موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0201029 /1 / اجرای احکام مدنی له جابر جهان کهن  علیه هادی ذکریا زاده قراخیلی  به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه سه فقره چک به شماره های 1841/772041/58به تاریخ1401/12/17 و شماره 1841/772040/21 به تاریخ 1402/1/15 و شماره 1841/772039/31 به تاریخ 1402/1/27 همگی عهده بانک ملت شعبه امام خمینی قائمشهر جمعا" به مبلغ 2.200.000.000 ریال  در حق خواهان و مبلغ 110.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 1993 فرعی از385 فرعی از 6 اصلی بخش 5 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی: قائمشهر– جاده بابل- روستای قراخیل -  خیابان علامه طبرسی– روبروی خیابان دلاوری به شرح زیر توقیف گردیده است: مشخصات ملک در وضعیت ثبتی : طبق سوابق موجود در پرونده - نامه شماره 140285610002003637 – 21/05/1402 مدیر محترم واحد ثبتی حوزه قائمشهر-  سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری مذکور ، واقع در همکف به مساحت 20.58 مترمربع به شماره چاپی 616991  سری ج سال 96  متعلق به مالک  آقای هادی ذکریا زاده قراخیلی  به شماره ملی 2162301709 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810002001373،  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ملک مورد نظر ، یک واحد تجاری میباشد که در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه  با اسکلت بتنی ، دیوارهای آجری ، نما سنگکاری واقع گردیده ، دارای درب فلزی آکاردئونی ، فرش کف موزائیک ، بدنه داخلی دیوارها به ارتفاع حدود یک متر سنگ کاری و بقیه ارتفاع تا زیر سقف و سقف اندود سیمان سفید و پودر و خاک سنگ می باشد . برای اعیانی موجود ، پروانه و پایانکار ساختمانی ارائه نشده است  نظریه کارشناسی:  کارشناس رسمی دادگستری  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ، با توجه به موقعیت محلی ، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل، در وضعیت موجود- بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی- به مبلغ پنج میلیارد و دویست  و پنجاه ریال (5،250،000،000 ریال) ارزیابی نموده است . سهم محکوم له از ملک مورد کارشناسی معادل یکصد و شش سیر (106 سیر) از دویست و چهل سیر (240 سیر) ششدانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک موصوف بمیزان 2.514 دانگ مشاع از شش دانگ میباشد . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهار شنبه  مورخ 1402/09/08 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140247920001559807