موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0200694 ج م 10 له سیدعلی اسمعیلی علـیه ایران یوسفی دمنابی بخواسته درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140130390011189630 محکوم علیه محکوم است بپرداخت مبلغ 3/439/449/000 ریال ازبابت اصل خواسته(اجرت المثل ایام تصرف ازتاریخ1395/07/01لغایت1401/11/01)ونیزبه پرداخت ملبغ7/041/200ریال ازبابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. که ازمحکوم علیه به میزان  12 سهم از 96 سهم ازاعیان  ششدانگ  پلاک 1694 اصلی تبریز واقع در بخش 5تبریز توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1402/05/05 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1402/09/07 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 9 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک : تبریز- خیابان شریعتی جنوبی – بارون آواک – کوچه کلیسا – جنب دبیرستان ملی ارامنه میکائیل ساهاکیان پلاک23 مشخصات ملک : یک باب حیاط مسکونی با موقعیت شرقی تحت پلاک ثبتی صفرفرعی از یک هزاروششصدونودوچهار اصلی به مساحت عرصه 201/74مترمربع و اعیانی به مساحت 256 مترمربع در دوطبقه زیرزمین و همکف هردو به صورت نشیمن با دیوارهای حمال و سقف تیرآهن با طاق ضربی با عایق کاری ایزوگام و نمای سنگی با قدمت ساخت بیش از چهل سال می باشد.   ملک قطعه شرقی با عرض متوسط 7/5 متردرطول 27 متربا بر6/20متربه کوچه 6متری ودرقسمت شمال نیز به صورت مورب و دیوارها در حدین شمالی ، شرقی و جنوبی در سند مالکیت ابرازی اشتراکی قید شده است.   ساختمان احداثی روبه غرب و عرض ملک از شرق به غرب باریکترمی شود ومشرف به کوچه 6متری و دبیرستان ارامنه می باشد.   علی ایحال با عنایت به شرح فوق الاذکر و موقعیت قرارگیری ملک و مشاع بودن وحدود اربعه آن ، منطقه وقوع و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرارآن درمحل نسبت به املاک مجاور و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی با لحاظ نمودن نوع بناء ، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و میزان قدمت اعیانی و با درنظرگرفتن سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت ازجمله کاربری ملک به عنوان مسکونی و لحاظ قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی سهم خانم ایران یوسفی دمنابی در پلاک فوق الاشعار و مفاد نامه شماره 140285604170004511به تاریخ 1402/04/07 اداره ثبت اسناد واملاک منطقه جنوب تبریز که سهم خانم ایران یوسفی دمنابی شماره ملی – نام پدر ابوطالب مالک دوازده سهم مشاع از نودوشش سهم اعیان معرفی نموده است لذا اعیانی طبقه زیرزمین وهمکف از قرارهرمترمربع 25.000.000 (بیست وپنج میلیون) ریال و مساحت اعیانی به مقدار 256مترمربع جمع کلی ارزش اعیانی مبلغ 6.400.000.000 (شش میلیاردوچهارصد میلیون ) ریال و سهم خانم ایران یوسفی دمنابی به مبلغ 800.000.000 (هشتصد میلیون)ریال برآورد گردیده است که همان قیمت پایه فروش می باشد . سهم محکوم علیه از عیانی ملک بوده و از عرصه هیچ سهمی ندارد ملک در تصرف خانم  ایران یوسفی دمنابی می باشد . دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی تبریز ، هادی زاده

شماره پرونده: 140130920004080563