موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201347حسب درخواست خواهان رعنا حبیبی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی2609/4418    موضوع دادنامه به شماره140268390003094874 شعبه153 حقوقی تهران  به ادرس خیاباننشانی ملک: تهران، خیابان خاوران، خیابان برادران سجادی، پلاک 67 که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   مشخصات مالکیت: مالکیت علی / حبیبی فرزند – شماره شناسنامه – تاریخ تولد – دارای شماره ملی – با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69755 تاریخ 26/12/1372 دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. نامبرده به موجب گواهی حصر وراثت شماره 1875 مورخ 22/08/1378 شعبه 85 دادگاه عمومی تهران فوت نموده و وراث عبارتند از: اختر حسینی همسر متوفی – یارعلی و احمد و مهین و معصومه و رعنا و عباس و محمود و کبری و صغری و منصوره فرزندان متوفی می‌باشند. سپس حسن یاراحمدی وکیل وراث یارعلی و مهین و رعنا درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز به شماره 140185601054030501 مورخ 01/11/1401 صادر گردیده و مورخ 08/11/1401 طی اخطار به مالکین ارسال گردیده است و به غیر از یارعلی به بقیه مالکین مورخ 09/11/1401 نسخه ثانی برابر مقررات به آدرس متن آن‌ها الصاق گردیده است. طبق گواهی بایگانی و امور اداری تاکنون اعتراضی واصل نگردیده است.   محدودیت: ندارد. ملک تعرفه شده قطعه زمینی است غربی به مساحت عرصه 78 مترمربع با بر‌ 6.00 متر به کوچه و اعیانی موجود ساختمانی دو طبقه شامل همکف و اول روی یک زیرزمین ، با زیربنای کل حدود 130 مترمربع، قدیمی و دارای نمای سنگ و فاقد آسانسور می‌باشد.   طبقه زیرزمین حسب اظهار به مساحت حدود شش مترمربع به صورت انباری، طبقه همکف به مساحت حدود 62 مترمربع شامل راهرو، آشپزخانه، دو اتاق و سرویس بهداشتی داخل حیاط و طبقه اول به مساحت حدود 62 مترمربع شامل دو اتاق تودرتو، حمام و توالت روی پاگرد راه‌پله می‌باشد. پوشش کف واحد‌ها موزاییک، دیوارها نقاشی، دیوارهای آشپزخانه و سرویس‌ها کاشیکاری شده، دارای کابینت‌ قدیمی، چهار‌چوب‌ها و پنجره‌ها فلزی، درب ورودی و درب‌های داخلی‌ فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز هر کدام یک کنتور مستقل می‌باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و موقعیت و مساحت ملک و قدمت بنای موجود و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (به مساحت عرصه 78.00 مترمربع با بنای دو طبقه احداثی مسکونی در آن و یک زیرزمین و انشاعابات و امتیازات مربوطه) در شرایط کنونی و فارغ از هرگونه وام و یا بدهی احتمالی و نداشتن معارض و مشکلات ثبتی و قانونی دیگر به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی می‌گردد. لذا با توجه به گواهی حصر وراثت ذکر شده در استعلام ثبتی موود در پرونده : سهم همسر متوفی خانم اختر حسینی معادل یک هشتم آن به مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیونتومان سهم هر یک از وراث پسر ( 4 نفر )  به مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان سهم هر یک از وراث دختر ( 6 نفر )  به مبلع 2.500.000.000 ریال معادل دویست وپنجاه میلیون تومان فلذا مبلغ پایه    این پلاک ثبتی چهار میلیارد تومان برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ1402/09/04  از ساعت 8/10الی 8/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920001140222