موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200191 له  1-آقای حسین شکورزاده خسروشاهی ، 2-خانم فرحناز شکورزاده خسروشاهی علیه  1-خانم فرنگیز بافنده نوبری، 2-خانم سولماز شکورزاده خسروشاهی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی  ۳۹۲۶۶ فرعی از ۱۱۶ اصلی بخش ۱۱ تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران ، پونک ، بلوار سیمون بولیوار شهرک نفت ، خیابان شهید زارعی ، کوچه نوزدهم پلاک ۱۰ شهرداری طبقه دوم شمالشرقی سندی واحد شماره 14 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک سعادت آباد تهران به شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۱۴۵۰۰۰۵۹۰ مورخ ۱۴۰۱٫۱۱٫۲۳ در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالشرقی طبقه دوم به مساحت ۸۷٫۶۷ متر مربع ( طبق مندرجات تصویر سند که مقدار ۳٫۸۴ متر مربع آن بنای پیشرفته به خیابان و مقدار ۱٫۴۴ متر مربع آن بالکن پیشرفته به خیابان دوازده متری اصلاحی است ( قطعه ۱۴ تفکیکی به پلاک ثبتی ۳۹۲۶۶ فرعی از ۱۱۶ اصلی مفروز و مجزا شده از ۸۹۹ فرعی از اصلی مذکور به انضمام پارکینگ شماره ۱۸ به مساحت ۱۱ متر مربع طبق) مندرجات سند واقع در شمال متمایل به غرب زیرزمین اول فوقانی و به انضمام انباری قطعه ۱۴ به مساحت ۴٫۰۹ متر مربع واقع در غرب انباری دوازده واقع در زیر زمین دوم به مالکیت ششدانگ آقای ابراهیم شکور زاده خسرو شاهی ثبت صفحه ۸۸ دفتر ۲ ٫ ۱۴۷۲ و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم خانم فرحناز شکور زاده خسرو شاهی به شماره چاپی ۳۹۳۴۶. ... ، مشخصات موجود ملک: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم شمالشرقی سندی طبقه سوم شمالشرقی رویتی - واحد روبه -کوچه واحد شماره (۱۴ یک ساختمان ۵ طبقه مسکونی به انضمام دو طبقه زیرزمین واقع بوده قدمت ساختمان حدودا ۱۷ سال ساخت و دارای نمای سنگ شامل دو بلوک غربی و شرقی، هر بلوک دارای یک دستگاه آسانسور و جمعاً دو دستگاه آسانسور ، طبقه زیرزمین اول با کفسازی موزاییک و بدنه سرامیک و شامل پارکینگ و انباری و اتاق اجتماعات و اتاق سرایداری طبقه زیرزمین دوم با کفسازی موزاییک و بدنه سرامیک ، طبقه همکف شامل ۵ واحد مسکونی و طبقات اول تا چهارم هر طبقه ۶ واحد ) هر طبقه در هر بلوک مشمل بر ۳ واحد و جمع دو بلوک ۶ واحد و ضمناً آپارتمان مذکور در بلوک شرقی قرار دارد ( جمعاً ۲۹ واحد مسکونی و عرصه ملک بصورت جنوبی میباشد.آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم شمالشرقی سندی طبقه) سوم شمال شرقی رویتی - واحد روبه -کوچه واحد شماره (۱۴ به مساحت ۶۷ ٫ ۸۷ متر مربع که مقدار ۳٫۸۴ متر مربع آن بنای پیشرفته به خیابان و مقدار ۱٫۴۴ متر مربع آن بالکن پیشرفته به خیابان دوازده متری اصلاحی است قطعه ۱۴ تفکیکی به انضمام پارکینگ شماره ۱۸ به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در شمال متمایل به غرب زیرزمین اول فوقانی و به انضمام انباری قطعه ۱۴ به مساحت ۴٫۰۹ متر مربع واقع در غرب انباری دوازده واقع در زیرزمین دوم آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و کمد دیواری و نور اتاق خوابها از کوچه نوزدهم تامین میشود اشپزخانه این با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار مناسب سقف و نور پذیرایی و آشپزخانه از پاسیو تامین میگردد حمام با توالت فرنگی و زیردوشی و روشویی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ایفون تصویری درب ورودی چوبی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم و شومینه ، پنجره ها آلومینیوم به رنگ سبز تیره و با شیشه دو جداره ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا است. بازدید اینجانب به تاریخ ۳٫۳۱٫ ۱۴۰۲ انجام پذیرفت و حسب اظهار آپارتمان مذکور در سکونت خواهان محترم خانم فرحناز شکور زاده خسرو شاهی ) از مالکین مشاعی ) و خانواده ایشان بود و ضمناً به خواهان محترم آقای حسین شکوزاده خسرو شاهی به شماره همراه (۰۹۱۲۷۷۹۹۹۰۴ بصورت تلفنی موضوع کارشناسی اطلاع رسانی شد و به خوانده محترم خانم سولماز شکور زاده خسرو شاهی بصورت پیامک اطلاع رسانی گردید ) همسر ایشان آقای بهرامی به شماره همراه ۰۹۱۲۵۱۹۹۶۷۳ تلفنی با اینجانب تماس گرفتند و به خوانده محترم خانم فرنگیز بافنده نوبری ) به شماره همراه ۰۹۱۴۳۱۱۹۱۶۳ ) تلفنی اطلاع رسانی انجام شد. باتوجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و باتوجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 1402/3/31) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و باعنایت به قدمت حدوداً 17 سال ساختمان و داشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه دوم شمالشرقی موصوف به پلاک ثبتی 39266 فرعی از 116 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتاد و یک میلیار ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان (8/100/000/000 تومان) پیشنهاد و اعلام شده و  مزایده در تاریخ  1402/8/30 از ساعت 9   الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.              واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت  

شماره پرونده: 140068920007129908