موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول   نظر به اینکه به موجب گزارش اصلاحی شماره 140112390004736652 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ممسنی در خصوص تقسیم ترکه مرحوم شیرزاد غفاری یک باب منزل مسکونی و دو دهنه مغازه تحت پلاک 598 فرعی از 49 ممسنی طرفین توافق نمودند که اموال مذکور پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری اقای کورش شریفی نسب و تعیین قیمت عادله روز از طریق مزایده و اولویت خرید ملک توسط خانم پریجان غفاری و سپس سایر ورثه و سپس اشخاص ثالث به فروش میرسد و حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری   ملک شماره 598 فرعی از 49 اصلی به مالکیت آقای شیرزاد غفاری  در شهر نورآباد خیابان شهید بهشتی بعد از چهار راه تامین اجتماعی ضلع غربی با کد پستی 7351736477  واقع شده است    ملک موصوف با شماره پلاک ثبتی 598 فرعی از 49 اصلی قطعه نه بخش هفت فارس، که در ذیل شماره 198 در صفحه 298 دفتر جلد سوم املاک در مالکیت آقای شیرزاد غفاری فرزند محمد صادق به شماره چاپی، 984637 مورخ بیست و یکم  تیر ماه دو هزار و پانصد و سی و شش شاهنشاهی ثبت شده است.  مطابق با نامه شماره 5030 مورخ 1401/12/15 شهرداری نورآباد ممسنی عرض کوچه ضلع شمالی ملک مذکور بر اساس طرح تفضیلی می بایست  به عرض چهار متر تعریض گردد (کوچه بر اساس وضع موجود از 3.25 متر تا 2.60 متر متغیر می باشد) که در نتیجه موازی 14.70 متر مربع از کل ملک در مسیر تعریض کوچه شمالی قرار می گیرد.  کاربری ملک مذکور به میزان  23.60 متر مربع آن یک واحد تجاری و مابقی به مساحت 193.40 متر مربع دارای کاربری مسکونی می باشد. مجموع مساحت تجاری و مسکونی 217 متر مربع می باشد. مشخصات ملک فوق الذکر به شرح ذیل می باشد.  الف: ساختمان یک طبقه مسکونی فاقد شناژ با مصالح سنگ و گچ و سقف طاق ضربی، کف موزاییک، بدنه دیوار نقاشی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، درب اتاق های داخلی چوبی  ب: محوطه حیاط شامل کف موزاییک- دیوار ها سنگ و گچ با رویه پلاستر ماسه سیمان و درب فلزی بزرگ  ج: یک باب مغازه با مصالح سنگ و گچ، کف موزاییک، بدنه دیوار داخلی تجاری تا ارتفاع یک و نیم متر سرامیک و مابقی نقاشی، با درب کرکره برقی  ارزیابی ملک :  الف : کاربری مطابق با بند 2 فوق با استناد به نامه شهرداری نورآباد 14.70 متر مربع از مساحت کل ملک در طرح تعریض کوچه قرار دارد. ب: ارزش ملک با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر قیمت گذاری شده و ارزش آن در آینده تابع قیمت روز و شرایط بازار می باشد. با توجه موقعیت ، کاربری ، قدمت ساخت ، مساحت ،ابعاد و کیفیت ساخت و بلا معارض بودن ملک ،بدون احتساب هر گونه دیون احتمالی (اعم از حقیقی و حقوقی) و با در نظر گرفتن جمیع جهات به شرح ذیل تعیین می گردد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق جمعا به مبلغ 72.308.000.000 ریال تعیین و برآورد می گردد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14020828 ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد . ‏ متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920001355138