موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه0200060 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له فاطمه مرادی به طرفیت  احمد خوشدل و غیره  بخواسته تقسیم ماترک ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم الیاس خوشدل   بنشانی آزادشهر خیابان ولایت 20 کوچه جامی سمت چپ درب چهارم- را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند. الف ) ماترک مرحوم الیاس خوشدل طبق تعرفه محکوم له در روز اجرای قرارکارشناسی  مشتمل بر تعداد یک باب خانه مسکونی ویلایی واقع در آزادشهر خیابان ولایت بیستم – کوچه جامی  سمت چپ درب چهارم میباشد. ب ) وراث حین الفوت مرحوم الیاس خوشدل  با توجه به گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده شامل تعداد یک همسر بنام فاطمه مرادی و تعداد 5 برادر بنامهای (1- محمد 2 -  احمد 2 – علی محمد 4 – ابوالقاسم 5 - محمود)  همگی خوشدل و تعداد 1 خواهر بنام نرگس خوشدل میباشد که از کل ماترک پس از پرداخت دیون متوفی یک چهارم سهم همسر متوفی و الباقی ماترک به نسبت سهم برادر دو برابر سهم خواهر قابل تقسیم و تسهیم میباشد. 1 -  طبق نقشه ترسیمی پیوست ملک تعرفه شده شامل یک باب خانه مسکونی ویلایی قدیمی به مقدار مساحت 137 مترمربع عرصه و اعیانی احداثی به مقدار مساحت 60 مترمربع واقع در آزادشهر خیابان ولایت – ولایت بیستم – کوچه جامی سمت چپ درب چهارم میباشد که در زمان مباشرت به امر کارشناسی ملک موصوف در تصرف برادران مرحوم الیاس خوشدل قرار داشت و اعیانی احداثی بصورت کلنگی میباشد ملک موصوف دارای سند مالکیت رسمی ششدانگ به شماره پلاک 1149 فرعی از 129 فرعی از 6 – اصلی بخش 8 حوزه ثبت آزادشهر بنام مرحوم الیاس خوشدل میباشد با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری (مسکونی ) و عرف محل ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  به میزان مبلغ 7.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد. 2 – با توجه به موارد صدرالتوصیف و در نظرگرفتن کثرت وراث و قلت ماترک امکان تقسیم به روش های افراز و تعدیل و رد امکان پذیر نبوده و کل ماترک تقویم و ارزیابی شده و سهم الارث هر یک از وراث از محل ارزش ماترک محاسبه و اعلام میگردد. 3 – ارزش کل ماترک مرحوم الیاس خوشدل به میزان مبلغ 7.000.000.000  ریال میباشد که با توجه به تعداد وراث قدرالسهم همسر مرحوم به مقدار یک چهارم از کل ماترک به میزان مبلغ 1.750.000.000 ریال و قدرالسهم هر یک از برادران متوفی از محل ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 954.545.454 ریال و قدرالسهم خواهر متوفی از محل ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 477.272.727 ریال میباشد. مقرر گردید ملک موصوف برای اولین بار  در مورخه  1402/09/05 ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد) محمدرضا محمودی- مدیر دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی آزادشهر    

شماره پرونده: 140003920001486121