موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                             آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق ششدانگ دانگ پلاک ثبتی شماره 3416/13 واقع در بخش یک سمنان به نشانی: سمنان ، خیابان حافظ جنوبی نبش حافظ سوم و پنجم پلاک 303 کد پستی 3516774911  منزل مرحوم سید جعفر سرکبیری، را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. * مشخصات ملک: الف- وضعیت ثبتی : ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 13 فرعی از 3416 اصلی قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش یک سمنان به شماره ثبت  ملک 11461 دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 14720/ 791381/ 2 . ب- وضعیت موجود پلاک و مساحت عرصه واعیان : مساحت عرصه پلاک بر اساس سند مالکیت 222 مترمربع با حدود اربعه شمالا به طول 30/ 11 متر به کوچه دارای اصلاحی شرقا به طول 20/20 متر پی دیواریست به خیابان جدید الا حداث 20متری ، جنوبا به طول 80/ 10 متر پی دیواریست به کوچه غربا به طول 20 متر پی به پی قطعه اول تفکیکی و دارای درب گاراژی از شرق به حیاط می باشد . اعیانی موجود در پلاک به صورت 2 طبقه با اسکلت اجری و سقف تیرآهن با طاق ضربی و نمای آجر سفال قرمز با درب و پنجره سمت نما پرو فیل آهنی . مساحت  اعیانی طبقه همکف به مساحت 149 مترمربع و دارای دو باب تجاری به مساحت 5/ 12 مترمربع و 5/ 13 مترمربع  بدون تفکیک و سند مالکیت ومابقی به صورت مسکونی و طبقه اول به مساحت 55 مترمربع شامل 3 اتاق با سقف طاق ضربی و تیرآهن و سرسرا بمساحت12 مترمربع می باشد. مجموع اعیانی احداثی در پلاک بمساحت 223 مترمربع است و تخلفات ساختمانی آن در کمیسیون ماده 100 مطرح و جرایم آنرا پرداخت نموده است. حیاط سازی آن با فرش موزائیک آجدار فرسوده و آشپزخانه و انباری با سقف شیروانی و توالت گوشه حیاط جمعا بمقدار 19 مترمربع بنا دارد و دیوارها با آجر قرمز نماسازی شده و یک نردبان فلزی جهت دسترسی به پشت بام در حیاط می باشد و دارای 2 انشعاب گاز (طبقه همکف و اول ) ، برق 2 انشعاب (همکف و مغازه ) دارای یک انشعاب  آّب می باشد.در طبقه همکف قسمت مسکونی دارای هال و پذیرائی و سرویس بهداشتی ، حمام با سقف کاذب ،  موزائیک و سپری دو اتاق و آشپزخانه می باشد کف هال و پذیرائی موزائیک ، اتاق ها یک ردیف کناری موزائیک و مابقی سیمان می باشد و بدنه سفید کاری شده آشپزخانه در قسمت حیاط به مساحت حدود 8 مترمربع که بدنه آن تا 5/ 1 متر مربع سنگ و مابقی سفید کاری می باشدو طبقه فوقانی نیز دارای سه اتاق که کف یک اتاق سیمانکاری شده و دو اتاق دیگر کف موزائیک فرش است . در حال حاضر یک واحد تجاری تخلیه و یک واحد دیگر به صورت جلوبندی سازی و میزان فرمان توسط احدی از وراث مورد بهره برداری میباشد . ارتفاع مغازه ها از کف تا زیر سقف 80/ 2 متر و دهانه مفید هر یک از دهانه ها در حدود 85/ 2 متر و کف موزائیک و بدنه سیمانکاری شده و درب ورودی مغازها پروفیل آهنی و کرکره فلزی بدون تفکیک و سند مالکیت جداگانه است . ملک دارای گواهی بنا بشماره 3/ 23668 مورخ 31/ 5/ 74 از شهرداری سمنان بوده و قدمت بناء در حدود بالای 45 سال و کاربری مسکونی و دارای دو باب تجاری می باشد. پلاک مذکور در ضلع شمال و جنوب  دارای کوچه می باشد که در سند مالکیت ضلع شمال را به پلاک ذکر نموده است. * قیمت ملک: با عنایت به شرح موارد ذکر شده و دیگر عوامل موثر در قرار کارشناسی و بنا برمدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن قدمت بناء 45 سال  ؛ ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی مساحت کاربری تجاری ، مسکونی و عرف حاکم و ... صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود، ششدانگ پلاک مورد ارزیابی با وضعیت موجود و سه نبش بودن آن به مساحت عرصه 222 مترمربع عرصه و اعیانی احداثی و دو باب تجاری به مساحت های 5/ 12 مترمربع و 5/ 13 مترمربع و انشعابات، متعلقات و کلیه حقوق مکتسبه و ارزش افزوده تجاری مجموعا بمبلغ 24.650.000.000 ریال ( بیست و چهار میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون ریال ) برآورد کارشناسی می گردد. * روز و تاریخ مزایده: مزایده در تاریخ 1402/08/28 ساعت 9 صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده و تأیید صحت انجام مزایده توسط دادگاه، نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهیهای معوقه بعهده فروشنده(محکوم علیه) و هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار است. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان – مجتبی قدرت آبادی

شماره پرونده: 140149920000399472