موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده" شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 140140920000601581بایگانی 0101388 تقسیم مرحوم یعقوب باقری پور  که راستای اجرای حکم صادره ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ویلایی بانضمام دو باب مغازه  به مساحت عرصه آن 345.73 مترمربع ، مساحت اعیانی مسکونی به میزان تقریبی 122.70 مترمربع و مساحت اعیانی بصورت تجاری حدود 45 مترمربع می باشد. به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . مشخصات موضوع مزایده و شرح بازدید : نشانی ملک مورد نظر: بندرعباس، بلوار امامت، کوچه امامت 8، ضلع جنوب غربی پارک محله، ساختمان یک طبقه آجری آقای باقری  - حسب ملاحظه تصویر کروکی ابرازی و بازدید انجام شده، ملک موصوف عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ویلایی بانضمام دو باب مغازه  به مساحت عرصه آن 345.73 مترمربع ، مساحت اعیانی مسکونی به میزان تقریبی 122.70 مترمربع و مساحت اعیانی بصورت تجاری حدود 45 مترمربع می باشد.  - ساختمان مورد نظر دارای اسکلت با مصالح بنایی و نمای آجر، منزل مسکونی دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی، پوشش کف سرامیک، دیوارها سفیدکاری، پنجره های فلزی، آشپزخانه کاشی و سرامیک . کابینت ام دی اف، و دو باب مغازه که بصورت مشترک می باشد و پوشش کف مغازه جنوبی سرامیک و دیوارهای آن سرامیک و کف مغازه شمالی از پوشش موزائیک  می باشد. ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب مشاع می باشد.  - سند مالکیت ملک مورد نظر ارائه نگردیده است وحسب اظهارات خواهان محترم ملک مذکور فاقد سند مالکیت می باشد. ضمنا پروانه ساختمانی و یا گواهی پایان کار ساختمان نیز ارائه نشده است.  - دادگاه محترم از شهرداری بندرعباس در خصوص وضعیت ملک و میزان قرارگیری در مسیر اصلاحات و کاربری ملک استعلام نموده است لکن پاسخ مکتوب از سوی شهرداری واصل نگردیده و صرفا حسب اظهار نظر دست نویس (تصویر پیوست 2)  با امضای مسئول بایگانی فنی عنوان شده است که پرونده هایی که سند مالکیت در آنها موجود نبوده سال 92 باطل گردیده و از چرخه بایگانی خارج گردیده است و نامبرده در حال حاضر هیچگونه سابقه ای در بایگانی ندارد.   ضمناً حسب تصویر کروکی ابرازی (پیوست 3) از سوی متقاضی به میزان 219.90 مترمربع از ملک مذکور در مسیر اصلاحات قرار داشته و باقیمانده ملک پس از اصلاحات به میزان 80.94 مترمربع می باشد.7 متر بعد از اصلاحیات از متراژ فوق احداث خیابان  کسر میگردد  * در رابطه با حقوقی که اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک دارند و سایر موارد احتمالی در صورت صلاحدید از مراجع ذیربط استعلام گردد.  * نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت، مساحت و شکل هندسی، کاربری مسکونی و صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا سایر موسسات و نهادهای دولتی یا خصوصی ارزش ششدانگ ملک مذکور در وضع موجود (عرصه و اعیان باقیمانده ملک به مساحت 80.94 مترمربع و 264.79 مترمربع عرصه و اعیان در مسیر اصلاحات) با کلیه امتیازات ومتعلقات آن جمعاً به مبلغ 20.500.000.000 (بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال) جهت انجام مزایده برآورد و اعلام می گردد.ضمنا ارزیابی ملک، هیچگونه مبلغی بابت اجاره بهاء از ارزش ملک کسر نشده است شایان ذکر است که سند مالکیت ملک مذکور ارائه نگردیده است و حسب اظهارات خواهان محترمه، ملک موصوف فاقد سند مالکیت می باشد. ضمنا پروانه ساختمانی و یا گواهی پایان کار ساختمان نیز ارائه نشده است  1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا یک ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است . 5- مزایده در ساعت 9 مورخ 1402/08/30 درمحل دفتر اجرای احکام شعبه دوم دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه دوم دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس-کریمی

شماره پرونده: 140140920000601581