موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200191 له  1-آقای حسین شکورزاده خسروشاهی ، 2-خانم فرحناز شکورزاده خسروشاهی  علیه  1-خانم فرنگیز بافنده نوبری، 2-خانم سولماز شکورزاده خسروشاهی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۳۱۲۵۴ فرعی از ۲ اصلی بخش ۱۰ تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران ، تهرانسر ، خیابان 22 (شهید حبیب اسدی) ، کوچه یکم پلاک1 طبقه چهارم جنوبشرقی(واحد روبه حیاط ) واحد شماره ۱۵ به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک رودکی تهران به مورخ 1401/1/22 ددر رابطه یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی ۳۱۲۵۴ فرعی از ۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۴۱۱۹۴ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۵ تفکیکی واقع در طبقه ۴ و بخش ۱۰ تهران به مساحت 120/20 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه ۱۸ و انباری قطعه ۱۵ به مالکیت ششدانگ آقای ابراهیم شکور زاده خسرو شاهی ..... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم خانم فرحناز شکور زاده خسرو شاهی، یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی ۳۱۲۵۴ فرعی از ۲ اصلی قطعه ۱۵ تفکیکی مفروز و مجزا شده از ۴۱۱۹۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۰ تهران به مساحت 120/20 متر مربع واقع در سمت جنو شرقی طبقه چهار به انضمام پارکینگ قطعه ۱۸ . قطعه ۱۵ به مساحت 6/40 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و ... ، مشخصات موجود ملک:آپارتمان مورد تعرفه در طبقه چهارم جنوبشرقی (واحد روبه حیاط - واحد شماره15) یک ساختمان ۵ طبقه مسکونی به انضمام طبقه زیرزمین و طبقه همکف واقع بوده . قدمت ساختمان حدوداً ۱۴ سال ساخت و دارای نمای سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور، طبقه زیرزمین اول با کفسازی موزاییک و بدنه سرامیک و شامل پارکینگ و انباری و اتاق سرایداری، طبقه همکف با کفسازی و بدنه سنگ و درب پارکینگ ریموت دار، ۵ طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه ۴ واحد جمعاً ۲۰ واحد مسکونی و عرصه ملک بصورت دو نیش شمالی و شرقی میباشد. آپارتمان مذکور واقع ر طبقه جنوبشرقی (واح رو به حیاط، واحد شماره15) به مساحت 120/20 مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه چهار به انضمام پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف و به انضمام انباری قطعه 15 به مساحت 6/40 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سنگ و بنه کاشی و گاز رومیزی و هود، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار مناسب سقف، حمام با توالت فرنگی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، آیفون تصویری درب ورودی چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیوم و شومینه پنجره ها فلزی با شیشه دوجداره، دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. بازدید اینجانب به تاریخ 1402/3/31 انجام پذیرفت و حسب اظهار آپارتمان مذکور در سکونت مستاجر (آقای علی طوسی و حسب گفته ایشان با مبلغ ودیعه اجاره 100/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 4/000/000 تومان) و خانواده ایشان بود و ضمناً به خواهان محترم آقای حسین شکوزاده خسرو شاهی به شماره همراه ۰۹۱۲۷۷۹۹۹۰۴ بصورت تلفنی موضوع کارشناسی اطلاع رسانی شد و به خوانده محترم خانم سولماز شکور زاده خسرو شاهی بصورت پیامک اطلاع رسانی گردید. باتوجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و باتوجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 1402/3/31) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و باعنایت به قدمت حدوداً 14 سال ساختمان و داشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه چهارم جنوبشرقی موصوف به پلاک ثبتی 31254 فرعی از 2 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان (8/550/000/000 تومان) پیشنهاد و اعلام شده و  مزایده در تاریخ 1402/8/30   از ساعت  10   الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920007129908