موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب  پرونده اجرائی  به شماره بایگانی  0000231مطروحه در شعبه ی اجرای احکام حقوقی دادگاه شهرستان پاسارگاد و شماره اجرائی 0201330 شعبه ی اجرای احکام حقوقی دادگاه مرودشت محکوم علیه حسن زارعی فرزند خانی  با وکالت آقای قاسم بهار لو کجوئی  به نشانی  استان فارس  -شهرستان مرودشت -شهر مرودشت-روستای فتح آباد  محکوم است  به 1-پرداخت مبلغ 5.760.000.000ریال بابت اصل خواسته 2-مبلغ 199.780.000ریال بابت هزینه دادرسی 3-مبلغ 166.916.670ریال بابت خسارت ناشی از کارشناسی 4-مبلغ 106.320.000ریال بابت حق الوکاله وکیل 5-پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1397/10/25لغابت یوم الوصول برابر شاخص اعلامی از ناحیه بانک مرکزی در حق محکوم لهما حمید رضا سیاوشی و مصطفی نعمتی ( که اصل خواسته پرداخت گردیده )محکوم میباشد با توجه به اینکه محکوم علیه از مفاد اجرائیه در وقت مقرر قانونی امتناع نموده لذا اموال    غیر منقول ذیل که کارشناس رسمی دادگستری اموال  مزبور را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی نموده است  که پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید اموال  مورد نظر در تاریخ دو شنبه  1402/09/06راس  ساعت 9 صبح در اجرای احکام دادگستری مرودشت  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شده شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف معینی پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هرینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال  مورد مزایده منزل مسکونی به پلاک ثبتی 530 فرعی از 89 اصلی بخش 05 ناحیه 02 به مالکیت خانم فرشته فلاح فرزند شکراله  واقع در مرودشت روستای فتح آباد و ملک با پلاک ثبتی 526 فرعی از 89 اصلی بخش 05 ناحیه 02 به مالکیت اقای کوروش کشتکار فرزند دشتی واقع در مرودشت روستای فتح اباد که توسط اداره ثبت اسناد توقیف گردیده  دیدن نمایند.. نظریه کارشناسی:     با اهداء سلام و ادب با احترام، بازگشت به ابلاغیه بشماره  140212100026166282  مورخ 22 /5 /1402 در خصوص پرونده بشماره 9709987530200587    بشماره بایگانی 0201330  به استحضار می رساند مورخ 22 /5 /1402  تحت راهنمایی خواهان(حامل نامه که تصویر ان در پیوست می باشد) از ششدانگ ملک  ابرازی تحت پلاک ثبتی  526 /89 و بشماره ثبت - دفتر - صفحه - بشماره شناسه یکتا    140220311004002308    و طبق سند ابرازی متعلق به: اقای  کوروش کشتکار      فرزند دشتی  به شماره ملی 2431399206  و بشماره تماس ابرازی 09178278128 واقع در استان فارس  مرودشت  قتح اباد        با کد پستی نصب بروی درب  7349155885    که در حال حاضر  ششدانگ  عرصه و اعیان یک باب    منزل مسکونی دوبلکسی  یک  طبقه اسکلت اجری دارای کلاف بندی 7 سال ساخت فاقد نما سه  خوابه سقف تیرچه بلوک  مراجعه گردید که پس از بازدید و معاینه فنی از محل، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان اعلام میگردد:         عرصه و اعیان و مشخصات ملک وفق سند ابرازی: ششدانگ عرصه  وفق سند ابرازی به مساحت 02 /394 متر مربع و اعیانی حدود 170  متر مربع است. ذکر  این نکته ضروری است که با توجه به اینکه خواهان  هیچگونه مدرکی دال بر پایانکار و عدم خلافی ارائه ننموده لذا هر گونه بدهی ، عقب نشینی از طرف ادارات و ارگانها در ارزیابی منظور نشده است/.  کارشناسی ملک پس از حضور در محل اجرای قرار کارشناسی با حضور خواهان انجام گرفته است. ( مهم) محدودیت ها : چیزی در خصوص بازداشتی در سند ابرازی قید نشده است. ارزش روز ششدانگ  عرصه و اعیان ساختمان  مسکونی با توجه  به موقعیت مکانی(جهت وثیقه) – نوع کاربری (مسکونی ) جنس و نوع مصالح  مصرفی برابر ، (بدون    کسر مبلغ بازداشتی  احتمالی )  20.000.000.000  ریال معادل  دو میلیارد تومان  ارزیابی میگردد.کاربری ملک در حال حاضر  بصورت مسکونی است و لکن  ارزش  سرقفلی و حق کسب و پیشه لحاظ  نشده است. ملک در حال تغییر وضعیت نمی باشد. همچنین تحت راهنمایی خواهان(حامل نامه که تصویر ان در پیوست می باشد) از ششدانگ ملک  ابرازی تحت پلاک ثبتی  530 /89  و بشماره ثبت - دفتر - صفحه - بشماره شناسه یکتا    140120311004002512    و طبق سند ابرازی متعلق به: خانم  فرشته فلاح  فرزند شکراله  به شماره ملی 2431395472  و بشماره تماس ابرازی 09173094197 واقع در استان فارس  مرودشت  قتح اباد        با کد پستی نصب بروی درب  -    که در حال حاضر  ششدانگ  عرصه و اعیان یک باب    منزل مسکونی یک  طبقه اسکلت اجری فاقد  کلاف بندی 30 سال ساخت نمای  اجر  دو  خوابه سقف تیراهن مراجعه گردید که پس از بازدید و معاینه فنی از محل، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان اعلام میگردد:         عرصه و اعیان و مشخصات ملک وفق سند ابرازی: ششدانگ عرصه  وفق سند ابرازی به مساحت 98 /486 متر مربع و اعیانی حدود 100  متر مربع است. ذکر  این نکته ضروری است که با توجه به اینکه خواهان  هیچگونه مدرکی دال بر پایانکار و عدم خلافی ارائه ننموده لذا هر گونه بدهی ، عقب نشینی از طرف ادارات و ارگانها در ارزیابی منظور نشده است/.  کارشناسی ملک پس از حضور در محل اجرای قرار کارشناسی با حضور خواهان انجام گرفته است. ( مهم) محدودیت ها : چیزی در خصوص بازداشتی در سند ابرازی قید نشده است. ارزش روز ششدانگ  عرصه و اعیان ساختمان  مسکونی با توجه  به موقعیت مکانی(جهت وثیقه) – نوع کاربری (مسکونی ) جنس و نوع مصالح  مصرفی برابر ، (بدون    کسر مبلغ بازداشتی  احتمالی )  10.000.000.000  ریال معادل  یک  میلیارد تومان  ارزیابی میگردد.کاربری ملک در حال حاضر  بصورت مسکونی است و لکن  ارزش  سرقفلی و حق کسب و پیشه لحاظ  نشده است. ملک در حال تغییر وضعیت نمی باشد. مال توقیفی از طریق مزایده حضوری در روز دو  شنبه06 /09/1402راس ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام دادگستری مرودشت با حضور و نظارت نماینده دادستانی بفروش خواهد رسید اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده محسوب و ده درصد قیمت اعلامی فی المجلس در روز مزایده بایستی به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده واریز گردد و چنانچه ظرف مدت مقرر واریز نگردد ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد ضمنا اجرای احکام حقوقی تعهدی نسبت به تحویل اموال ندارد با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد ./.      

شماره پرونده: 9709987530200587