موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول )1/5 دانگ پلاک ثبتی 2712/2 به موجب دادنامه شماره 140126390003985618صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0200118 محکوم له خانم زهرا ترک و محکوم علیه آقای محمدرضا امینی محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ *** ریال به عنوان نیم عشر دولتی و توقیف و کارشناسی توسط کارشناس پلاک ثبتی 2712/2 واقع در محلات سرچشمه کوچه دریانه کوچه شهید محمدی بمساحت عرصه 325/5 متر مربع بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است در مورخه 1402/08/23 ساعت 9:30الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.   مورد مزایده:1/5 دانگ پلاک ثبتی  2712/2 مشخصات مورد مزایده: یک باب منزل مسکونی ویلائی نوع ملک طلق باکاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2فرعی از 2712اصلی بخش یک شهرستان محلات سرچشمه کوچه دریانه کوچه شهید محمدی به مساحت عرصه 5/325 سیصد وبیست وپنج ونیم مترمربع به مالکیت6 دانگ آقای اسفندیار قدمت ساختمان مذکور تقریبا 40سال بوده ومساحت اعیانی تقریبی زیرزمین100 مترمربع ،طبقه همکف 201 مترمربع ،طبقه اول 158 مترمربع نوع سازه (اسکلت ساختمان ) نیمه فلزی سقف ضربی ،نمای داخل ساختمان از گچکاری ، کف از داخل ونمای بیرون ساختمان از سنگ میباشد. .سیستم گرمایش از شوفاژ وموتورخانه ،گاز شهری ،وسرمایشی از کولر آبی میباشد. دارای امتیازات آب ، برق ،گاز از هرکدام یک امتیاز در حال حاضر قابل سکونت ودر ید واختیار وراث مالکین میباشد. نتیجه : با در نظر گرفتن کلیه جمیع جهات موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن وضعیت رهنی وبازداشتی قیمت عادله ی روز ملک مذکور به شرح ذیل میباشد . 1) ارزش قسمت عرصه ملک به مساحت 5/325 مترمربع از قرار هر مترمربع 000/000/300 ریال به مبلغ 000/000/650/97 نود وهفت میلیارد وششصد وپنجاه میلیون ریال 2) ارزش قسمت اعیانی ملک به مساحت 100 مترمربع زیر زمین از قرار هر مترمربع 000/000/10 ریال به مبلغ 000/000/000/1 یک میلیارد ریال 3) ارزش قسمت اعیانی ملک به مساحت 201 مترمربع طبقه همکف از قرار هر مترمربع 000/000/10 ریال به مبلغ 000/000/010/2 دو میلیارد ده میلیون ریال 4) ارزش قسمت اعیانی ملک به مساحت 158مترمربع طبقه همکف از قرار هر مترمربع 000/000/10 ریال به مبلغ 000/000/580/1یک میلیارد وپانصد وهشتاد ریال 5) ارزش امتیازات آب وبرق وگاز وتاسیسات موتورخانه شوفاژ ومحوطه سازی با توجه به قدمت تاسیسات ومحوطه سازی به مبلغ 000/000/760 هفتصد وشصت میلیون ریال ارزش کل ملک مذکور به مبلغ 103/000/000/000 یکصد وسه میلیارد ریال معاد ده میلیارد وسیصد میلیون تومان   با عنایت به اینکه مرحوم امینی دوفرزند پسر بنامهای (محمدرضا ،عباس ) وسه قرزند دختر بنامهای (فرشته ،فریبا ،فیروزه )وهمسر وی خانم عزت هاشمی در قید حیاط میباشند لذا سهم فرزند ذکور نامبرده بنام آقای محمد رضا امینی همسر خانم ترک از این ملک با توجه به کسر مبلغ 12.875.000.000 ریال سهم الارث همسر متوفی از مبلغ 103.000.000.000 ریال الباقی به مبلغ 90.125.000.000 وپس از محاسبه انجام شده سهم هر فرزند ذکور به مبلغ 25.750.000.000ریال معادل دومیلیارد وپانصد وهفتاد وپنج میلیون ریال وهر دختر نصف مبلغ مذکور از این ملک میباشد.

شماره پرونده: 140126920001715908