موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم درراستای اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری بخش سرخرود پرونده کلاسه 0200055 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل مبنی بر فروش ماترک مرحوم سید علی اکبر سیداحمدی و تقسیم حصه پس از کسر مبالغ اعلامی در اجرائیه بین وراث مرحوم ، لذا  دایره اجرا حسب در خواست  خانم رقیه احمدی  در نظر دارد از اموال متوفی  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید .  وضعیت رقبات باغ و خانه سرای مسکونی مورد مزایده : - الف ) خانه سرای مورث است که در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620737 ، Y= 4045758 واقع ، شمالاً دیواریست به نهر زراعی میان محله ، شرقاً دیواریست به مسکونی رمضان عباسی ، جنوباً درب و دیواریست به معبر عام بن بست ، غرباً دیواریست به مسکونی اسماعیل روشن به مساحت 275 متر مربع که در کروکی کارشناسی مبناء رای 250 متر مربع اعلام شده است . کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه و اعیانی را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 275 متر مربع از قرار هر متر مربع 4/000/000 تومان (1/100/000/000 = 4/000/000 * 275 ) به مبلغ کل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان کارشناسی  نموده است .  - ب ) : خانه سرا و باغچه تحت تصرف سید حسین سید احمدی است که در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620740 ، Y= 4045788 واقع ، شمالاً دیواریست به قطعه شماره 4 ( باغچه تحت تصرف سید رضا سید احمدی )، شرقاً دیواریست به مسکونی آقای حیدر عباسی ، جنوباً دیواریست به نهر زراعی میان محله و غرباً دیواریست به قطعه شماره 3  ( مسکونی و دامداری تحت تصرف آقای سید جعفر سید حسینی ) و کوچه بن بست به وضعیت موجود به مساحت 405 متر مربع که در کروکی کارشناسی مبناء رای 400 متر مربع اعلام شده است . کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه  را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 405 متر مربع از قرار هر متر مربع 3/000/000 تومان (1/215/000/000 = 3/000/000 * 405 ) به مبلغ کل یک میلیارد دویست و پانزده میلیون تومان کارشناسی  نموده است . - ج ) : خانه سرا و دامداری تحت تصرف سید جعفر سید حسینی است که در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620723 ، Y= 4045797 واقع ، شمالاً دیواریست به کوچه موجود، شرقاً دیواریست به قطعه شماره 2 ( خانه سرای تحت تصرف سید حسین سید احمدی ) ، جنوباً فاقد حد بوده و غرباً دیواریست به نهر زراعی میان محله با مساحت 347 متر مربع که در کروکی کارشناسی مبناء رای 375 متر مربع اعلام شده است . کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 347 متر مربع از قرار هر متر مربع 3/000/000 تومان (1/041/000/000 = 3/000/000 * 347 ) به مبلغ کل یک میلیارد و چهل و یک میلیون تومان کارشناسی  نموده است . - د ) : خانه سرا و باغچه تحت تصرف سید رضا سید حسینی است که در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620744 ، Y= 4045815 واقع بخش شرقی آن بصورت باغچه و غربی آن واحد مسکونی است. شمالاً دیواریست به شالیزاری خلیل رنجبر ،  شرقاً دیواریست به مسکونی ابراهیم عباسی ، جنوباً اول دیواریست به قطعه شماره 2 ( خانه سرای تحت تصرف سید حسین سید احمدی ) و در ادامه به کوچه موجود ، غرباً دیواریست به مسکونی سید حسن سید احمدی و در ادامه شالیزاری عباسعلی رنجبر با مساحت 607 متر مربع که در کروکی کارشناسی مبناء رای در دو قطعه به مساحت 630 متر مربع اعلام شده است . کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 275 متر مربع از قرار هر متر مربع 4/000/000 تومان (1/821/000/000 = 3/000/000 * 607) به مبلغ کل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان کارشناسی  نموده است  . وضعیت دو قطعه  زمین شالیزاری :  به صورت غربی ( B ) و شرقی ( C ) به ترتیب به مساحتهای  3135  و 5090 متر مربع و تجمیعاً 8225 متر مربع می باشند که در کروکی و نظریه مبناء دادنامه حدود 8200 متر مربع اعلام شده است . تحت کشت برنج طارم هاشمی بوده قطعه غربی شامل دو کرت که کرت شمالی حسب اظهار در تصرف سید جعفر سید احمدی و باقیمانده قطعه مذکور و قطعه شرقی تحت تصرف سید رضا و سید حسین سید حسینی قرار دارد. فاصله از محل حدود 520 متر و مبنع تامین آب از حق آبه نهر زراعی و چاه آب تامین می شود . ه ) قطعه غربی B :  در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620518 ، Y= 4044953 واقع ، شمالاً مرز مشترکی است به شالیزاری جلیل امیری ، شرقاً مرزیست به عبور عام بین مزارع ، جنوباً مرز مشترکی است و غرباً مرزیست به شالیزاری علی شاکری ، که کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 3135متر مربع از قرار هر متر مربع 400/000 تومان (1/254/000/000 = 400/000 * 3135) به مبلغ کل یک میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون تومان کارشناسی و ارزیابی  نموده است . ی ) قطعه شرقی  C : در مختصات جغرافیایی 39 S ، X= 620583 ، Y= 4044936 واقع ، شمالاً مرز مشترک بتنی است به شالیزاری جواد امیری ، شرقاً مرزیست به نهر  زراعی ، جنوباً مرز مشترکی است به عبور بین مزارع و غرباً مرزیست به عبور بین مزارع ، در گوشه جنوب غربی محل تلاقی دو عبور بین مزارع چاه آب واقع است . کارشناس محترم ارزش رقبه فوق الذکر عرصه را باتوجه به جمیع جهات برای مساحت 5090متر مربع از قرار هر متر مربع 400/000 تومان (2/036/000/000 = 400/000 * 5090) به مبلغ کل دو میلیارد و سی و شش میلیون تومان کارشناسی و ارزیابی  نموده است  . با عنایت به مراتب فوق ، کارشناس ارزش رقبات بر مبناء نوع کاربری و ملاحظات  توضیحات و دیگر جهات موثر ، با فرض فقدان هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ( رهن و بازداشت ملک ) ، جمع کل ارزش ماترک فوق به مبلغ  8.467.000.000 تومان برآورد نموده است . مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1402/09/02 قطعه(الف )از ساعت 7 الی 7/30 صبح - قطعه (ب) از ساعت 8  الی 8/30- قطعه (ج) از ساعت 9 الی 9/30 - قطعه (د) از ساعت 10 الی 10/30صبح - قطعه (ه) از ساعت 11 الی 11/30صبح - قطعه (ی) از ساعت 12 الی 12/30 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی تعیینی برای هر مورد  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند). دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان

شماره پرونده: 9909982011300931