تاج و فهیمه و محمد حسین و علیرضا همگی عربلو ثابت و خانم ملکه عبدالهی    دایر بر فروش شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی  5818 فرعی از 1 اصلی بخش 12        و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  7138 مورخه 1402/02/17      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  9 صبح                مورخ  1402/09/13                        در محل  مجتمع قضایی شهید مطهری ره ط سوم اتاق مزایده                                                  از طریق مزایده از قیمت                  279/000/000/000    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است ملک واقع در تهران، مهرآباد جنوبی، خیابان پادگان، نبش ده متری فرحزادی پلاک 46 و 48 بازدید بعمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند :   مشخصات ثبتی :     طبق تصویر مدارک و اسناد مالکیت، عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 5818 فرعی از  یک  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1462 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 204/8 متر مربع بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران صادر شده است.   توصیف اجمالی ملک معرفی شده :     وضع حال حاضر ملک مورد نظر در ضلع غرب خیابان واقع شده، با سازه دیوار باربر، پوشش دیوارها با اندود ماسه و سیمان، یک طبقه شامل یک باب تجاری به مساحت حدود 44/8 متر مربع با شغل فروش لوازم تزئینی و دزدگیر خودرو، دفتر مصالح ساختمانی فروشی به مساحت حدود 15 متر مربع، محل دپوی مصالح به مساحت حدود 63 متر مربع با پوشش سقف ایرانیتی و غیر اساسی و باقیمانده ملک به مساحت حدود 82 متر مربع به صورت محوطه مصالح فروشی در حال بهره برداری بوده که با توجه به نامه جوابیه استعلام به شماره 509/12425 مورخ 1402/04/27 شهرداری محترم منطقه 9 فقط 63 متر مربع از این ابنیه موجود را با عنایت به سوابق ارسال پرونده به کمیسیون های ماده صد بعنوان واحد تجاری قبل از سال 1349 تأیید و تثبیت نموده است.     شایان ذکر است که نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه گردیده و در صورت کشف یا ارائه هر گونه مدرک و یا مستند جدید و تأیید و ابلاغ به اینجانب، بررسی مجدد شده و نظریه تکمیلی تهیه و ارسال می گردد.   نظریه کارشناسی :         با توجه به بازدید انجام شده و نکات فوق الذکر و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در تخمین قیمت نظیر موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و ... عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع دیگر قضایی و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت و واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین یا اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش ملک به مساحت 204/8 متر مربع با امتیاز تثبیت 63 متر مربع تجاری جمعاً در حدود 279/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران صدری  

شماره پرونده: 140168920006102314