موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200417 مربوط 1- فاطمه سادات اسحق حسینی 2- فرزانه شیرازیان 3-فرهاد شیرازیان  بطرفیت علیرضا شیرازیان  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 1684 اصلی قطعه 6 تفکیکی بخش 11 تهران به آدرس تهران-خیابان شریعتی-نرسیده به تجریش – خیابان موسیوند – خیابان شهید صاحبی- کوچه شهید داود حسینی- بن بست شیرازی – پلاک یک از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. جریان ثبتی:اسناد مالکیت یک قطعه زمین (در حال حاضر ساختمان احداثی در سه طبقه)بشماره پلاک 3 فرعی از 1684 اصلی قطعه 6 تفکیکی بخش 11 تهران بمساحت 298متر مربع بشرح زیر صادر و تسلیم شده است:الف:مقدار چهارسهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان با شماره چاپی 187936 سری د سال 97 بنام علیرضا شیرازیان ب:مقدار چهارسهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان ذیل ثبت 514648 صفحه 365 دفتر 2510 با شماره چاپی 229295 سری الف سال 96 بنام فرهاد شیرازیان.ج-مقدار دو سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه  عرصه و اعیان با شماره چاپی 187935 سری د سال 97 بنام فرزانه شیرازیان د-مقدار پنج سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان بانضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره چاپی 127467 سری ب سال 98 بنام فرزانه شیرازیان مصالح گردیده ضمنا منافع و حق فسخ مورد صلح مادام العمر مصالح (فاطمه سادات اسحق حسینی ) است و پس از فوت تابع عین میگردد و قابل توریث نمیگردد.مشاهدات از مورد بازدید:موردبازدید بصورت یک باب ساختمان سه طبقه بمساحت عرصه 298 متر مربع واقع  تهران ،خیابان شریعتی ،نرسیده به تجریش ،خیابان موسیوند ،خیابان شهید صاحبی ،کوچه شهید داود حسینی ،بن بست شیرازی پلاک یک می باشد نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور بوده و راه پله با کف و قرنیز سنگ و دیواره ها گچ اندود و با نرده فلزی محافظ ،اسکلت ساختمان فلزی ،دارای درب نفر رو و ماشین رو می باشد در قسمتی از طبقه زیر زمین پارکینگ تعبیه شده است در روز بازدید طبقه زیر زمین بمساحت 180 متر مربع در اختیار فرهاد شیرازیان و طبقه همکف بمساحت 180 متر مربع در اختیار خانم فاطمهسادات اسحق حسینی و طبقه اول شامل دو واحد جمعا بمساحت 180 متر مربع در اختیار خانم فرزانه  وآقای علیرضا شیرازیان بود و قدمت ساخت آن حدود 50سال است طبقه زیر زمین دارای  دو اتاق ، هال ، و اشپزخانه و حام سرویس بهداشتی و طبقه همکف دارای سه اتاق و هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی وطبقه اول هر یک از واحد ها دارای دو باب اتاق و هال و پذیرایی و حمام و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.کف واحد ها سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری و رنگ آمیزی و اندودگچ-کابینت آشپزخانه ام دی اف سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ،امتیاز برق هر واحد اختصاصی و امتیازات آب و گاز مشترک است.نظریه :با توجه به مراتب و با درنظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانها ی دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش عرصه ملک بلحاظ اینکه ساخت آن قدیمی است مبلغ 739/040/000/000 ریال برآورد و اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/1 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.             واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت

شماره پرونده: 140268920000307136