موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم موردمزایده :3دانگ از :ششدانک عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 77284 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی شده از124 فرعی از اصلی مذکورقطعه یک واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک تهران (بابت بخشی ازمطالبات محکوم له ) مبلغ136/244/744/048ریال  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 980911/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای کمال غفاری زارع مهندسی همراهان فن آوری اطلاعات آسیا (در حال تصفیه)  به پرداخت مبلغ30/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ600/079/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 42/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ136/244/744/048ریال (بابت بخشی ازمطالبات محکوم له ) در حق محکوم له بانک سرمایه  و پرداخت مبلغ 8/935/137/202ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. ابلاغیه شماره 140268100024247292 مورخ 27/04/1402 درپرونده اجرای شماره 920998264300811 وبایگانی 980911 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 77284 فرعی از 6933 اصلی مفروز ومجزی شده از 124 فرعی بخش 2 تهران ثبت نارمک تهران . باستحضار میرساند پیرو گزارش ارسالی مورخ 15/05/1402 اینجانب با کد رهگیری شماره 14202220974362301 ودستور ان مقام محترم درهامش نامه فوق مبنی بر بازدید واحد مشابه وپلاک موجود در اداره ثبت اسناد جهت ارزیابی اقدام نمایید بدینوسیله گزارش کارشناسی خودرا بشرح زیر تقدیم میدارد. 1- آدرس : تهران خیابان کریم خان خیابان خردمند جنوبی خیابان سمندریان (مهاجر سابق ) پلاک 15 طبقه اول سمت شمال 2- مشخصات وسوابق ثبتی :ششدانک عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 77284 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی شده از124 فرعی از اصلی مذکورقطعه یک واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک تهران به مساحت 64/34مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 11/25 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غرب زیرزمین با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات .دارای سند دفترچه بشماره 0073607 سری ب 85 که تحت شماره ثبت 345617 دفتر 2243 صفحه 101 دفترخانه 470 تهران بتاریخ 01/12/1386 بنام خانم خدیجه احدی فرزند ابوالقاسم انتقالی از آقای اکبر پیرهاشمی بموجب سند21055 مورخ 28/7/86 دفترخانه 470 تهران میباشد.ودرتاریخ 30/8/1397 طی سند چاپی 267385 باشماره دفتراملاک الکترونیکی 139720301025037482 دفترخانه اسنادرسمی 470 تهران بالمناصفه بمیزان سه دانگ از ششدانگ عرصه واعیان بنام آقای کمال غفاری زارع فرزند بهروز وسه دانگ از ششدانگ بنام خانم فاخره السادات شاه چراغی فرزند سید ابوالحسن ثبت وسند صادرگردیده است . 3- حدود ومشخصات :آپارتمان فوق محدوداست شمالا": اول وسوم دیواریست به پلاک 162 فرعی از 6933 اصلی دوم درسه قسمت که اول آن شرقی است وسوم آن غربی دیوار ودر وپنجره است به نورگیر مشاعی . شرقا" : اول دیواریست به درز انقطاع موردتفکیک که ماورا آن  پلاک 123 فرعی از 6933 اصلی میباشد . دوم در شش قسمت که اول وسوم آن جنوبی وپنجم آن شمالی است دیوار ودر است به راه پله و اسانسور مشاعی . جنوبا" : اول دیواریست مشترک به آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت که اول آن غربی است دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی .غربا" : دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک 125 فرعی از 6933 اصلی . 4- مشخصات ساختمان :به موجب  گواهی پایان کار شماره 62067380 مورخ 29/3/1386 شهرداری منطقه 6 تهران مورد کارشناسی دریک ساختمان پنج طبقه مسکونی  هر طبقه 2 واحد جمعا" 10 واحد  روی همکف وزیرزمین در عرصه بمساحت 300 مترمربع قواره شمالی  در ادرس فوق درطبقه اول قسمت شمال واقع شده است  .ساختمان با اسکلت فلزی ونمای ساختمان سنگ و پنجره فلزی وشیشه تک جداره ودرب پارکینگ فلزی ریموت دار ودرب نفر رو فلزی و کف پارکینگ سنگ ودیواره تا زیر سقف سنگ وکف حیاط وراه پله دسترسی به طبقات کف پله ودیواره سنگ با نرده فلزی ونورگیرمشاعی شمالی ،ساختمان دارای برق 3فاز عمومی با مشخصات منصوبه درمحل ودارای اسانسور با کابین استیل 4 نفره وقدمت ساختمان 16 سال ساخت میباشد. 5- مشخصات آپارتمان :مورد کارشناسی یکدستگاه آپارتمان مسکونی درطبقه اول سمت شمال که ششدانگ عرصه واعیان بمساحت 64/34 مترمربع دارای دو خواب واشپزخانه اپن بدنه کاشیکاری با کابینت ام دی اف  و هود وگاز ودارای سرویس ایرانی وحمام با کاشیکاری وکف ها  سرامیک ودیوارها وسقف  اندود گچ درب ها اچ پی ال وپنجره ها فلزی با شیشه تک جداره نورگیر مشاعی در اختیار طبقه اول میباشد که سقف ان با شبکه فلزی وشیشه پوشانده شده است سیستم سرمایش کولر ابی وگرمایش پکیج با رادیاتور واحد دارای انشعاب اب مشترک وکنتوربرق وگاز مستقل با مشخصات منصوبه درمحل میباشد.لازم بذکراست مشخصات براساس واحدمشابه درطبقه سوم واحد شمالی همین ساختمان میباشد. 6- حدود رسیدگی واعلام نظر کارشناسی :رسیدگی های بعمل آمده واعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبنی بر بررسی مدارک واطلاعات موجود درپرونده ودریافتی ازسازمان ثبت اسنادواملاک نارمک تهران وشهرداری منطقه 6 تهران تحت پلاک ثبتی 77284 فرعی از 6933 اصلی مفروز ومجزی شده از 124 فرعی وفنی ومهندسی و کارشناسی محل ملک میباشد بدیهی است چنانچه بعداز ارائه نظریه کارشناسی امکان دسترسی بواحد مورد نظرحاصل گرددومدارک ومستندات واطلاعات  متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی ونظریه اعلامی نبوده ورسیدگی بآن خارج از حدود وشمول اقدامات صورت پذیرفته میباشد بررسی صحت وسقم اصالت اسناد ومدارک پرونده واستعلام ثبتی وشهرداری و هرگونه تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوطه می بایست رسیدگی گردد. نظریه کارشناسی :با توجه به مراتب فوق و موقعیت  مکانی وزمانی وقرار کارشناسی نتیجه کارشناسی خود را بشرح ذیل اعلام مینماید. با فرض اصالت وصحت مدارک ابرازی ارزش ششدانگ عرصه واعیان  یکدستگاه اپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق واقع در طبقه اول قسمت شمالی به مساحت 64/34 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 11/25 متر مربع واقع  درشمال غرب زیر زمین با قدر السهم از عرصه ومشاعات وسایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن بشرح دفتر املاک با کلیه امتیازات وانشعابات منصوبه بصورت تخلیه برابر مبلغ 52،000،000،000 ریال پنجاه و دو میلیاردریال معادل پنج میلیارد و  دویست میلیون تومان وارزش سه دانگ عرصه واعیان از ششدانگ سهمی آقای کمال غفاری زارع مبلغ بیست وشش میلیاردریال 26،000،000،000معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان جهت قیمت پایه مزایده تعیین وبرآورد میگردد. موردمزایده :3دانگ از :ششدانک عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 77284 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی شده از124 فرعی از اصلی مذکورقطعه یک واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک تهران (بابت بخشی ازمطالبات محکوم له ) مبلغ136/244/744/048ریال    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/07 ساعت 9/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9209982164300811