موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.12.0200073 حکم به فروش مال مشاع متعلق به محبوبه رضایی غیرتی و محمد فاطمی و موقوفه حاج محمدرضا تاجر شهیر به فضل و اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان مشهد صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ    1402.08.22    از ساعت         11.40            الی         12.20    صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 142.15 متر مربع واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه واقع در بلوار شهید رسمی ، رستمی 23 ، پلاک 18 به شماره پلاک ثبتی 1914 فرعی از 20 اصلی بخش 9 مشهد می باشد . آپارتمان مذکور دارای پایانکار ساختمانی شماره 14033/6 مورخ 17/12/1384 می باشد. آپارتمان دارای دو تراس به مساحت های حدود2.4 متر مربع و 2.8 متر مربع ، سه اتاق خواب ، پنجره آلمینیوم ، نازک کاری در حدود متعارف ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و گازی ؛ کابینت فلزی و انشعابات آب و برق و گاز می باشد. واحد آپاتمانی مذکور بخشی از یک مجتمع 8 واحدی است که عرصه آن به مساحت 209 متر مربع بخشی از موقوفه آقای حاج محمد رضا تاجر شهیر به فضل می باشد که بر اساس اجاه خط اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه دو مشهد منافع سهم العرصه آپارتمان مذکور به آقای محمد فاطمی واگذار گردیده است. پس از انتقال قطعه 1.2784 دانگ از شش دانگ واحد آپارتمانی مذکور به نام خانم محبوبه رضائی غیرتی و صدور سند رسمی مشاع در مورخه 29/4/1399 بنام ایشان اجاره خط اداره اوقاف به نسبت مالکیت برای نامبرده صادر گردیده است. لذا وضعیت مالکیت آپارتمان در شرایط حاضر به شرح زیر می باشد:آقای محمد فاطمی به میزان 4.7216 دانگ به مساحت 111.8625 متر مربع و خانم محبوبه رضائی غیرتی به میزان 1.2784 دانگ به مساحت 30.2875 متر مربع . کاربری آپارتمان مسکونی و در زمان بازدید توسط کارشناس تخلیه بوده و بر اساس اظهارات طرفین دعوی در اجاره کسی نمی باشد. با توجه به دسترسی ها و نوع کاربری واحد آپارتمان قابل افراز به نسبت سهم مالکین نیست لذا با توجه به بررسی های میدانی انجام شده و با در نظر گرفتن موقعیت و شرایط ملک ، وضعیت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری یا بانک ها یا اداره حج و اوقاف و سایر نهاد ها و موسسات مالی و اعتباری از قرار هر متر مربع 175.000.000 ریال و کلاً با احتساب 142.15 متر مربع توسط کارشناس برابر 24.876.250.000 ریال ( بیست و چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد و شش میلیون و دویست و پنجاه  هزار ریال )  برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                                              دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140125920007015771