موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در پرونده کلاسه 0102435 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فاطمه رجب زاده علیه ملیحه مسلمی و کوروش اکبریان مک کلائی و سروش اکبریان ملک کلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم حبیب رضا اکبریان شامل دو قطعه زمین بمساحت 966 متر مربع ویک قطعه زمین بمساحت 528.30 متر مربع برابرنظریه کارشناس منتخب و دو دستگاه اتومبیل شامل نیسان بشماره پلاک انتظامی 226 ن 15 ایران 82 و پژو آردی 1600 بمشاره پلاک 769 س 21 ایران 92 بجهت عدم قابلیت تقسیم و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 2.050.000ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000ریال و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی  در حق خواهان وپرداخت مبلغ 3.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا  دو قطعه زمین به نشانی :1)  قائمشهر – کمربندی غربی – ملک کلا – کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار) 2)  قائمشهر – کمربندی غربی – ملک کلا – انتهای کوچه شقایق ، به شرح زیر کارشناسی گردیده است : شرح وضعیت و مشخصات ملک مورد کارشناسی: 1) ملک واقع در: قائمشهر – کمربندی غربی – ملک کلا – کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار) پیرامون ABCDKEFMN  مشخص شده ملک بمساحت حدود 1024 مترمربع متعلق به مرحوم حبیب رضا اکبریان بوده و طی معاوضه ی قطعه ی  CDPK بمساحت 111 مترمربع و KEXY  بمساحت 53 مترمربع درنهایت پیرامون ABCPKXYEFMN بمساحت 966 مترمربع بعنوان ماترک مرحوم مورد ادعا و درخواست جهت تقسیم بین وارث می باشد. درپهنه ی پیرامون مورد تعرفه ، اعیانی و اشجاری رویت نگردید. با توجه به تحقیقات شفاهی محلی مبنی براینکه کمربندی واقع در مجاورت آن دارای عرض 45 متری با حریم تاسیسات 50 متری در هر طرف و کل زمین مزبور دارای کاربری فضای سبز میباشد  و کل زمین مورد ادعای خواهان در حریم کمربندی لحاظ شد . مدرک و مستندی مبنی بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مزبور ارائه نشد. کارشناس رسمی دادگستری طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقیت مکانی ملک و قواره هندسی ، لحاظ فرضهای اشاره شده در گزارش جاری  ، دسترسی به انشعابات موردنیاز ، عدم ارائه سند ثبتی شش دانگ ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، نوسانات نامتعارف و رکود خرید و فروش املاک درزمان بازدید و درنظر داشتن برآیند جهات و جوانب ذیمدخل  ارزش پایه ملک به شرح موصوف را برای شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و نهادهای حقوقی ، بمبلغ 120.000.000.000 ریال(دوازده میلیارد تومان) ارزیابی نموده است .   2) ملک واقع در: قائمشهر – کمربندی غربی – ملک کلا – انتهای کوچه شقایق قطعه مزبور بمساحت حدود 528.30 مترمربع متعلق به مرحوم حبیب رضا اکبریان بوده و مورد ادعا و درخواست جهت تقسیم بین وارث می باشد.درپهنه ی پیرامون مورد تعرفه ، تعدادی درخت مرکبات رویت گردید و اعیانی در آن وجود نداشت. با توجه به تحقیقات شفاهی محلی مبنی براینکه ملک مزبو داخل بافت روستا با کاربری باغ و راه دسترسی از کوچه ی شقایق میباشد. مدرک و مستندی مبنی بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مزبور ارائه نشد. کارشناس رسمی دادگستری طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقیت مکانی ملک و قواره هندسی ، لحاظ فرضهای اشاره شده در گزارش جاری ، دسترسی به انشعابات موردنیاز ، عدم ارائه سند ثبتی شش دانگ ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، نوسانات نامتعارف و رکود خرید و فروش املاک درزمان بازدید و درنظر داشتن برآیند جهات و جوانب ذیمدخل ارزش پایه ملک به شرح موصوف را برای شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و نهادهای حقوقی ، بمبلغ 15.000.000.000 ریال(یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی نموده است .   این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه  مورخ 1402/09/06  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920002338363