موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102381/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 161/7 مترمربع و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (رحیم پورنصیر - زهرا کوکبی کلاتی - شهین سادات کوکبی کلاتی - عصمت کوکبی کلاتی - نیما شریفی صادقی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0102381 عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، بلوار کوهسار، خیابان ادهمی، خیابان طالقانی، کوچه شهید شیری شرقی، پلاک 4 و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات سند مالکیت تک برگی ارائه شده، موضوع کارشناسی عبارتست از ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 161/7 مترمربع که حدود اربعه عرصه طبق مندرجات سند مالکیت شمالاً درب و دیوار بطول 6/90 متر به کوچه بن بست، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول دیوار به دیوار بطول 21/5 متر به شماره 4 فرعی از 49 اصلی، دوم دیوار به دیوار بطول 9/60 متر به شماره 4 فرعی از 49 اصلی، سوم درب و دیوار بطول یک متر به کوچه، جنوباً دیوار به دیوار بطول 16/70 متر به خانه مجاور و غرباً دیوار به دیوار بطول 21/60 متر به خانه مجاور که سند مالکیت برای یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 447913 سری ب 97 به نام خانم شهین سادات کوکبی کلاتی ثبت و صادر گردیده است. مشخصات اعیانی ملک:ملک مورد بازدید عبارتست از ساختمانی قدیمی مشتمل بر دو طبقه همکف و اول که در پلاک ثبتی فوق الاشاره احداث گردیده، ساختمان بصورت جنوبی بوده و دارای یک ورودی از حد شمالی و یک ورودی از انتهای حد شرقی می باشد. بنای موجود در طبقات همکف و اول ضلع شمالی بصورت مشابه و هر کدام یک واحد مسکونی مشتمل بر یک سالن، 1 اتاق، آشپزخانه با کابینت های فلزی و درب های ام دی اف و سرویس حمام و توالت بوده، پوشش کف واحدها سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی می باشد. بنای موجود در ضلع جنوبی شامل زیرزمین، همکف و اول مسکونی بوده و یک سرویس بهداشتی و انباری در حیاط احداث گردیده است. مساحت حیاط حدود 35 مترمربع بوده و باقی عرصه ساخته شده است. حسب اظهار، ملک فاقد گواهی پایان کار می باشد. واحد طبقه همکف ضلع شمالی در زمان بازدید تخلیه و بقیه واحدها حسب اظهار در اختیار مستاجر قرار داشتند. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. بر اساس مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهر تهران ملک در پهنه R212 قرار داشته و از ضلع شمال دارای اصلاحی خواهد بود. نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 52/7 بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، ابعاد هندسی، قدمت بنا و امکانات موجود و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه برابر مبلغ 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/12 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005409492